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販売情報

ポレスターブロードシティ南蔵王 1505|15階|102.27m2|3LDK

中古マンション

価格 (坪単価) 2,790万円 (90.2万円 / 坪)

管理費 / 修繕積立金 10,720円 / 20,450円

アクセス

JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分
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所在地

広島県福山市南蔵王町4丁目1505号 5番7

専有面積

102.27m2 (30.93 坪)

バルコニー面積

21.55m2

間取り

3LDK (リビングダイニングキッチン 25.4帖(15階) / 洋室 10.1帖(15階) / 洋室 6.5帖(15階) / 和室 6畳(15階))

所在階 / 階数 / 総戸数

15階 / 15階建 / 70戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2008年1月(築19年)

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

人気の南蔵王エリアに立地する最上階15階の3LDKマンション。 約25.4帖の広々LDKと2面バルコニーで開放感ある暮らし。 プライベートポーチ付きで独立性も高く、生活施設徒歩圏内の利便性も魅力です。

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情報登録日:2026/01/16情報有効期限:2026/10/19 (あと7日)

物件外観・画像

( 外観:福山市内で人気の高い南蔵王エリアに佇む分譲マンション。重厚感のあるタイル張り外観が印象的で、最上階15階ならではの存在感も魅力です。利便性と住環境を兼ね備えた広々リビングの3LDKマンションです。 )

  • 外観:落ち着いたデザインの外観が街並みに調和するマンション。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活施設が徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしが快適です。利便性と住みやすさを兼ね備えた、魅力的な住環境です。
    外観:落ち...
  • 間取り:最上階15階・3LDKのゆとりある間取り。約25.4帖の広々LDKを中心に、和室を含む使い勝手の良い配置が魅力です。2面バルコニーで採光・通風・眺望も良好。ライフスタイルに柔軟に対応可能な住まいです。
    間取り:最...
  • 周辺:【小学校】福山市立蔵王小学校まで1490m
    周辺:【小...
  • 周辺:【中学校】福山市立城東中学校まで542m
    周辺:【中...
  • 周辺:【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山南蔵王3丁目店まで175m
    周辺:【コ...
  • 周辺:【スーパー】業務スーパー エブリイ蔵王店まで637m
    周辺:【ス...
  • 周辺:【コンビニエンスストア】ローソン 福山南蔵王町四丁目店まで707m
    周辺:【コ...
  • 周辺:【郵便局】福山蔵王郵便局まで728m
    周辺:【郵...
  • 周辺:【ドラッグストア】ザグザグ南蔵王店まで797m
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  • 周辺:【遊園地】福山メモリアルパークまで1110m
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  • 周辺:【保育園】福山市立蔵王保育所まで694m
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  • 周辺:【小児科】いけだ小児科まで133m
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  • その他:玄関から奥へと伸びる廊下は、落ち着いた色合いで統一され、住まい全体に上質な印象を与えます。ゆとりある玄関スペースに加え、収納も確保されており、靴や小物をすっきり整理可能。来客時にも好印象を与えます。
    その他:玄...
  • その他:最上階15階ならではの開放感あふれる眺望が広がるバルコニー。市街地を一望でき、天気の良い日は遠くの山並みまで見渡せます。朝のコーヒータイムや夕暮れのひとときに、心が癒される贅沢な景色を楽しめます。
    その他:最...
  • その他:落ち着いた内装で統一されたエレベーターホールは、分譲マンションらしい上質感が魅力。明るく清潔に保たれており、日々の移動も安心して利用できます。共用部の管理状態の良さが感じられる空間です。
    その他:落...
  • 玄関:白を基調とした玄関は、明るく清潔感のある印象。大容量のシューズボックスを備え、靴や小物もすっきり収納できます。来客時も好印象を与える、使い勝手の良い整った玄関空間です。
    玄関:白を...
  • 玄関:門扉付きのプライベートポーチは、住戸前にゆとりと独立性をもたらす特別な空間。外部からの視線をやわらかく遮り、玄関前でも落ち着いた雰囲気を保てます。ベビーカーやアウトドア用品の一時置きにも便利です。
    玄関:門扉...
  • 玄関:プライベートポーチ付き玄関。共用廊下から奥まった設計で、外部からの視線を抑えた落ち着きある空間です。玄関前にゆとりがあり、防犯性や独立性にも配慮された住まいです。
    玄関:プラ...
  • リビング/ダイニング:約25帖の広々としたリビングは、最上階ならではの開放感と明るさが魅力。大きな窓から差し込む陽光と眺望が魅力です。家具配置の自由度も高く、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる、心地よい住空間です。
    リビング/...
  • キッチン:3口ガスコンロを備えたシステムキッチンは、同時調理が可能で、忙しい毎日の家事を効率化。食洗機付きで家事の負担も軽減され、時間を有効に使えます。作業スペース・収納力にも優れ、機能性の高いキッチンです。
    キッチン:...
  • 浴室:落ち着いた色合いでまとめられた浴室は、清潔感と高級感を兼ね備えた空間。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せます。手すり付きで安全面にも配慮され、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。
    浴室:落ち...
  • トイレ:収納棚を備えたトイレは、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり片付けられる実用的な空間。手洗いカウンター付きで衛生面にも配慮され、清潔感のある快適なトイレです。
    トイレ:収...
  • 洗面:洗面室は収納棚が設けられておりタオルや洗剤類もすっきり整理可能。洗濯機置場と一体で家事動線が良く、毎日の身支度や洗濯がスムーズに行えます。浴室への動線も短く、忙しい朝でも快適に身支度の出来る空間です。
    洗面:洗面...
  • 洗面:幅にゆとりのある洗面台は、カウンター一体型でお手入れしやすく、朝の身支度も快適。収納も充実しているため洗面用品をすっきり整理できます。清潔感があり、心地よさを感じられる洗面スペースです。
    洗面:幅に...
  • バルコニー:最上階ならではの開放感を満喫できる広々バルコニー。見晴らしの良い眺望と心地よい風が、日常にゆとりと癒しをもたらします。洗濯物干しはもちろん、ガーデニング等多彩な使い方が可能な屋外スペースです。
    バルコニー...
  • エントランス:落ち着いた色調で統一されたエントランスホールは、分譲マンションならではの上質感が魅力。広さと明るさを兼ね備え、来訪者を気持ちよく迎える空間です。管理状態も良好で、安心感のある共用部です。
    エントラン...
  • 洋室:約10帖のゆとりある洋室は、主寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋にも対応できる広さが魅力。大きな窓からやさしい光が入り、落ち着いた空間を演出します。ライフスタイルに合わせて活用可能です。
    洋室:約1...
  • 洋室:約6.5帖の洋室は、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の書斎など多目的に活用可能。窓からの採光で室内は明るく、家具配置もしやすいです。生活スタイルの変化にも柔軟に対応可能な使い勝手の良い一室です。
    洋室:約6...
  • 和室:リビングに隣接した約6帖の和室は、引き戸を開ければ一体感のある空間として使え、来客時や家族のくつろぎスペースに便利。畳のやわらかな質感が心を落ち着かせ、昼寝やお子様の遊び場にも最適です。
    和室:リビ...

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ポレスターブロードシティ南蔵王 1505の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 2,790万円 (90.2万円 / 坪) 管理費 / 修繕積立金 10,720円 / 20,450円
所在地 広島県福山市南蔵王町4丁目1505号 5番7 アクセス JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分
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間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 25.4帖(15階) / 洋室 10.1帖(15階) / 洋室 6.5帖(15階) / 和室 6畳(15階)) 専有面積 102.27m2 (30.93 坪)
バルコニー面積 21.55m2 築年月(築年数) 2008年1月(築19年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 15階 / 15階建
主要採光面 南 総戸数 70戸
駐車場 空有 (1台) 契約必須 1,000円(税無) 物件からの距離0m 近隣に別駐車場有 用途地域 近隣商業地域
現況 居住中 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人:日勤、管理形態:全部委託
土地権利 所有権
備考 建築基準法第22条指定区域

周辺施設

コンビニ 175m
スーパー 637m
ドラッグストア 797m
福山蔵王郵便局 728m
学校
福山市立蔵王小学校 1,490m
福山市立城東中学校 542m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 事務所可(SOHO向け)
  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 高温差湯式
  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • ガスコンロ設置済
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

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ローンシミュレーター

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物件価格
2,790 万円
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00~19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-886-129  [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号 
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】0146109-0000883

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0146109-0000883)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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