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販売情報

グレイスコート芦田川 405|4階|69.03m2|3LDK

中古マンション

外観：敷地周辺が開けており、建物全体に陽光が届きやすい開放的な住環境が魅力です。芦田川沿いの立地を活かした風通しの良さもポイント。ゆとりある敷地と整った外観が印象的で、平面駐車場を備えております。

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価格 (坪単価) 980万円 （46.9万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 3,900円 / 5,000円

アクセス

JR山陽本線 福山駅 3.8km
福山駅の地域情報の口コミを見る

所在地

広島県福山市水呑町4823

専有面積

69.03m2 （20.88 坪）

バルコニー面積

8.96m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 14.4帖(4階) / 和室 6畳(4階) / 洋室 5.8帖(4階) / 洋室 4.5帖(4階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 11階建 / 116戸

主要採光面

北東

築年月(築年数)

1991年5月（築36年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

芦田川を望む開放的な眺望が魅力マンション。 陽当たり・風通しも良好で、夏には花火も楽しめます。 敷地内には平面駐車場を確保し、屋根付き駐輪場、遊具スペースなど共用設備も充実しております。

内装：2015年08月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、天井、電気温水器

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情報登録日：2026/08/21情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：敷地周辺が開けており、建物全体に陽光が届きやすい開放的な住環境が魅力です。芦田川沿いの立地を活かした風通しの良さもポイント。ゆとりある敷地と整った外観が印象的で、平面駐車場を備えております。 ）

  • 間取り：間取り3LDK。約14.4帖のLDK、キッチンは対面式で、料理中もリビングを見渡せ、会話が弾みます。リビングに隣接する和室は、客間やお子様の遊び場、襖を開け放ってLDKの一部として利用してみても。
    間取り：間...
  • 周辺：【小学校】水呑小学校まで2733ｍ
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】福山市立向丘中学校まで3554ｍ
    周辺：【中...
  • 周辺：【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山水呑城陽店まで248ｍ
    周辺：【コ...
  • 室内：玄関側からLDKへと続く廊下は、各洋室や水まわりへアクセスしやすい動線となっています。居室とLDKを廊下で分けることで、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすいのもポイントとなっております。
    室内：玄関...
  • その他：バルコニーからは芦田川を望む、開放感あふれる眺望を楽しめます。前面に視界を大きく遮る高い建物が少なく、青空と川、周辺の街並みまで見渡せる気持ちの良い景色が魅力。芦田川沿いという立地を実感できます。
    その他：バ...
  • その他：芦田川を正面に望む、伸びやかで開放的な眺望が魅力です。川の向こうまで視線が抜けるため、住宅地にありながらも広々とした景色を日常的に楽しめます。また、マンションから花火を望めるのも嬉しいポイント。
    その他：芦...
  • その他：共用部にはエレベーターが2基設置されています。複数基あることで、朝の通勤・通学時間帯などにも利用しやすく、日々の上下階への移動をサポートしてくれます。毎日の暮らしを快適にしてくれる共用設備のひとつ。
    その他：共...
  • その他：敷地内には屋根付きの駐輪スペース。雨や直射日光の影響を受けにくく、自転車を日常的に利用される方にも嬉しい共用設備。近隣へのちょっとしたお買い物などにも自転車を活用しやすく、生活の行動範囲が広がります。
    その他：敷...
  • 玄関：玄関にはシューズボックスを備えており、ご家族の靴をまとめて収納できる実用的なスペース。玄関から共用廊下側へ視線が抜けるため、圧迫感を感じにくい造り。室内と玄関部分がしっかり区切られているのもポイント。
    玄関：玄関...
  • リビング/ダイニング：ダイニングセットやソファなどを配置しやすいゆとりのある空間。隣接する6帖の和室とつなげて使えば、さらに広がりのある居住スペースとして活用できます。キッチンにはカウンターが設けられております。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：明るく開放的な約14.4帖のLDKです。バルコニーに面しているため室内から外への視線が抜け、実際の帖数以上の広がりを感じやすい空間となっています。芦田川沿いの開けた住環境ならではの心地よさも魅力。
    リビング/...

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  • キッチン：作業スペースをしっかり確保したL字型キッチン。シンクと加熱機器が効率よく配置されており、調理中の移動距離を抑えやすいのが特徴。リビング・ダイニング側にはカウンターが設けられております。
    キッチン：...
  • キッチン：2つの加熱スペースを使い分けることで、汁物を作りながら別のお料理を進めるなど、複数の調理を同時に行いやすい設備。シンクからコンロまでの調理スペースも確保されており、毎日の料理をスムーズに進められます。
    キッチン：...
  • キッチン：キッチン上部にはレンジフードを設置。調理時に発生する煙やにおいを換気するための設備で、毎日の料理に欠かせない設備のひとつ。壁面にはタイルが施工されており、キッチンらしい実用性を備えたつくり。
    キッチン：...
  • 浴室：一日の疲れをゆっくり癒やせる浴室です。浴槽と洗い場が分かれた使いやすいレイアウトで、シャワー設備も備えています。洗面・脱衣室から直接出入りできるため、入浴前後の動線もスムーズ。シンプルな内装。
    浴室：一日...
  • トイレ：便器上部には手洗い器が備わっており、使用後にその場で手を洗える実用的な仕様。タオル掛けやペーパーホルダーなど、日常使用に必要な設備も設けられています。白を基調とした内装で圧迫感を感じにくい。
    トイレ：便...
  • 洗面：洗面化粧台と洗濯機置場を備えた洗面・脱衣スペース。洗面台には鏡や小物収納が設けられており、歯ブラシや洗面用品など日常的に使用するアイテムをまとめておけます。独立洗面台があることで朝の身支度もスムーズ。
    洗面：洗面...
  • 洗面：鏡と収納スペースを備えた洗面化粧台。洗面ボウルにゆとりがあり、洗顔や歯磨きなど毎日の身支度に使いやすい設備。鏡まわりには小物を置けるスペースが設けられ、洗面用品を手の届きやすい場所にまとめられます。
    洗面：鏡と...
  • バルコニー：バルコニーは奥行きと横幅があり、洗濯物を干すスペースとして日常的に活用できます。前面が大きく開けているため圧迫感が少なく、芦田川沿いならではの開放感を感じられるのが大きな魅力となっております。
    バルコニー...
  • エントランス：マンションのエントランスには各住戸用のメールボックスがまとめて設置されています。郵便物を帰宅時に確認しやすく、日々の生活動線にも配慮された共用スペースです。ガラス面を多く採用したエントランスです。
    エントラン...
  • 駐車場：敷地内にはゆとりのある平面駐車場を確保。機械式ではないため、入出庫時に機械操作や待ち時間がなく、車を日常的に利用される方に嬉しいポイント。駐車場内も広く開けており、車での移動が多いご家庭にもおすすめ。
    駐車場：敷...
  • 駐車場：マンション敷地内には、すべり台やベンチが設けられたスペース。お子様が身近な場所で遊べるため、子育て世帯にも嬉しいポイント。わざわざ遠くの公園まで出掛けなくても、住まいのすぐそばで外遊びを楽しめる環境。
    駐車場：マ...
  • 洋室：洋室は、ベッドやデスクなどを配置して寝室や子ども部屋として活用しやすい広さです。窓が設けられているため自然光を取り込むことができ、換気もしやすい居室となっています。シンプルな内装となっております。
    洋室：洋室...
  • 洋室：洋室には収納スペースを備えており、衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できます。居室内に収納場所が確保されていることで、大型の収納家具を置く必要を抑え、室内を広く使いやすいのがメリット。
    洋室：洋室...
  • 洋室：寝室や子ども部屋、書斎、趣味のお部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて活用できる一室。自然光を取り込みながら換気も行えます。個室として独立しているため、在宅ワーク用のスペースとしても活用。
    洋室：寝室...
  • 洋室：ハンガーパイプ付きの収納は、衣類を掛けたまま整理でき、日常的に使用する洋服や小物類をまとめるのに便利。収納家具を増やさずに居室部分を有効活用しやすいため、限られた空間をすっきりと使えるのがポイント。
    洋室：ハン...
  • 和室：LDKに隣接した6帖の和室です。落ち着きのある畳敷きの空間で、リビングの延長としてはもちろん、来客用の客間やお子様の遊び場、寝室などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。収納も備えております。
    和室：LD...
  • 玄関前にはカメラ付きのインターホンが設置されています。室内から来訪者を確認できるため、突然の訪問時にも相手を確認してから対応できるのが嬉しいポイント。防犯面やプライバシーへの配慮につながる便利な設備。
    玄関前には...

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グレイスコート芦田川 405の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 980万円 （46.9万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 3,900円 / 5,000円
所在地 広島県福山市水呑町4823 アクセス JR山陽本線 福山駅 3.8km
福山駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 14.4帖(4階) / 和室 6畳(4階) / 洋室 5.8帖(4階) / 洋室 4.5帖(4階)） 専有面積 69.03m2 （20.88 坪）
バルコニー面積 8.96m2 築年月(築年数) 1991年5月（築36年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 4階 / 11階建
主要採光面 北東 総戸数 116戸
駐車場 無 用途地域 第一種住居地域
現況 空家 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：章栄管理
土地権利 所有権
備考 景観法、都市再生特別地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、建築基準法第22条指定区域
芦田川沿いの開放的な住環境が魅力。 陽当たり・風通し良好で、バルコニーから花火も楽しめます。平面駐車場やエレベーター2基など共用設備も充実したマンションです。

周辺施設

コンビニ 248m
スーパー 1,351m
総合病院 1,442m
商店街 1,247m
ドラッグストア 1,232m
銀行 2,154m
新長歯科医院 122m
学校
水呑小学校 2,733m
福山市立向丘中学校 3,554m

リフォーム・リノベーション

内装 2015年08月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、天井、電気温水器

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • オートロック
  • 電気コンロ
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐輪場あり
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 和室
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
980 万円
借入金額
980 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-886-129　 [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0146109-0001042

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0146109-0001042）【マンションレビュー】
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