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販売情報

ヴェルビュ南浦和弐番館 204|2階|85.16m2|4LDK

中古マンション

外観：閑静な住宅街に佇む落ち着いた雰囲気の低層マンションです。JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩18分。周辺にはスーパーやコンビニ、文蔵小学校など生活施設が身近に揃う暮らしやすい環境です。

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価格 (坪単価) 4,190万円 （162.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 19,500円 / 27,760円

アクセス

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩18分
JR埼京線 北戸田駅 徒歩21分
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所在地

埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10
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専有面積

85.16m2 （25.76 坪）

バルコニー面積

13.19m2

間取り

4LDK （洋室 7.4帖 / 洋室 6.2帖×2 / 洋室 4.8帖 / リビングダイニングキッチン 13.5帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 5階建 / 24戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

2000年9月（築27年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

南東向き陽光注ぐ85平米超4LDK！内装一新＆ポーチ・トランクルーム付

水回り：2026年09月実施 キッチン、浴室、トイレ
内装：2026年09月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

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情報登録日：2026/10/09情報有効期限：2026/10/23 （あと11日）

物件外観・画像

（ 外観：閑静な住宅街に佇む落ち着いた雰囲気の低層マンションです。JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩18分。周辺にはスーパーやコンビニ、文蔵小学校など生活施設が身近に揃う暮らしやすい環境です。 ）

  • 間取り：3LDK　専有面積85.16m2　バルコニー面積13.19m2　南東向きバルコニーに加え、独立性を高める専用ポーチや季節物の収納に重宝するトランクルームも備えており、ゆったりと快適な暮らしを実現します
    間取り：3...
  • その他：バルコニーから望む開放的な眺望です。周囲は落ち着いた低層の街並みが広がっており、視界を遮る大きな建物が少なく、心地よい青空と爽やかな風を感じながら伸びやかなひとときをお過ごしいただけます。
    その他：バ...
  • その他：敷地内に整然と配置された使いやすい住民専用のゴミ置き場です。日々のゴミ出しがスムーズに行えるよう綺麗に維持管理されており、マンション全体の衛生面や快適な住環境をしっかりと保っています。
    その他：敷...
  • 玄関：落ち着いた色調で整えられたゆとりのある玄関スペースです。外からの視線に配慮しつつ、帰宅時にホッとする温かみのある空間となっており、ご家族や来客を心地よく迎える上品な仕上がりです。
    玄関：落ち...
  • 玄関：専有面積3.24？の独立性を高める専用玄関ポーチです。共用廊下から一歩引いた位置に玄関扉があるため、プライバシーが守られ、戸建て感覚のゆとりと安心感をもたらしてくれる嬉しい設備です。
    玄関：専有...
  • リビング/ダイニング：南東向きの大きな窓から心地よい陽光が差し込む約13.5帖のLDKです。家具を配置したホームステージングを実施しており、ご家族で団らんを楽しむ実際の暮らしの様子を具体的にイメージしていただけます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：新規リノベーションにより綺麗に生まれ変わった約13.5帖のリビング空間です。壁や床が明るく清潔に整えられており、お手持ちの家具もすっきりと馴染み、家族団らんの時間を穏やかに過ごせます。
    リビング/...
  • キッチン：新規交換された使い勝手の良いシステムキッチンです。効率的に家事が進む機能的なワークトップとシンクを備えており、リビングを見渡しながらご家族との会話も弾む心地よい調理スペースとなっております。
    キッチン：...
  • キッチン：ゆったりとした幅を確保した機能的なシステムキッチンです。まな板を置く調理スペースが広く確保されているため、食材の準備やお料理の盛り付けも手際よく行え、毎日の自炊時間を快適にサポートします。
    キッチン：...
  • 寝室：ゆとりある広さを確保した約7.4帖の洋室です。主寝室としてダブルベッドやサイドテーブルを置いても十分な空間があり、全室クロス貼替済みのため落ち着いた雰囲気の中で快適にお休みいただけます。
    寝室：ゆと...
  • 子供部屋：明るい光が差し込む約6.2帖の洋室です。勉強机やベッドを配置しやすく、お子様の成長に合わせた子ども部屋や趣味の部屋として快適にご活用いただけます。心地よいプライベート空間が広がります。
    子供部屋：...
  • 浴室：新規交換された清潔感あふれるユニットバスです。足を伸ばしてゆったりとくつろげるバスタブを配しており、日々の疲れを心地よく癒やす快適なバスタイムをご家族皆さまでお過ごしいただけます。
    浴室：新規...

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  • トイレ：新規交換により清潔で気持ちよくお使いいただけるトイレ空間です。温水洗浄便座を完備しており、日々の快適な使い心地に配慮しています。独立したプライベート空間として心地よく落ち着ける設計です。
    トイレ：新...
  • 洗面：新規交換された清潔感のあるスタイリッシュな洗面化粧台です。三面鏡裏の収納や使いやすいボウル設計により、朝の忙しい身支度やお風呂上がりのスキンケアもスムーズで快適に行うことができます。
    洗面：新規...
  • 収納：各居室にしっかりとしたクローゼットや物入れを配置しています。お洋服や日用品、季節の生活雑貨などをすっきりと機能的に片付けられるため、居住空間をより広く開放的にお使いいただくことができます。
    収納：各居...
  • 収納：洗面室内に設けられた機能的な収納スペースです。リネン類やタオル、シャンプーなどの日用品ストックをすっきりと整理整頓できるため、水回りの生活感を抑えて常に清潔で綺麗な状態を維持できます。
    収納：洗面...
  • 設備：バルコニーに設けられた便利なスロップシンク（水栓設備）です。ガーデニングの水やりやお子様の靴・アウトドア用品の洗浄、バルコニー掃除など、室内を汚さず外で手軽に水が使えて大変重宝します。
    設備：バル...
  • バルコニー：南東向きで心地よい陽光がたっぷりと注ぐ13.19？の広々としたバルコニーです。洗濯物やお布団もしっかりと干すことができ、爽やかな風を感じながら気持ちの良い屋外時間をゆったり満喫できます。
    バルコニー...
  • エントランス：綺麗に清掃・手入れが行き届いた上品なエントランスアプローチです。住まう方を毎日穏やかに迎え入れる落ち着いた雰囲気で、マンション全体の管理体制の良さを感じられる清潔感あふれる空間です。
    エントラン...
  • エントランス：落ち着きのある共用ロビー周辺のスペースです。日勤管理により共用部が綺麗に保たれており、帰宅時や外出時にも安心感をもたらしてくれます。居住者同士の心地よいコミュニティを育む共有空間です。
    エントラン...
  • 洋室：独立した居室として使いやすい約4.8帖の洋室です。テレワーク用の書斎やワークスペース、集中できる学習環境、あるいは大容量の衣装部屋など、日々の暮らしに合わせて多目的にご活用いただけます。
    洋室：独立...
  • 洋室：北西側に面したもう一つの約6.2帖の洋室です。家具の配置がしやすいすっきりとした形状で、採光や通風にも配慮されています。寝室やゲストルームなどご家族構成に合わせて自在にお使いいただけます。
    洋室：北西...
  • 脱衣スペースとして十分なゆとりを確保した清潔感のあるサニタリー空間です。浴室への出入りや着替えも窮屈さを感じることなくスムーズに行え、ご家族で快適にお使いいただける設計となっております。
    脱衣スペー...
  • 洗面所内に使い勝手良く配置された専用の室内洗濯機置き場です。洗面台や浴室との動線が近いため、洗濯物の仕分けやつけ置き洗い、お風呂掃除などの家事動線がコンパクトにまとまり大変効率的です。
    洗面所内に...
  • 品格ある佇まいのマンションエントランス外観です。周囲の街並みと調和した重厚感のあるデザインで、防犯面にも配慮されており、毎日の暮らしに確かな安心感と落ち着きを与えてくれる入り口です。
    品格ある佇...
  • 敷地内に整然と整備された住民専用の駐輪スペースです。通勤・通学やお買い物などで日々利用する大切な自転車を安心して駐輪でき、出し入れもしやすいよう動線に配慮された配置となっております。
    敷地内に整...
  • 住戸内の空気を常に清浄に保つ24時間換気システムを備えています。窓を閉めたままでも新鮮な外気を取り込み、室内の湿気や結露、カビの発生を抑えて一年中クリーンで健康的な空気環境を守ります。
    住戸内の空...
  • 来訪者の顔や姿を室内から映像と音声でしっかり確認できるTVモニター付きインターホンです。留守中の来客確認や不審者の警戒にも役立ち、お子様のお留守番時にも安心・安全な暮らしを見守ります。
    来訪者の顔...
  • 毎日の家事負担を大幅に軽減してくれるビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備しています。手荒れを防ぎ、高温洗浄で食器を清潔に洗い上げるため、食後のゆとりある家族団らんの時間を創出してくれます。（96文字）
    毎日の家事...

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お問い合わせ番号

92356-2785

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ヴェルビュ南浦和弐番館 204の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 4,190万円 （162.7万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 19,500円 / 27,760円
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10 アクセス JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩18分
JR埼京線 北戸田駅 徒歩21分
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間取り 4LDK （洋室 7.4帖 / 洋室 6.2帖×2 / 洋室 4.8帖 / リビングダイニングキッチン 13.5帖） 専有面積 85.16m2 （25.76 坪）
バルコニー面積 13.19m2 築年月(築年数) 2000年9月（築27年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 2階 / 5階建
主要採光面 南東 総戸数 24戸
駐車場 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト？
土地権利 所有権
備考 【陽光あふれる南東向き×85 超のゆとりある4ＬＤＫ】 水回りを一新した新規リノベーション物件です。食洗機付きシステムキッチンや追焚き機能など充実の設備で快適な新生活を始められます。専用ポーチや無償トランクルーム付きで収納力も良好です。 【子育て世帯にも優しい充実の住環境】 文蔵小学校まで徒歩9分、スーパーやコンビニも徒歩7分圏内に揃い、日々のお買い物や通学もスムーズです。大成建設施工・長期修繕計

周辺施設

コンビニ 410m
スーパー 540m
ドラッグストア 612m
さいたま市立南浦和保育園 635m
学校
さいたま市立文蔵小学校 650m
さいたま市立南浦和中学校 1,540m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年09月実施
キッチン、浴室、トイレ
内装 2026年09月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • ガスコンロ設置済
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
4,190 万円
借入金額
4,190 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

ライフ・ネット・ホーム株式会社
〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目324-1　松本ビル1階
[営業時間] 10:00～18:30 [定休日] 年末年始
[電話番号] 070-6450-2771　 [FAX番号] 048-662-9108
[免許番号] 埼玉県知事(02)第023883号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0144557-0001020

埼玉県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0144557-0001020）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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