新宿駅の中古マンション相場

売出価格	坪単価	JR埼京線沿線のランキング	全国のランキング	前年比	前月比
データなし	データなし	データなし	データなし	-100%	データなし

新宿駅の中古マンション売却価格相場は - 万円/坪、 - 万円（70m²換算）となり、2026年09月時点で前年比-100%、前月比―%で推移しています。

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く

• おすすめ

  ファーストリアルタワー新宿

  高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み

  

  価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
  5,480万円 131万円 割安	東京都新宿区西新宿7丁目5-9	都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩4分	2006年3月（築21年） 1K 25.76m²

• おすすめ

  富久クロスコンフォートタワー

  高資産価値・割安

  

  価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
  19,880万円 44万円 割安	東京都新宿区富久町15-1	東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩10分	2015年4月（築12年） 2LDK 60.00m²

新宿駅の中古マンションの売買相場情報

棟数	456 棟	販売中物件	691 件
最高偏差値	76	最高階数	60 階
平均売買相場	13,971 万円/70m²	平均坪単価	659.79 万円

更新日：2026/10/01

薄緑 ＝ 新宿駅の売買相場 日経平均株価

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※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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新宿駅の新着口コミ

2022年4月 新宿駅

phamhungさん

13件投稿

総合評価：4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ビッグなターミナル駅なので、JR、私鉄ともどこにいくにも便利。西口、東口、南口など出口によって特徴がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺の商業施設は非常に充実している。西口には小田急、京王とデパートもあり、便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカの多機能トイレは増えてきたと思う。花園神社は風情がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは色々なところに設置されているし、公共にしては綺麗にされている。
治安	4	メリット	街の整備が進んできて、ごみ清掃もきちんとされていてきれいになった。
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的にオフィス街だと思うため、利便性は抜群。

デメリット(6件)

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2022年4月 新宿駅

ちろりんさん

13件投稿

総合評価：3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ビッグなターミナル駅なので、JR、私鉄ともどこにいくにも便利。西口、東口、南口など出口によって特徴がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺の商業施設は非常に充実している。西口には小田急、京王とデパートもあり、便利。
飲食店の充実	4	メリット	周辺の飲食店は充実している。西口のデパートのレストランフロア、東口には路地を入ると特徴のあるお店が種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅ナカの多機能トイレは増えてきたと思う。花園神社は風情がある。
治安	3	メリット	街の整備が進んできて、ごみ清掃もきちんとされていてきれいになった。
コストパフォーマンス	2	メリット	とにかく移動に便利で、商業施設も充実している。

デメリット(6件)

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2022年4月 新宿駅

らんらんさん

13件投稿

総合評価：4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	初めてだと乗り換えに迷う可能性もあるが、多くの路線が利用でき、便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパート、ドラッグストアなんでもある。駅付近にカフェも多く便利。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ベーカリー、おにぎり屋なと駅からすぐのところに多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは色々なところに設置されているし、公共にしては綺麗にされている。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、安心。駅周辺は常に混んでいる分、人の目はあるため安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	基本的にオフィス街だと思うため、利便性は抜群。

デメリット(6件)

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2022年4月 新宿駅

buta3さん

13件投稿

総合評価：4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅は誰もが知る東京における大型ステーション。ＪＲ・京王線・小田急線・西武線・営団地下鉄・都営地下鉄のみならずバスについても都営・京王・小田急の他、南口バスタより長距離バスが運行されており、近距離・中距離・遠距離と陸路を複数の交通手段により移動できる多機能な駅である。
生活利便施設の充実	4	メリット	都庁や区役所まで徒歩移動できる他、大型家電・有名デパートが複数あり買い物も便利。特質すべきは、その殆どの施設が地下街と連結されており、雨の激しい日でも濡れる心配なく所要や買い物を楽しめる。新宿３丁目から都庁のある西新宿方面まで東西南北の広い範囲を地下通路で移動できる。
飲食店の充実	5	メリット	全ての料理において評判となっている店が点在し、買い物のついでに食事する場合にも全く困らない。特に徒歩圏の大久保界隈の韓国料理は連日にぎわいを見せている。また、団塊の世代には懐かしい昔ながらの甘味処・うなぎ屋・割烹と数件残っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	南口には新宿御苑があり大都会のど真ん中とは思えない自然が広がっており、近隣の小中学生の学習の場となっている。また、西口には新宿中央公園があり図書館も併設されており、こちらにおいても憩いの場と学習の出来るしせつとなっている。
治安	5	メリット	警察署のみならず東口・西口の駅には派出所がもうけられており、世界の大都市としては治安はＴＯＰクラスの良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	ＪＲ・京王線・小田急線・西武線・営団地下鉄・都営地下鉄のみならずバスについても都営・京王・小田急と東京を縦横無尽に移動出来る。ビジネスマンにとっては最高の立地条件である。家賃相場は安くはないが、新宿を拠点として何をするかにより、金銭的な価値観は変わる。

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2022年4月 新宿駅

ねっこさん

13件投稿

総合評価：4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋や渋谷など様々な駅から行くことができ、乗り換えも楽である。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐ近くにOIOIなどのデパートがあり、あまり移動せずに買い物が出来る。
飲食店の充実	5	メリット	ガストなどのファミレスが近くにあったりする。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	シオン幼稚園など幼稚園、保育園が多いところ。
治安	4	メリット	交番があるためほとんどは安全でいることができる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家からすぐ近くにデパートがあったり、色々な駅と繋がっている駅があるところ。

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