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中古

イトーピア高松

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 21613
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イトーピア高松の外観
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  • イトーピア高松の外観：外観
  • イトーピア高松の外観：エレベーターを2基以上敷設した大規模マンションです。
  • イトーピア高松の外観：バルコニーには物干しを完備。
  • イトーピア高松の外観：北側に瀬戸内海を望む立地です。
  • イトーピア高松のエントランス
  • イトーピア高松のエントランス
  • イトーピア高松のエントランス：エントランス外
  • イトーピア高松のエントランス：ロビー
  • イトーピア高松のエントランス：ロビー
  • イトーピア高松のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:153件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 224件
口コミ メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約35万円/坪 賃料:約3837円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.38％
偏差値ランキング

高松市
332物件中の順位

イトーピア高松の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／高松駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『高松駅』　JR高徳線　JR予讃線　琴電琴平線　琴電長尾線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市浜ノ町60-55 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1975年7月

  • 総戸数

    449戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    高松市立新番丁小学校

  • 中学校区域

    高松市立紫雲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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イトーピア高松の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 イトーピア高松
イトーピア高松

リノベorリフォーム済み

価格
580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
21.9万円
専有面積
87.43m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

315万円 割安

販売情報を見る
イトーピア高松 西棟
イトーピア高松 西棟
価格
788万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
42.4万円
専有面積
61.30m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

イトーピア高松の【賃貸】物件情報

イトーピア高松418号 418
イトーピア高松418号 418
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
82.17m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

イトーピア高松の口コミ・評判

2022年1月

かつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR高松駅とことでん高松築港駅の徒歩圏内です。JRは県内外へのアクセスに、琴電は市内及び近郊へのアクセスに便利です。高松駅には各地への高速バスやフェリーのターミナルあります。マンションのエントランス前にはバス停（市内循環バス、イオン行）があり、公共交通へのアクセスに便利な立地です。

JR高松駅とことでん高松築港駅周辺は「サンポート高松」として臨海開発された地区です。旧城址の玉藻公園、小豆島などへのフェリーターミナル、散歩や海釣りを楽しむ人が多い赤灯台のある突堤、多目的広場や広い緑地帯などがあります。サンポート高松は、風光明媚な瀬戸内海を観光地としても市民の憩いの場としても、親しまれているウォーターフロント地区になっています。また、文化・コンベンション施設としてのシンボルタワーや合同庁舎、ホテルなどの施設も充実しています。

高松駅からイトーピアまでの道筋を紹介しましょう。高松駅の改札を出て左手に進み、横断歩道を渡ると左手の合同庁舎と右手のシンボルタワーの間の通路に出ます。毎月第一日曜日にこの通路では、「さぬきマルシェ」が開かれています。その通路を抜けると芝生の広場の向こうに瀬戸内海の景色が広がります。広場で遊ぶ家族連れにほのぼのしながら、左に曲がり道路に沿って西に進みます。しばらく進むと左手にスーパーが現れます。少し遠回りになりますが、天気の良い日はここまで海岸沿いを歩くのも気持ちの良いものです。スーパーの正面にはマリーナがあり、ヨット競技場、市民プールと続きます。更におしゃれな結婚式場があり、 夜にはライトアップされていて良い雰囲気です。市民プールと結婚式場の裏には大的場海水浴場の砂浜があります。市民プールと結婚式場の向かいがイトーピア高松です。駅から850m、約10分の道のりです。途中に坂はありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 主要駅までの徒歩圏にありながら、閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。上述のとおり、雰囲気の良い結婚式場やマリーナなどがありHappyな気持ちになれる環境です。内科クリニックにも隣接しています。治安について不安に思う点はありません。
小さいながら敷地内に公園もあります。

周辺道路の交通量は生活道路程度です。北側の道路には歩道が完備されており、車の脅威を感じることはないと思います。

スーパーやコンビニも近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 4棟が向かい合ってロの字型に配置されていて、外廊下も互いに向き合っています。オートロックなどはありませんが、死角となるところはありませんので、その点は安心できます。

エレベータは全部で6基あります。待たされることはないでしょう。

セミナーや会議のできる規模の集会室、卓球のできるホール、囲碁や将棋のできる談話室、共用トイレなどの住民が利用できる共用施設があります。北棟の玄関ホールには各住戸の郵便受けやコピー機（有料）が備えられています。珍しいことに玄関前の敷地内には郵便ポストも設置されています。エレベータの塔屋には災害時の備蓄を保管している部屋もあるそうです。

住み込みの管理人がいます。植栽の管理や共用スペースの清掃の状態は良好です。

マンション専用のごみ収集施設（鍵付き）があり、住民は24時間365日ゴミ出しが可能です。

原則住居専用のマンションですので店舗等はありません。

駐車場の総数は少ないですが、外来者や介護用の臨時駐車場があります。駐輪場は十分確保されています。

深夜・早朝の時間制限があるものの、楽器演奏は規約上禁止されていません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取り： 単身者用の１DKとファミリー用の３LDKの間取りがあります。３LDKの部屋は内寸で61平米程度の部屋と75平米程度の部屋の２つの広さがあります。広い方の３LDKでは、居室のもともとの間取りは８畳和室、６畳和室、７畳大洋室です。2つの和室は連結しています。６畳和室に２間の押し入れがあり、洋室には間口２間のクローゼットがあります。その他、間口半間の収納庫と下駄箱があります。マンションの収納スペースとしては十分と思います。

洗面所は他とくらべ一段高くなっています。その他は、居室の入り口の見切りや敷居を除いて室内に段差はありません。見切りや仕切りの段差は測っていませんが、たかだか10mmもないと思います。部屋によるでしょうが、私のところではトイレと浴室には手すりを備えています。

窓は大規模修繕により複層ガラスのサッシに交換されており、古いマンションながら断熱と防音の状態は良好です。

日照と通風の状況： 私のところは南棟のため日照条件は良好です。特に冬は日が低いので日の出から日没まで陽の光がよく室内に差し込みます。低層階でも専用庭が広くとられている上、周辺の高い建物とは十分離れているため、日照条件は良好と思われます。夏は日が高くなるうえ、太陽が北に移動しますので直接室内に差し込む陽の光は少なくなります。海の近くのため南北への海風陸風が吹き、風通しも良いです。夏は窓を開けておくとよく風が通り、エアコンをそれほど使わずとも思いの外涼しく過ごせました。

天井高：リビングと各居室の天井高は2,400mm程度です。ダイニング部では2,200mm程度、キッチンと洗面所・トイレは2,100mm程度です。大梁が桁高が高いので、掃出し窓の高さは1,800mm程度と思います。
古いマンションですので、柱と梁は室内に出ています。

床：オリジナルの状態では、LDと洋室の床はカーペット敷きで、和室は畳です。キッチンと洗面所、トイレはPタイル貼りです。流石にPタイルのままの部屋は殆どないと思います。クッションフロアかフロアタイル貼でしょう。床スラブには断熱と防音に適した軽量骨材モルタルが、和室で75mm、洋間で100mmほど設けられています。管理組合の規定では、リフォームする際に居室とリビングの床材には、LL40以上の防音性能のものを施工するように定められています。通常のマンションではLL45であることが多いですので、より防音に配慮された規定になっています。
カーペットの環境がこれまで経験していたフローリングに比べて、埃が立たないことや音の静かさ、暖かさやふかふかの足の感覚が思いの外快適でした。防音フローリングはほとんど合板で、最近はシートのものばかりですから夏は不快ですし長持ちはしません。そこでリフォームでは、厚いウレタンのアンダーレイとウール100%のカーペットを奢っています。そのため、私の部屋では住戸内の環境はとても温暖静穏で、快適です。

壁：昔ながらの工法で壁や天井はクロス直ばりではありません。コンクリートの壁と室内のプラスター壁の間に空間がありますので、断熱上有利であり結露がしにくい条件になっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて数分のところにお弁当屋、スーパーとコンビニがあります。飲食店も何件かあります。また高松駅まで行けば飲食店、ベーカリー、書店や百均などがあります。徒歩圏内でも普段の生活に不便を感じることはないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自治会の防災活動が特に熱心だった時期があり、NHKで取り上げられたこともあります。エレベーターの塔屋の上の共用スペースに災害時対応の備蓄をしていると伺っています。

水道の貯水タンクは地震・浸水対策の上、地上に設置されています。

むらせ内科クリニックが隣接しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】高松の主要駅である高松駅の目の前にあり、離島への船乗り場も近いので香川観光に便利です。
商店街にも徒歩で行けるので、街中での買い物にもすぐに行けます。　
駅までの歩道も幅広く、坂なども無いのでお年寄りや子供連れの方でも歩きやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

あかさたさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高松駅に近い為県外への移動も比較的行いやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 同敷地内に小さな公園があり子供が遊べる、すぐ向かいにバス停があり移動が行いやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 集会場やエントランスなど住民であれば誰でも使用できるところがある
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 様々なタイプの部屋があり選択肢が多い、上層階の北側はオーシャンビュー
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにマルナカやローソンがある、ループバスに乗れば中心部やイオンまで行ける
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 新番丁小学校、遠藤医院、サンポート歯科、岩田歯科

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

マンションさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 海が近いので景色がよい。エレベーターの数が多い。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 高松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高松駅最高です。
旅や、出張で何度も訪ねておりますが、ホテルも近く、何より安いで……

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（残り157文字）

2021年11月 高松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR高松駅や各種フェリーや高速船への乗り換えに使用する駅です。
高松のターミナル……

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（残り172文字）

2020年11月 高松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 香川県の最大の駅。高知、徳島、愛媛、岡山へと、この駅から始発するので、自由席でも少し早く並……

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（残り289文字）

2020年5月 高松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 四国の中では最も大きな駅で、駅からのアクセスまたは駅へのアクセス共に充実している。汽車と電……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア高松の偏差値

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偏差値

高松市ランキング

位
(332物件中)

高松市浜ノ町ランキング

位
(12物件中)

高松駅ランキング

位
(88物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格686万円

推定相場坪単価35万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　7.2　～　8.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,645円～4,029円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.38％
価格帯別判定 i

イトーピア高松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 738 ～ 755万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 703 ～ 738万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 669 ～ 703万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 635 ～ 669万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 600 ～ 635万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高松市 278位 / 317物件中
高松市浜ノ町 15位 / 17物件中
高松駅 77位 / 86物件中

坪賃料ランキング

高松市 77位 / 141物件中
高松市浜ノ町 7位 / 8物件中
高松駅 28位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：611～642万円

※中央値：627万円

予測坪単価：32万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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イトーピア高松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 3階 2LDK 西 リフォーム ー
2 2026年6月 2026年7月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年6月 2026年6月 4階 3LDK 西 ー ー
4 2026年6月 2026年7月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
5 2026年4月 2026年8月 4階 3LDK 東 ー ー
6 2026年2月 2026年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年11月 2026年4月 2階 3LDK 西 ー ー
8 2025年11月 2026年2月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
9 2025年9月 2026年2月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
10 2025年8月 2025年8月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
11 2025年6月 2025年10月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2025年6月 2025年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2025年6月 2026年1月 9階 4LDK 南 ー ー
14 2025年5月 2025年11月 3階 3LDK 北 リフォーム ー
15 2025年4月 2025年9月 5階 3LDK 西 ー ー
16 2024年12月 2025年2月 5階 3LDK 東 ー ー
17 2024年11月 2025年6月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2024年5月 2024年6月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
19 2024年5月 2024年6月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
20 2024年4月 2024年7月 2階 1LDK 北 ー ー
21 2024年4月 2024年6月 7階 1R 東 ー ー
22 2024年1月 2024年3月 9階 3LDK 南 ー ー
23 2023年12月 2024年3月 3階 1K 東 ー ー
24 2023年6月 2023年8月 9階 5LDK 北 リフォーム ー
25 2023年5月 2023年11月 2階 1LDK 北東 ー ー
26 2023年5月 2023年8月 10階 2LDK 西 角部屋 ー
27 2023年4月 2023年4月 9階 1DK 東 ー ー
28 2023年4月 2023年7月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
29 2023年4月 2023年4月 9階 1DK 東 ー ー
30 2023年4月 2023年4月 10階 3LDK 南 ー ー
31 2023年4月 2023年4月 9階 1DK 東 ー ー
32 2023年3月 2023年3月 4階 1K 東 ー ー
33 2023年2月 2023年5月 6階 3LDK 南 ー ー
34 2022年9月 2023年1月 4階 3LDK 北東 ー ー
35 2022年9月 2022年10月 1階 1R 東 専用庭 ー
36 2022年7月 2022年7月 9階 4LDK 北 ルーフバルコニー ー
37 2022年5月 2022年7月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2022年4月 2022年5月 8階 3LDK 西 ー ー
39 2022年4月 2022年5月 8階 3LDK 西 ー ー
40 2022年2月 2022年4月 1階 2LDK 南 ー ー
41 2021年12月 2022年3月 8階 3LDK 西 ー ー
42 2021年10月 2022年7月 9階 4LDK 北 ルーフバルコニー ー
43 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南 ー ー
44 2021年6月 2021年7月 1階 1K 東 専用庭 ー
45 2021年6月 2021年8月 9階 5LDK 北 リフォーム ー
46 2021年5月 2021年7月 1階 3LDK 南 ー ー
47 2021年5月 2021年6月 9階 3LDK 北 ー ー
48 2021年4月 2021年5月 8階 1DK 北 ー ー
49 2021年3月 2021年8月 9階 4LDK 北 ルーフバルコニー ー
50 2021年2月 2021年3月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
51 2021年2月 2021年2月 9階 5LDK 北 リフォーム ー
52 2021年1月 2021年1月 1階 1K 東 専用庭 ー
53 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK 南 ー ー
54 2020年12月 2021年1月 10階 3LDK 南 ー ー
55 2020年12月 2020年12月 5階 1K 東 ー ー
56 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 南 ー ー
57 2020年11月 2021年2月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
58 2020年10月 2020年11月 9階 3LDK 北 ー ー
59 2020年10月 2020年10月 9階 5LDK 北 リフォーム ー
60 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
61 2020年9月 2020年10月 9階 4LDK 北 ルーフバルコニー ー
62 2020年9月 2020年9月 8階 2LDK ー ー ー
63 2020年9月 2020年10月 6階 1DK 東 リフォーム ー
64 2020年7月 2020年7月 1階 1K 東 専用庭 ー
65 2020年7月 2020年7月 1階 1K 東 専用庭 ー
66 2020年6月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
67 2020年6月 2021年2月 6階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
68 2020年5月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
69 2020年5月 2020年8月 7階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
70 2020年5月 2020年5月 9階 1DK 東 ー ー
71 2020年5月 2020年10月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
72 2020年5月 2020年5月 1階 1K 東 専用庭 ー
73 2020年4月 2020年10月 9階 3LDK 北 ー ー
74 2020年3月 2020年9月 8階 2LDK ー ー ー
75 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
76 2020年2月 2020年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
77 2020年2月 2020年5月 7階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
78 2020年2月 2020年5月 10階 3LDK 南 ー ー
79 2019年11月 2020年1月 1階 1K 東 専用庭 ー
80 2019年10月 2019年12月 4階 2LDK 西 ー ー
81 2019年10月 2019年10月 5階 1DK 東 リフォーム ー
82 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 東 ー ー
83 2019年10月 2020年10月 9階 3LDK 北 ー ー
84 2019年9月 2019年10月 8階 2LDK 北 ー ー
85 2019年9月 2019年9月 5階 1DK 東 リフォーム ー
86 2019年8月 2019年9月 9階 3LDK ー ー ー
87 2019年6月 2019年8月 7階 1LDK ー ー ー
88 2019年6月 2019年6月 4階 1K 西 ー ー
89 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK ー ー ー
90 2019年6月 2019年7月 8階 3LDK 南 ー ー
91 2019年5月 2019年6月 4階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
92 2019年4月 2019年4月 9階 1DK 東 ー ー
93 2019年3月 2019年6月 4階 2LDK 西 ー ー
94 2019年2月 2019年3月 5階 1K 西 ー ー
95 2019年2月 2019年8月 9階 3LDK ー ー ー
96 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 北 ー ー
97 2018年12月 2019年2月 2階 1K 東 ー ー
98 2018年11月 2018年11月 3階 1K 東 ー ー
99 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南 ー ー
100 2018年10月 2018年11月 8階 3LDK 南 ー ー
101 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 南 ー ー
102 2018年6月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
103 2018年5月 2018年6月 7階 1R 東 ー ー
104 2018年4月 2018年6月 7階 1K ー ー ー
105 2018年3月 2018年9月 5階 3LDK 西 ー ー
106 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 西 ー ー
107 2017年10月 2017年11月 6階 3LDK 西 ー ー
108 2017年9月 2017年11月 5階 3LDK 西 ー ー
109 2017年9月 2017年11月 4階 3LDK 東 ー ー
110 2017年8月 2017年8月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
111 2017年5月 2017年9月 1階 1LDK 西 ー ー
112 2017年5月 2017年10月 5階 3LDK 西 ー ー
113 2017年3月 2017年10月 6階 3LDK 西 ー ー
114 2017年3月 2017年5月 5階 3LDK 西 ー ー
115 2016年12月 2017年3月 1階 2LDK 南 ー ー
116 2016年12月 2017年3月 2階 3LDK 北 角部屋 ー
117 2016年10月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
118 2016年5月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー
119 2016年3月 2016年4月 9階 3LDK 西 ー ー
120 2016年3月 2016年4月 8階 3LDK 西 ー ー
121 2016年2月 2016年6月 5階 2LDK 東 ー ー
122 2016年1月 2016年6月 5階 2LDK 東 ー ー
123 2015年12月 2016年5月 2階 3LDK 北 ー ー
124 2015年12月 2016年2月 10階 3LDK 西 ー ー
125 2015年11月 2016年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
126 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南 ー ー
127 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 西 ー ー
128 2015年8月 2015年11月 10階 1DK 東 ー ー
129 2015年8月 2015年8月 10階 3LDK 西 ー ー
130 2015年8月 2015年9月 7階 3LDK 北 角部屋 ー
131 2015年8月 2015年11月 1階 2LDK 南 角部屋
専用庭
リノベーション		 ー
132 2015年7月 2015年7月 7階 3LDK 北 角部屋 ー
133 2015年6月 2015年11月 2階 3LDK 北 ー ー
134 2015年4月 2015年6月 7階 3LDK 西 ー ー
135 2015年3月 2015年7月 10階 3LDK 西 ー ー
136 2015年3月 2015年5月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
137 2015年1月 2015年3月 10階 1DK 東 ー ー
138 2015年1月 2015年1月 1階 1K 東 専用庭 ー
139 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 西 ー ー
140 2014年12月 2015年3月 10階 3LDK 西 ー ー
141 2014年12月 2015年4月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
142 2014年9月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
143 2014年9月 ー 4階 3LDK 北 ー ー
144 2014年9月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
145 2014年6月 ー 8階 1R 東 ー ー
146 2014年5月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
147 2014年4月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
148 2014年3月 ー 8階 1R 東 ー ー
149 2013年7月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
150 2013年6月 ー 2階 1K 東 ー ー
151 2013年6月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
152 2013年6月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
153 2013年6月 ー 8階 3LDK 東 ー ー

…残り133件
平均 5階 63.64㎡ 7.64㎡ 560万円 ＠30万円 ＠10万円 6,495円
101円		 15,814円
246円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア高松の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア高松の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■高松市浜ノ町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高松市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高松駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 29.34～87.43㎡｜59.48㎡ 542万円｜31万円/坪
3階～4階 29.34～76.96㎡｜57.01㎡ 552万円｜32万円/坪
5階～6階 29.34～82.17㎡｜64.6㎡ 521万円｜28万円/坪
7階～8階 29.34～82.46㎡｜58.45㎡ 529万円｜31万円/坪
9階～10階 29.34～132.3㎡｜74.69㎡ 644万円｜29万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.3～87.43㎡｜79.89㎡ 595万円｜25万円/坪
東向き 29.34～65.52㎡｜41.91㎡ 422万円｜34万円/坪
西向き 29.34～65.52㎡｜62.64㎡ 520万円｜28万円/坪
北・北東・北西向き 29.34～132.3㎡｜81.27㎡ 784万円｜33万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 20 13 0 0 27 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 53 7 13 0 0 0 1 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 3 4 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

イトーピア高松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK 東 32.76
2025年5月 5階 3LDK 北 65.52
2025年5月 4階 3LDK 南 82.17
2025年5月 5階 1K 東 32.76
2025年5月 1階 1K 東 29.34

…残り219件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア高松の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア高松の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■高松市浜ノ町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29.34～76.96㎡｜45.01㎡ 51,000円｜3,873円/坪
3階～4階 29.34～82.17㎡｜53.13㎡ 58,340円｜3,817円/坪
5階～6階 29.34～82.17㎡｜43.2㎡ 48,706円｜3,854円/坪
7階～8階 29.34～65.52㎡｜41.46㎡ 49,294円｜4,092円/坪
9階～10階 29.34～92.7㎡｜49.49㎡ 51,690円｜3,749円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.96～92.7㎡｜84.28㎡ 69,150円｜2,734円/坪
東向き 29.34～82.17㎡｜34.77㎡ 42,916円｜4,155円/坪
西向き 29.34～65.52㎡｜61.52㎡ 65,967円｜3,579円/坪
北・北東・北西向き 29.34～65.52㎡｜60.28㎡ 65,150円｜3,640円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 50 78 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 49 3 7 5 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 22 1 7 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    イトーピア高松北棟

    住所 香川県高松市浜ノ町60番55号
    最寄駅 琴電長尾線 高松築港駅 徒歩10分
    築年月 1975年7月
    階建 地上10階建
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2099
  • 中古

    イトーピア高松南棟

    住所 香川県高松市浜ノ町60番55号
    最寄駅 大的場バス停 徒歩4分
    築年月 1975年7月
    階建 地上10階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 321
  • 中古

    労住協第5ビル

    労住協第5ビルの外観
    住所 香川県高松市浜ノ町66番
    最寄駅 JR予讃線 高松駅 徒歩8分
    築年月 1972年1月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 70戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 5807
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    労住協第５ビル
    割安
    労住協第５ビル     		740万円 29.5万円 82.68m² 3SDK 5階 南 22万円
    割安
  • 中古

    労住協第４ビル

    住所 香川県高松市浜ノ町66番1号
    最寄駅 JR高徳線 高松駅 徒歩6分
    築年月 1969年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3830
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
  • 中古

    富士コーポ

    住所 香川県高松市浜ノ町69番43号
    最寄駅 琴電長尾線 高松築港駅 徒歩8分
    築年月 1973年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 61
    偏差値 ー
    アクセス数 7074
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャンボール高松

    住所 香川県高松市扇町1丁目23番34号
    交通 JR予讃線 高松駅 徒歩5分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1358
  • 賃貸

    クレセール錦町

    住所 香川県高松市錦町1丁目16番21号
    交通 JR高徳線 高松駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 531
  • 賃貸

    トリン錦町

    住所 香川県高松市錦町1丁目
    交通 JR高徳線 高松駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 535
  • 賃貸

    小川マンション

    住所 香川県高松市錦町1丁目
    交通 JR予讃線 高松駅 徒歩5分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 307
  • 賃貸

    コリドールサン

    住所 香川県高松市錦町1丁目
    交通 JR予讃線 高松駅 徒歩6分
    築年数 2012年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49

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