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販売情報

エクセルシオール文京南|5階|75.63m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 12,599万円 （550.9万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 12,000円 / 15,110円

アクセス

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
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所在地

東京都文京区水道2丁目5-25
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専有面積

75.63m² （22.87 坪）

バルコニー面積

4.95m²

間取り

3LDK （ +WTC）

所在階 / 階数 / 総戸数

5階 / 8階建 / 46戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

1997年9月（築30年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

＼フルリノベ物件 × 5階西向き眺望良好 × 収納豊富 × 駅徒歩5分／■新規フルリノベーション物件（2026年5月完了）■約8.2帖のゆとりある洋室■ウォークスルークローゼット有■3駅複数路線利用可

水回り：2026年05月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年05月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、床暖房交換

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情報登録日：2026/06/05情報有効期限：2026/10/21 （あと9日）

物件外観・画像

（外観：外観）

間取り
玄関：玄関
リビング/...
リビング/...
リビング/...
リビング/...
リビング/...
リビング/...
リビング/...
キッチン：...
浴室：浴室
トイレ：トイレ

洗面
収納：ウォ...
バルコニー：眺望
バルコニー...
エントラン...
洋室：洋室
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エクセルシオール文京南の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	12,599万円（550.9万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	12,000円 / 15,110円
所在地	東京都文京区水道2丁目5-25	アクセス	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分江戸川橋駅の地域情報の口コミを見る神楽坂駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （ +WTC）	専有面積	75.63m² （22.87 坪）
バルコニー面積	4.95m²	築年月(築年数)	1997年9月（築30年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	5階 / 8階建
主要採光面	西	総戸数	46戸
駐車場	空無	用途地域	-
現況	空家	取引態様	売主
引渡し	即時	管理	管理人：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：建物彩適管理株式会社
土地権利	所有権
備考	■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器、床暖房）

周辺施設

コンビニ	250m
スーパー	310m
ドラッグストア	560m
公園	490m
銀行	500m
学校	文京区立金富小学校 580m 文京区立茗台中学校 860m

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年05月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年05月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、床暖房交換

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	事務所不可ペット不可オートロック TVモニタ付インターホン宅配ボックス床暖房システムキッチン食器洗い乾燥機バス・トイレ別オートバス追焚機能シャワーシャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立 BS対応光ファイバー全居室収納クローゼットウォークインクローゼットバルコニーエレベーターリフォーム物件バイク置き場あり駐輪場あり即入居可浄水器・活水器総戸数・総区画数30以上眺望が良い複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

事務所不可
ペット不可
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
エレベーター
リフォーム物件
バイク置き場あり
駐輪場あり
即入居可
浄水器・活水器
総戸数・総区画数30以上
眺望が良い
複数路線
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12,599 万円

借入金額

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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株式会社すむたす: 〒103-0027 東京都中央区日本橋３丁目9-1; [営業時間] 00:00～24:00 [定休日] 年中無休; [電話番号] 0120-295-422　 [FAX番号] 050-6865-7468; [免許番号] 国土交通大臣(01)第010177号　; [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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【物件番号】0147614-0000699

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