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販売情報

エンゼルハイム東福山弐番館 204|2階|75.6m2|3LDK

中古マンション

外観：重厚感のある外観が印象的。オートロックを備え、防犯面にも配慮されたマンションです。エントランスはゆとりある設計で、来訪者を気持ちよく迎えます。暮らしを快適にサポートしてくれる住環境が魅力です。

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価格 (坪単価) 630万円 （27.6万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 7,480円 / 6,430円

アクセス

JR山陽本線 東福山駅 徒歩10分
東福山駅の地域情報の口コミを見る

所在地

広島県福山市引野町5丁目22-3

専有面積

75.6m2 （22.86 坪）

バルコニー面積

9.45m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 18.3帖(2階) / 和室 6畳(2階) / 洋室 5.5帖(2階)×2）

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 14階建 / 80戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1996年7月（築31年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

JR東福山駅、徒歩約10分！利便性が魅力。南向きリビングで陽当たり良好なLDKを備えた3LDKです。 オートロック・エレベーター完備、公園隣接で子育て世帯にもおすすめの住環境が整っています。

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情報登録日：2026/07/07情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：重厚感のある外観が印象的。オートロックを備え、防犯面にも配慮されたマンションです。エントランスはゆとりある設計で、来訪者を気持ちよく迎えます。暮らしを快適にサポートしてくれる住環境が魅力です。 ）

  • 間取り：ゆとりある3LDK。広々としたLDKを中心に、洋室2部屋と和室をバランス良く配置した使い勝手の良い間取りです。和室はリビングと一体利用も可能で、お子様の遊び場や客間などライフスタイルに合わせて活用。
    間取り：ゆ...
  • 周辺：【小学校】福山市立引野小学校まで1553ｍ
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】福山市立一ツ橋中学校まで921ｍ
    周辺：【中...
  • 周辺：【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山引野5丁目店まで245ｍ
    周辺：【コ...
  • その他：お子様の遊び場や毎日のお散歩コースとして気軽に利用。お部屋からも開放的な景色を望むことができ、圧迫感を感じにくい住環境が魅力。子育て世帯はもちろん、休日にリフレッシュしたい方にも嬉しいロケーション。
    その他：お...
  • その他：屋根付きの駐輪場を備えており、自転車を雨や直射日光から守ることができます。通勤・通学はもちろん、近隣へのお買い物や駅への移動にも便利。敷地内に整然と管理されているため、自転車の出し入れもスムーズ。
    その他：屋...
  • その他：共用部にはエレベーターを完備しており、重たい荷物やベビーカーをご利用の際も快適に移動できます。毎日の昇り降りの負担を軽減し、ご年配の方や小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい設備です。
    その他：共...
  • その他：毎日の郵便物をスムーズに受け取ることができます。共用スペースは清潔感があり、管理状態の良さが感じられる空間。オートロック付きマンションならではの安心感もあり、防犯面にも配慮された住まい。
    その他：毎...
  • 玄関：玄関にはシューズボックスを備えており、ご家族分の靴をすっきり収納できます。玄関まわりを整理しやすく、いつでも気持ちよく来客を迎えられる空間です。、収納力のある設備が日々の暮らしを快適にサポート。
    玄関：玄関...
  • 玄関：玄関前にはゆとりのある共用廊下が確保されており、開放感があります。住戸ごとの独立性にも配慮された設計で、落ち着いた住環境が魅力です。共用部分もきれいに管理されており、安心感と快適さを感じられる空間。
    玄関：玄関...
  • キッチン：リビング全体を見渡せる人気の対面式キッチン。日々の調理がしやすい設計です。カウンター越しにご家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができる点も魅力です。
    キッチン：...
  • キッチン：ゆとりあるサイズのステンレスシンクは、大きなお鍋やフライパンも洗いやすく、毎日の家事を快適にサポートします。対面キッチンのため、リビングにいるご家族との会話を楽しみながらお料理ができるのも魅力です。
    キッチン：...

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  • キッチン：3口ガスコンロを備えており、同時調理が可能なため毎日のお料理がスムーズ。グリル付きなので焼き魚やグラタンなど料理の幅も広がります。使い勝手の良い設備が備わったキッチンとなっております。
    キッチン：...
  • キッチン：調理中の煙や臭いを効率よく排出し、室内を快適な空間に保ちます。3口ガスコンロとあわせて毎日のお料理をしっかりサポート。対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながら家事ができるのも魅力です。
    キッチン：...
  • 浴室：ゆったりとした浴槽で一日の疲れをゆっくり癒せる浴室です。シンプルで清潔感のあるデザインは、お好みに合わせてアレンジしやすいのも魅力。収納棚も設けられております。快適にご利用いただけるバスルームです。
    浴室：ゆっ...
  • トイレ：温水洗浄便座付きのトイレです。落ち着いたアクセントクロスが空間に彩りを添え、毎日気持ちよくご利用いただけます。独立したトイレスペースのため、来客時にも気兼ねなく使用できる使い勝手の良い間取りです。
    トイレ：温...
  • 洗面：三面鏡付き洗面化粧台を採用しており、身支度やヘアセットも快適に行えます。鏡裏収納があるため、洗面用品や化粧品を整理しやすく、洗面まわりをすっきり保てます。浴室が隣接しているため家事動線もスムーズ。
    洗面：三面...
  • バルコニー：南向きバルコニーは陽当たりが良く、毎日のお洗濯物も気持ちよく干すことができます。奥行きがあるため、洗濯物同士が重なりにくく、効率良く干せるのも魅力。リビングに面しているため、室内との行き来もスムーズ。
    バルコニー...
  • バルコニー：開放感があり、風通しも良好。南向きのため明るい陽射しが差し込み、お洗濯物が乾きやすい環境。リビングから気軽に出入りできるため、家事動線もスムーズ。季節の風を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
    バルコニー...
  • 洋室：ハンガーパイプ付きのクローゼットには衣類やバッグ、季節用品などを効率よく収納でき、お部屋を広く使えます。生活動線を確保しやすく、お子様のお部屋やテレワークスペースとしても活用しやすい居室です。
    洋室：ハン...
  • 洋室：主寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応できる使い勝手の良い空間です。シンプルな間取りのため、お好みの家具を自由にレイアウトしやすく、自分らしいお部屋づくりをお楽しみいただけます。
    洋室：主寝...
  • 洋室：寝室としてはもちろん、お子様のお部屋や趣味のお部屋、在宅ワークスペースなど、さまざまな用途に対応できます。シンプルな内装のため、お好みのインテリアを取り入れやすく、自分らしい住空間を演出できる一室。
    洋室：寝室...
  • 洋室：プライベート空間として快適にお使いいただけます。ベッドや収納家具を配置しやすい形状で、生活動線も確保しやすいレイアウト。ご家族それぞれの時間を大切にしながら暮らせる住まいとなっております。
    洋室：プラ...
  • 和室：リビングと続き間になった和室は、襖を開ければLDKと一体となり、さらに開放感のある住空間としてご利用いただけます。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用のお部屋としてはもちろん、寝室としても活用可能。
    和室：リビ...
  • 和室：リビングと続き間になっているため、襖を開ければLDKと一体となった広々とした空間として利用できます。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用のお部屋など、多彩な使い方ができる便利な和室です。
    和室：リビ...
  • 和室：押入れ付きの和室は、布団や季節用品などをたっぷり収納できる実用性の高い空間です。畳ならではの柔らかな質感は、小さなお子様やご年配の方にも安心。ご家族のライフスタイルに合わせて活用できます。
    和室：押入...
  • 南向きのため明るい陽射しが差し込み、ご家族がゆったりとくつろげる空間です。対面キッチンを採用しているため、お料理をしながらリビング全体を見渡すことができ、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめ。
    南向きのた...
  • 南向きの大きな開口部から自然光がたっぷり差し込む明るいリビング。バルコニーにも面しているため、開放感があり、快適にお過ごしいただけます。ご家族での団らんや来客時にもゆとりを感じられる住空間です。
    南向きの大...
  • 開放感あるLDKは、ご家族が自然と集まる住まいの中心。南向きのため陽当たりが良く、明るく心地よい空間。リビングと和室が続き間となっているためお子様を遊ばせながら家事をしたり、大人数が集まる際にも便利。
    開放感ある...

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エンゼルハイム東福山弐番館 204の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 630万円 （27.6万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 7,480円 / 6,430円
所在地 広島県福山市引野町5丁目22-3 アクセス JR山陽本線 東福山駅 徒歩10分
東福山駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 18.3帖(2階) / 和室 6畳(2階) / 洋室 5.5帖(2階)×2） 専有面積 75.6m2 （22.86 坪）
バルコニー面積 9.45m2 築年月(築年数) 1996年7月（築31年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 2階 / 14階建
主要採光面 南 総戸数 80戸
駐車場 近隣 5,500円(税込) 物件からの距離60m 用途地域 近隣商業地域
現況 空家 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：合人社計画研究所
土地権利 所有権
備考 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域、駐車施設附置条例
心理的瑕疵あり 駅徒歩圏内で通勤・通学に便利な立地です。南向きリビングで採光良好。公園が隣接しており、子育て世帯にもおすすめ。周辺には商業施設が充実し、日々の生活に便利な住環境です。

周辺施設

コンビニ 245m
スーパー 759m
商店街 981m
ドラッグストア 557m
福山回生病院 338m
学校
福山市立引野小学校 1,553m
福山市立一ツ橋中学校 921m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • BS対応
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 照明器具付き
  • 駐輪場あり
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
630 万円
借入金額
630 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-886-129　 [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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【物件番号】0146109-0001021

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0146109-0001021）【マンションレビュー】
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