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販売情報

ダイアパレス丸之内二番館|10階|139.29m2|4LDK

中古マンション

外観：丸之内2丁目にある4LDKのメゾネットタイプのマンション！広いバルコニーからは、福山城を望むことが出来ます！最上階のお部屋で日当たりのよさと開放感が魅力です！商業施設も徒歩圏内にあり、大変便利です！

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価格 (坪単価) 3,380万円 （80.2万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 19,200円 / 16,710円

アクセス

JR山陽本線 福山駅 徒歩7分
福山駅の地域情報の口コミを見る

所在地

広島県福山市丸之内2丁目3-8

専有面積

139.29m2 （42.13 坪）

バルコニー面積

53.64m2

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 22.9帖(2階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 8.3帖(1階) / 洋室 5.1帖(1階) / 洋室 5帖(1階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

10階 / 11階建 / 57戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1991年1月（築36年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

最上階 ルーフバルコニー 駐輪場 ワイドバルコニー 三面鏡付洗面化粧台

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2025/02/03情報有効期限：2026/10/26 （あと14日）

物件外観・画像

（ 外観：丸之内2丁目にある4LDKのメゾネットタイプのマンション！広いバルコニーからは、福山城を望むことが出来ます！最上階のお部屋で日当たりのよさと開放感が魅力です！商業施設も徒歩圏内にあり、大変便利です！ ）

  • 間取り：専有面積42.13坪、間取り4LDK！10階と11階に専有部分があり、まるで一戸建てのような暮らしが叶う住まい！上下階に分かれているため、リビングと寝室をしっかり分けられ生活空間をより快適に使えます。
    間取り：専...
  • 室内：各部屋へのアクセスもスムーズで、生活動線がしっかり確保されているのが魅力。フローリングと扉も落ち着いた色合いで、全体に落ち着いた雰囲気をプラス。温かみのある空間を演出しています。
    室内：各部...
  • その他：玄関は11階にあり、リビングから10階へと降りる階段部分です。ガラス張りの開放的な景色を毎日眺めながら生活できます。屋外との一体感が感じられるデザインが魅力的で明るく心地よい空間を演出します。
    その他：玄...
  • その他：広々としたリビングと、福山市街を一望できる大きなバルコニーが特徴のこのお部屋は、家族団らんやゲストを招いてのパーティーにぴったりです。たっぷりの自然光に包まれた明るい空間で、癒しの生活が実現できます♪
    その他：広...
  • その他：広々としたバルコニーからは、福山城を見ることができます！開放的で遠くまで広がる街並みや山々を一望でき、日中は明るい陽光が差し込み、夜には美しい夜景が広がる贅沢な空間です。
    その他：広...
  • 玄関：落ち着いたブラックのドアが印象的な玄関。足元は高級感のある石調タイルが敷かれ、汚れが目立ちにくくお手入れも簡単。シューズボックスや収納スペースもしっかり確保されており、玄関周りをスッキリ整理できます。
    玄関：落ち...
  • 玄関：ユーティリティは十分なスペースが確保されているため、洗濯からさまざまな作業までスムーズに行えます。物の収納場所としても重宝します。快適な生活を支える充実の間取りを、ぜひご体感ください！
    玄関：ユー...
  • リビング/ダイニング：広々とした22.9帖のリビングダイニング。開放的な窓が特徴。自然光がたっぷり差し込み、明るく心地よい空間を演出します。おしゃれなデザインのリビングで快適な暮らしを始めませんか？
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：大きなガラス窓からの眺望も魅力的で、ゆったりとした時間を楽しめます。ルーフバルコニーとつながる設計で、屋外空間も有効活用可能。お子様が遊ぶ姿を見守りやすい広々したリビングです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：広々としたダイニングキッチンは、開放感のあるデザインと機能的な設備が魅力です。大きな窓からたっぷりの自然光が差し込み、明るく快適な空間を演出。ご家族で一緒にお料理作りを楽しんでいただけるスペースです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：ダイニングからリビングへの空間。◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪写真などではわからない、新たな発見もありますのでお気軽にお問い合わせください♪　
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：玄関からリビングへの動線上は、余裕のある空間。入ってすぐの洋室は開放的に使うも良し、閉じてプライベート空間を作るも良し。生活に合わせて使い分けることができます。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的な階段スペース。外の景色を楽しみながら移動できる設計で、毎日の暮らしに彩りをプラスします。上下階の動線もスムーズで、広々とした空間を感じられるのが魅力です。
    リビング/...
  • キッチン：ルーフバルコニーとつながる開放的な間取りで、食事をしながら外の景色を楽しめるのも魅力のひとつ。使い勝手の良さとデザイン性を兼ね備えた、理想のダイニングキッチンで上質な暮らしを始めませんか？
    キッチン：...
  • 浴室：ピンク色のタイルが印象的なお風呂場は、温かみを感じさせる魅力的な空間です。タイル張りの床と壁は、清潔感を維持しやすく、落ち着いた入浴空間を提供します。浴室洗面台があり、物を置いたりと便利に使えます。
    浴室：ピン...
  • トイレ：落ち着いた内装となっています。温水洗浄便座付のトイレなので、寒い冬でも安心してお座り頂けますよ。トイレ用品が収納できる棚が設置され、すっきりとしたきれいな空間を維持しやすくなっています。
    トイレ：落...
  • トイレ：スタイリッシュな白タイルと黒床のコントラストが美しいトイレ空間。最新のタンクレス仕様で、スッキリとした印象に。黄色の洗面ボウルがアクセントとなり、遊び心のあるインテリアが魅力です。
    トイレ：ス...
  • 洗面：大きめの洗面台は三面鏡で、使い勝手の良いシャワードレッサー。鏡部分の中にはキャビネット収納を完備。洗面ボウルも大きめで、下部には収納がございます。毎日の身だしなみはここから始まります。
    洗面：大き...
  • 設備：キッチンはプロ仕様のステンレス製で、広い作業スペースと多機能コンロを備え、料理を存分に楽しめます。グリルも完備されており、焼き物も手軽に楽しめる設計。同時調理でお子様と一緒にお料理を楽しめます。
    設備：キッ...
  • 設備：大容量の食洗機が搭載され、家族分の食器も一度にまとめて洗浄可能。後片付けの手間を軽減します。強力な洗浄力で頑固な油汚れもしっかり落とし、手洗いよりも節水・省エネ効果が期待できます。時間を有効活用可能。
    設備：大容...
  • バルコニー：バルコニーからの眺望です。最上階からの眺めは見晴らしが良く、福山の街を見渡すことができるためオススメ。通風・採光にも優れ、日々の暮らしの中に光と風を演出してくれます。開放的な空間をお楽しみください。
    バルコニー...
  • バルコニー：見晴らしの良いバルコニーが、暮らしの中での光と風を演出してくれています。居室にも快適な光や、心地よい風を取り入れることができますね。また洗濯物を干したり、工夫次第で多用途に利用することもできます。
    バルコニー...
  • エントランス：洗練されたデザインのエントランスは、高級感のある石張りの壁とシックな扉が特徴。日々の生活に品格と快適さをプラスするエントランスは、訪れる人にも好印象。ぜひ、この贅沢な住空間を体感してください！
    エントラン...
  • 洋室：クローゼット付きなので、洋服や物をすっきり収納でき、部屋を広々と使うことができます。お子様の個室やプライベートスペースなどにお使いいただけます。部屋数が多く、家族の成長や多様なニーズに対応できます。
    洋室：クロ...
  • 洋室：子供部屋にちょうど良い広さの洋室です。出窓に観葉植物やお気に入りの物を飾ったりしておしゃれなプライベート空間を作ることが可能ですよ。シンプルなつくりのため、どんな家具も合わせやすいデザインです！
    洋室：子供...
  • 洋室：ルーフバルコニーに続く洋室。寝室やプライベートルームに良さそう。バルコニーへの出入りもスムーズにでき、換気をすると気持ちの良い空気が入ってきそうです。クローゼットが付いているので整理整頓も安心です。
    洋室：ルー...
  • 広々としたユーティリティは、使い勝手が良いです。洗濯機置き場の横には深めのスロップシンクが設置されており、手洗いや掃除道具の洗浄にも便利です。換気設備も整っており、湿気対策も安心。
    広々とした...
  • 落ち着いたデザインのメールボックスは、各住戸ごとにしっかりと仕切られ、プライバシーを守る安心設計。ダイヤル式ロックで、大切な郵便物を安全に受け取れます。掲示板もあり、最新の情報が得られます。
    落ち着いた...
  • 広々としたアイランドキッチンが特徴で、ステンレス製のシンクや収納が高級感を演出しています。大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間です。作業スペースも広く、料理が快適に楽しめます。
    広々とした...

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ダイアパレス丸之内二番館の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 3,380万円 （80.2万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 19,200円 / 16,710円
所在地 広島県福山市丸之内2丁目3-8 アクセス JR山陽本線 福山駅 徒歩7分
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間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 22.9帖(2階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 8.3帖(1階) / 洋室 5.1帖(1階) / 洋室 5帖(1階)） 専有面積 139.29m2 （42.13 坪）
バルコニー面積 53.64m2 築年月(築年数) 1991年1月（築36年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 10階 / 11階建
主要採光面 南東 総戸数 57戸
駐車場 空有 (1台) 9,000円 用途地域 近隣商業地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
土地権利 所有権
備考 福山城周辺景観地区　宅地造成等規制区域　都市再生特別地区　準防火地域
駐車場：抽選

周辺施設

コンビニ 367m
スーパー 955m
商店街 697m
ドラッグストア 524m
銀行 518m
DCM北吉津店 646m
学校
福山市立東小学校 886m
福山市立中央中学校 1,961m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • コンロ四口以上
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • LDK15帖以上
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
3,380 万円
借入金額
3,380 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-886-129　 [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0146109-0000666

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0146109-0000666）【マンションレビュー】
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