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【お問い合わせ番号】66761-2785

販売情報

ダイアパレス道三町 402|4階|76.77m2|3LDK

中古マンション

外観：落ち着いた色合いのタイル調外壁が印象的なマンションです。周辺の街並みに調和しながらも存在感のある外観で、道路側からエントランスへアクセスしやすく、落ち着きと安心感を感じさせる佇まいです。

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価格 (坪単価) 1,500万円 （64.6万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 18,800円 / 9,210円

アクセス

JR山陽本線 福山駅 徒歩16分
福山駅の地域情報の口コミを見る

所在地

広島県福山市道三町13-8

専有面積

76.77m2 （23.22 坪）

バルコニー面積

15.8m2

間取り

3LDK （リビングダイニング 11.1帖(4階) / キッチン 4帖(4階) / 洋室 6.7帖(4階)×2 / 和室 6畳(4階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 7階建 / 12戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1991年11月（築35年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

閑静な住宅街に位置し、福山駅まで徒歩約16分圏内の便利な立地。キッチン、クロス、建具等リフォーム済で、木の温もりを感じる明るい住空間が魅力です。洋室と和室を備え、用途に合わせて柔軟に活用可能。

内装：2026年06月実施 居室クロス一部、畳張替え、洗面所床リフォーム　（2013年：キッチン、扉、建具）

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/09/01情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：落ち着いた色合いのタイル調外壁が印象的なマンションです。周辺の街並みに調和しながらも存在感のある外観で、道路側からエントランスへアクセスしやすく、落ち着きと安心感を感じさせる佇まいです。 ）

  • 間取り：LD約11帖を中心に、和室6帖と洋室2部屋を備えた使い勝手の良い間取りです。キッチンは独立性のある4帖を確保。各部屋に収納があり荷物を整理しやすいのも魅力です。バルコニーも2面あるのも嬉しいポイント。
    間取り：L...
  • 周辺：【小学校】福山市立霞小学校まで237ｍ
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】福山市立鷹取中学校まで994ｍ
    周辺：【中...
  • 周辺：【郵便局】福山霞町郵便局まで355ｍ
    周辺：【郵...
  • その他：木目の美しいフローリングが住まい全体に温かみを与える廊下です。各居室へつながる動線がすっきりとまとめられており、日々の移動もスムーズ。白を基調とした壁と木製建具の組み合わせが落ち着いた印象です。
    その他：木...
  • その他：壁面には収納スペースを備えており、衣類や日用品などを整理しやすいのもポイント。隣の洋室とは引き戸でつながっているため、生活スタイルに合わせて空間を分けたり、広く使ったりできます。
    その他：壁...
  • 玄関：ゆとりのある玄関スペースには、上下に収納を備えており、靴や玄関まわりの小物を整理しやすい造りです。玄関部分にも十分なスペースが確保されているため、ご家族や来客時の出入りもスムーズに行えます。
    玄関：ゆと...
  • 玄関：玄関には上下に分かれた収納を備えており、靴や玄関まわりの小物をすっきり整理できます。鍵や小物を置いたり、インテリアを飾ったりできる便利なスペースもあり、玄関まわりに温かみのある雰囲気を演出しています。
    玄関：玄関...
  • 玄関：玄関へと続く廊下は、木の質感を楽しめるフローリングが印象的です。白を基調とした壁との組み合わせで、明るくすっきりとした雰囲気に仕上がっています。居室や水回りへアクセスしやすい動線となっています。
    玄関：玄関...
  • リビング/ダイニング：大きな掃き出し窓から自然光をたっぷり取り込める、明るく開放感のあるリビングです。室内はリフォーム済みで、清潔感のある快適な住空間。バルコニーへ直接出入りでき、洗濯物を干す際の動線もスムーズです。
    リビング/...
  • キッチン：キッチンには大きな窓があり、自然光を取り込める明るく心地よい空間です。リフォーム済みで清潔感があり、気持ちよくお料理を楽しめます。横一列にまとまった使いやすいレイアウトで、調理スペースもしっかり確保。
    キッチン：...
  • キッチン：上下に収納スペースも確保されているため、調理器具や食器類を整理しやすく、毎日の料理を快適に行えるキッチンです。窓の外へ視線が抜けることで、キッチン全体にも開放感を感じられる造りとなっています。
    キッチン：...

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  • キッチン：ゆとりのあるステンレス製シンクを備えたキッチンです。洗い物や食材の下ごしらえにも使いやすいサイズ感で、周囲のワークトップもフラットに仕上げられており、日々のお手入れがしやすい点も魅力です。
    キッチン：...
  • キッチン：3口のガスコンロを備えており、複数の調理を同時に進めやすい仕様です。調理時間の短縮にもつながり、毎日の料理を効率よくサポート。周囲はステンレス製で、調理後のお手入れがしやすい点もうれしいポイントです。
    キッチン：...
  • 浴室：壁面をタイルで仕上げた、すっきりとした印象の浴室です。浴槽と洗い場がそれぞれ確保されており、毎日のバスタイムをゆったり過ごせます。シャワーのほか、鏡や小物を置ける棚も備えた使いやすい造りとなっています
    浴室：壁面...
  • トイレ：白を基調とした清潔感のあるトイレです。手洗い付きの便器を採用し、壁面にはタオル掛けや棚も設けられています。すっきりとした内装で圧迫感を抑え、毎日気持ちよく利用できるシンプルで使いやすい空間です。
    トイレ：白...
  • 洗面：白を基調とした明るく清潔感のある洗面室です。洗面化粧台には大きな鏡と収納スペースが設けられており、身支度用品を整理しやすい造り。洗面ボウルもゆとりがあり、毎日の生活に使いやすい水回り空間です。
    洗面：白を...
  • バルコニー：バルコニーからは周辺の街並みと緑豊かな山並みを見渡せる、開放感のある眺望が広がります。住宅やマンションが並ぶ市街地の景色と自然を同時に楽しめ、季節や時間帯によって変化する景観も楽しめます。
    バルコニー...
  • エントランス：石調の壁面と曲線を取り入れたデザインが印象的な共用スペースです。大きな窓の向こうには植栽が配置され、建物内にいながら自然の緑を感じられる落ち着いた雰囲気。シンプルながら上品さを感じさせる内装です。
    エントラン...
  • 洋室：バルコニーに面した大きな窓から自然光が差し込む、明るく心地よい洋室。室内はリフォーム済み。清潔感のある快適な空間。隣室との間には大きな開口部があり、扉を開放すれば一体感のあるゆとりある空間として可能。
    洋室：バル...
  • 洋室：木の温もりを感じるフローリングが印象的な洋室です。バルコニーへ出入りできる大きな開口部に加え、側面にも窓を設けた明るい空間。自然光を取り込みやすく、風通しにも配慮された心地よい居室です。
    洋室：木の...
  • 洋室：明るい色合いの壁と木目のフローリングが調和した、落ち着きのある洋室です。壁面には複数の収納スペースを備えており、衣類や日用品などを分けて整理しやすく、家具を配置できる壁面も確保できるのもポイントです。
    洋室：明る...
  • 洋室：複数のお部屋がつながる、開放感のある間取りが伝わる一枚です。洋室を中心に和室や隣接する洋室へ行き来しやすく、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使い分けられ、明るく温かみのある室内空間です。
    洋室：複数...
  • 洋室：木の温もりを感じるフローリングの洋室に、和室が隣接した使い勝手の良い空間です。引き戸を開放することで空間に広がりが生まれ、用途に合わせた使い分けが可能。和室は来客時のお部屋としても活用できます。
    洋室：木の...
  • 洋室：木の温もりを感じられるフローリングが印象的な洋室です。壁面には大容量のクローゼットを備え、衣類や季節用品などをすっきり整理できます。明るく開放的な雰囲気で、寝室や子ども部屋など幅広い用途で活用できます
    洋室：木の...
  • 和室：木目調の天井と畳が調和した、落ち着きのある和室です。襖を開けることで隣接する空間との行き来もしやすく、開放的に使用できます。客間やお子様の遊び場など、ご家族の暮らしに合わせて多目的に活用できます。
    和室：木目...
  • 和室：和室の襖を開けると、木目のフローリングが印象的な隣接空間へとつながります。開放して一体的に使えば、より広がりを感じられるのが魅力。必要に応じて襖を閉めて個室として使うなど、柔軟に活用できます。
    和室：和室...
  • 和室：落ち着いた和の雰囲気が心地よい、ゆったりとくつろげる和室です。畳のやさしい風合いと木目調の天井が調和し、温かみを感じられる空間。複数の襖が設けられており、用途に合わせて空間をつなげて使えるのも魅力。
    和室：落ち...
  • 白を基調とした、明るく清潔感のある洗面室です。リフォーム済みで、気持ちよくお使いいただける空間に仕上がっています。洗面化粧台には大きな鏡と収納スペースが設けられており、毎日の生活を快適にサポート！
    白を基調と...

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お問い合わせ番号

66761-2785

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ダイアパレス道三町 402の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 1,500万円 （64.6万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 18,800円 / 9,210円
所在地 広島県福山市道三町13-8 アクセス JR山陽本線 福山駅 徒歩16分
福山駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK （リビングダイニング 11.1帖(4階) / キッチン 4帖(4階) / 洋室 6.7帖(4階)×2 / 和室 6畳(4階)） 専有面積 76.77m2 （23.22 坪）
バルコニー面積 15.8m2 築年月(築年数) 1991年11月（築35年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 4階 / 7階建
主要採光面 南 総戸数 12戸
駐車場 空無 用途地域 近隣商業地域
現況 空家 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
土地権利 所有権
備考 景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、準防火地域
閑静な住宅街に位置し、車通りも比較的少ない落ち着いた住環境が魅力です。福山駅まで徒歩約16分圏内で、通勤・通学やお出かけにも便利。 木の温もりを感じる洋室や落ち着いた和室など、心地よい住空間が広がります。 窓付きのキッチンは採光や換気がしやすく快適。開放感のあるバルコニーからは周辺の景色を望め、芦田川の花火大会を自宅から楽しめるのも、この物件ならではの魅力です。

周辺施設

コンビニ 314m
スーパー 417m
総合病院 605m
福山霞町郵便局 355m
学校
福山市立霞小学校 237m
福山市立鷹取中学校 994m

リフォーム・リノベーション

内装 2026年06月実施
居室クロス一部、畳張替え、洗面所床リフォーム　（2013年：キッチン、扉、建具）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • ペット不可
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐輪場あり
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,500 万円
借入金額
1,500 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-886-129　 [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0146109-0001052

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0146109-0001052）【マンションレビュー】
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