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中古

ビープレイス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 22774
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  • 基本情報
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ビープレイスの外観：仲介手数料無料で171万円諸費用が節約出来ます。その理由もメリットもデメリットもお客様が心から納得できるまで全てを正直にお話しします。誠実なパートナーと始める住まい探しが、未来の安心に繋がります。
  • ビープレイスの外観：外観｜全4棟から成る大規模開発マンション。
  • ビープレイスの外観：外観｜共用棟のコミュニティヴィラには、ジャグジープール・キッズルーム・ゲストルームなどがございます。
  • ビープレイスの外観：横堤駅から徒歩10分。都会の利便性を享受しつつ、自然の潤いも感じられるバランスのとれた住環境です。仕事帰りのオンオフを優しく切り替えてくれる穏やかな街で、新しい生活をスタートさせませんか。
  • ビープレイスの外観：横堤駅まで徒歩10分、2路線が使える便利なアクセス。さらに食洗機や浴室乾燥機などの頼れる設備が、共働きの毎日にプラスのゆとりを生み出します。ご夫婦の会話を楽しむ夜の時間を、ぜひこの家で。
  • ビープレイスの外観：複数棟からなる大規模マンション「ビープレイスC棟」。敷地内・建物内の二重オートロックで、毎日の帰宅も安心です。
  • ビープレイスのエントランス：エントランス
  • ビープレイスのエントランス：エントランス｜セキュリティ面に配慮されたオートロック付きのマンションです。
  • ビープレイスのエントランス：オートロック対応のエントランス。宅配ボックスも完備しており、不在時の荷物受け取りも安心です。
  • ビープレイスのその他
  • ビープレイスのその他：15階建て12階から見渡す南向きの眺望。前に建物がなく、空が広く感じられる開放的な景色です。
  • ビープレイスのその他：管理が行き届いた共用廊下。24時間有人管理のもと、清潔で安心な住環境が維持されています。
  • ビープレイスのその他：総戸数459戸の大規模マンションにふさわしい、ゆとりあるロビー空間。毎日の帰宅が心地よく感じられます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:459件
中古:90件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約197万円/坪
偏差値ランキング

大阪市鶴見区
117物件中の順位

ビープレイスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩9分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩9分
    JR片町線／徳庵駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    459戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立横堤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立横堤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ビープレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ビープレイス東棟
ビープレイス東棟
価格
4,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
188.0万円
専有面積
84.21m²
間取り
3LDK＋S
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

251万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ビープレイス東棟
ビープレイス東棟
価格
4,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
191.5万円
専有面積
84.21m²
間取り
3LDK+納戸
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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161万円 割安

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高資産価値・割安 ビープレイスC棟　中古マンション
ビープレイスC棟　中古マンション
価格
4,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
192.2万円
専有面積
83.91m²
間取り
4LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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420万円 割安

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高資産価値・割安 ビープレイスB棟
ビープレイスB棟

リノベorリフォーム済み

価格
4,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
198.2万円
専有面積
81.56m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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63万円 割安

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高資産価値・割安 ビープレイスB棟 6F
ビープレイスB棟 6F

リノベorリフォーム済み

価格
4,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
198.2万円
専有面積
81.55m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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63万円 割安

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ビープレイス西棟
ビープレイス西棟
価格
6,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
205.7万円
専有面積
105.70m²
間取り
4LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
ビープレイス西棟
ビープレイス西棟
価格
6,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
235.8万円
専有面積
95.04m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
-
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ビープレイス西棟
ビープレイス西棟
価格
6,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
215.1万円
専有面積
105.70m²
間取り
4LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ビープレイスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ビープレイスの口コミ・評判

2021年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 主要駅、京橋へのアクセスは良好である。マンションから駅までの道は平坦で人通りも多いので夜でも安心して歩ける。スーパー、コンビニ多数あり、買い物には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歩いて行ける距離に鶴見緑地公園があり、緑も多く散歩するのには、癒される。駅の近くに警察もあり、治安は良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 長谷工が管理しており、清掃が行き届いている。清掃員も愛想が良く、挨拶してくれる。監視カメラもたくさんあり、セキュリティーも問題なく、安心して住める。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照状況も問題ない。窓も多く明るい。洗濯物もよく乾く。室内段差もなく高齢者や小さなお子さんも暮らしやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにイオンモール鶴見緑地、ライフ、業務スーパー、コンビニ多数あり、生活用品の購入には困らない。ラーメン屋さんや回転寿司店など外食するところも、たくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、保育園、病院などたくさんあり、安心して住める。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

KENさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンモール、ライフ、業務スーパー、玉出と充実

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

lotvさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが3つ並んであり、またドラッグストアも2つ近くにあるため、自分の用途に応じて利用出来る。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年9月

かむらっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分も広く24時間管理人が常駐しているのでとても安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 鶴見緑地駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に、プール、大浴場、飲食店、スーパーなど揃っています。
大きな公園もあるの……

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（残り139文字）

2021年11月 鶴見緑地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鶴見緑地公園の最寄駅になります。エレベーターもあり車椅子やベビーカーの方でも安心して利用で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

2020年4月 鶴見緑地駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 公園の下にある駅です。地上には花博記念公園鶴見緑地が広がっています。鶴見緑地プール、市立鶴……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

2020年1月 横堤駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、なか卯、コンビニ、お寿司屋さんなどの飲食店があり、便利です。
大きな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビープレイスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市鶴見区ランキング

位
(117物件中)

大阪市鶴見区横堤ランキング

位
(21物件中)

横堤駅ランキング

位
(44物件中)
鶴見緑地駅の偏差値ランキング / 徳庵駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,822万円

推定相場坪単価197万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

価格帯別判定 i

ビープレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,184 ～ 5,305万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,943 ～ 5,184万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,702 ～ 4,943万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,461 ～ 4,702万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,220 ～ 4,461万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市鶴見区 45位 / 100物件中
大阪市鶴見区横堤 5位 / 18物件中
横堤駅 14位 / 38物件中
鶴見緑地駅 13位 / 24物件中
徳庵駅 3位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,404～4,630万円

※中央値：4,517万円

予測坪単価：185万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年2カ月)

大阪市鶴見区ランキング

位
(34物件中)

大阪市鶴見区横堤ランキング

位
(3物件中)

横堤駅ランキング

位
(10物件中)
鶴見緑地駅の騰落率ランキング / 徳庵駅の騰落率ランキング

ビープレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年8月）		 3階 南
3階 南
4階 南
7階 南
9階 南
9階 南
10階 南
10階 南
10階 南
14階 南
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ビープレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 6階 3LDK ー リフォーム ー
2 2026年7月 2026年7月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2026年7月 販売中 2階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2026年6月 販売中 1階 3LDK 南 専用庭 ー
5 2026年6月 2026年7月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2026年6月 2026年6月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2026年6月 販売中 12階 4LDK 南 ー ー
8 2026年5月 2026年5月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2026年5月 2026年5月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2026年5月 2026年6月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2026年5月 2026年5月 12階 4LDK 南 ー ー
12 2026年3月 2026年4月 4階 3LDK 南 ー ー
13 2026年3月 2026年6月 11階 3LDK 南 ー ー
14 2026年3月 2026年5月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2026年1月 2026年3月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2025年12月 2025年12月 6階 3LDK 南 ー ー
17 2025年11月 2026年1月 12階 4LDK 南 ー ー
18 2025年6月 2025年7月 11階 3LDK 南 ー ー
19 2025年3月 2025年3月 12階 3LDK 南 ー ー
20 2024年9月 2024年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2024年3月 2024年4月 14階 3LDK 南 ー ー
22 2024年2月 2024年3月 14階 2LDK 南 ー ー
23 2024年1月 2024年2月 14階 2LDK 南 ー ー
24 2024年1月 2024年4月 8階 3SLDK 南 ー ー
25 2024年1月 2024年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
26 2023年12月 2024年2月 5階 3LDK 東 ー ー
27 2023年10月 2024年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
28 2023年10月 2023年12月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 南 ー ー
30 2023年9月 2023年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2023年9月 2023年10月 4階 4LDK 南 ー ー
32 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
33 2023年7月 2023年9月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
34 2023年7月 2023年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
35 2023年7月 2023年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
36 2023年7月 2023年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
37 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
39 2023年6月 2023年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2023年5月 2023年6月 4階 3LDK 南 ー ー
41 2023年4月 2023年9月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
42 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2023年1月 2023年3月 10階 4LDK 南 ー ー
44 2022年11月 2023年3月 2階 3LDK 南 ー ー
45 2022年11月 2022年11月 10階 4LDK 南 ー ー
46 2022年7月 2022年9月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
47 2021年12月 2022年5月 13階 3LDK 南 ー ー
48 2021年10月 2021年11月 11階 3LDK 南 ー ー
49 2021年3月 2021年3月 4階 4LDK 南 ー ー
50 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
51 2020年12月 2021年3月 4階 4LDK 南 ー ー
52 2020年11月 2021年2月 10階 3LDK 南 ー ー
53 2020年2月 2020年5月 3階 4LDK 南 ー ー
54 2019年3月 2019年4月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
55 2019年2月 2019年2月 13階 4LDK 南 リフォーム ー
56 2019年1月 2019年2月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
57 2018年10月 2019年2月 8階 3LDK 東 ー ー
58 2018年10月 2018年10月 13階 4LDK 南 リフォーム ー
59 2018年8月 2018年8月 7階 4LDK 南 ー ー
60 2018年8月 2018年12月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
61 2018年6月 2018年9月 2階 3LDK 南 ー ー
62 2018年3月 2018年4月 3階 3SLDK 南 ー ー
63 2018年2月 2018年2月 7階 4LDK 南 ー ー
64 2017年9月 2017年9月 6階 3LDK 南 ー ー
65 2017年1月 2017年2月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
66 2017年1月 2017年2月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
67 2016年6月 2016年7月 4階 3LDK 南 ー ー
68 2016年3月 2016年3月 4階 3LDK 南 ー ー
69 2015年12月 2016年1月 4階 3LDK 南 ー ー
70 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
71 2015年5月 2015年5月 6階 3LDK 南 ー ー
72 2015年3月 2015年3月 7階 3LDK 東 ー ー
73 2014年5月 ー 6階 3LDK ー ー ー
74 2014年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
75 2014年2月 ー 12階 3LDK 東 ー ー
76 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
77 2014年2月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
78 2013年10月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
79 2013年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
80 2013年3月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
81 2013年3月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
82 2013年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
83 2012年10月 ー 2階 5LDK 南 ー ー
84 2012年10月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
85 2012年8月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
86 2012年6月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
87 2012年4月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
88 2012年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
89 2012年1月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
90 2011年12月 ー 13階 4LDK 南 ー ー

…残り70件
平均 6階 83.4㎡ 18.21㎡ 3,649万円 ＠145万円 ＠44万円 10,566円
127円		 11,759円
141円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビープレイスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビープレイスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市鶴見区横堤の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.91～105.7㎡｜81.26㎡ 3,351万円｜136万円/坪
4階～6階 72.91～112.78㎡｜83.1㎡ 3,841万円｜154万円/坪
7階～9階 72.91～95.21㎡｜86.84㎡ 3,604万円｜136万円/坪
10階～12階 72.91～100.75㎡｜84.01㎡ 3,892万円｜153万円/坪
13階～15階 73.18～112.78㎡｜85.54㎡ 3,624万円｜139万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.25～112.78㎡｜84.53㎡ 3,745万円｜147万円/坪
東向き 72.91～73.18㎡｜73.01㎡ 2,651万円｜120万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 10 10 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 12 1 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 2 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 9 7 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ビープレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年5月 8階 3LDK 南 80.59
2020年4月 7階 3LDK 南 83.91
2019年12月 8階 3LDK 南 80.59
2018年2月 13階 3LDK 南 81.56
2016年4月 15階 3LDK 南 87.33

…残り2件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビープレイスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビープレイスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市鶴見区横堤の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 100.75～100.75㎡｜100.75㎡ 130,000円｜4,266円/坪
7階～9階 80.59～83.91㎡｜82.25㎡ 137,250円｜5,517円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 81.56～87.33㎡｜84.44㎡ 150,000円｜5,866円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.59～100.75㎡｜85.52㎡ 139,857円｜5,438円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ビープレイスＤ棟

    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5番55号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩8分
    築年月 2003年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 227戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 2997
  • 中古

    ビープレイスＢ棟

    ビープレイスＢ棟の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5番55号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩9分
    築年月 2003年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 354戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 2597
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビープレイスＢ棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ビープレイスＢ棟     		4,890万円 198.2万円 81.56m² 3LDK 6階 南 168万円
    割安
    ビープレイスB棟 6F
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ビープレイスB棟 6F     		4,890万円 198.2万円 81.55m² 3LDK 6階 南 168万円
    割安
  • 中古

    ビープレイスＣ棟

    ビープレイスＣ棟の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5番55号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩9分
    築年月 2003年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 2599
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビープレイスC棟　中古マンション
    ビープレイスC棟　中古マンション     		4,880万円 192.2万円 83.91m² 4LDK 12階 南 相応
  • 中古

    ビープレイスＡ棟

    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5番55号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩9分
    築年月 2003年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 149戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 2953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
  • 中古

    レピア鶴見ザプライム

    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6番26号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩5分
    築年月 2008年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4942

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周辺の賃貸物件

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    ルピナス鶴見

    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目2番27号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩18分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1068
  • 賃貸

    クレイン諸口

    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6番14号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 77
    アクセス数 1278
  • 賃貸

    ゲートレジデンス鶴見緑地

    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1－19番19
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩14分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    アクセス数 342
  • 賃貸

    フォーチュンレングス

    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目1番11号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩8分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 45
  • 賃貸

    Do鶴見

    Do鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目5番2号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩9分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2728
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄｏ鶴見 1101 Ｄｏ鶴見 1101 26万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 108.7m² 4LDK 11階 東
    DO鶴見 DO鶴見 26万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 109m² 4LDK 11階 南

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  • 新築

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント
    価格 5,070万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市鶴見区緑二丁目11番1（地番）
    交通 OsakaMetro今里筋線 「新森古市」駅 徒歩13分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 60.83㎡～64.79㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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