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HOME > 中古マンション > 京都府 > 向日市 > 寺戸町 > 洛西口駅 > ジオ阪急洛西口サウスレジデンス

中古

ジオ阪急洛西口サウスレジデンス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11917
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ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの外観：現地写真
  • ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの外観：現地写真
  • ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの外観：現地写真
  • ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの外観：現地外観写真
  • ジオ阪急洛西口サウスレジデンスのエントランス：共用部エントランス
  • ジオ阪急洛西口サウスレジデンスのその他：バルコニーからの眺望
  • ジオ阪急洛西口サウスレジデンスのその他：共用部ロビー
  • ジオ阪急洛西口サウスレジデンスのその他：和室約4.5帖
  • ジオ阪急洛西口サウスレジデンスのその他：洋室約6.0帖
  • ジオ阪急洛西口サウスレジデンスのその他：洋室約7.0帖

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:161件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約291万円/坪
偏差値ランキング

向日市
38物件中の順位

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／洛西口駅 徒歩3分
    JR東海道本線／桂川駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『洛西口駅』　阪急京都本線　
    『桂川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府向日市寺戸町七ノ坪110 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

    161戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    向日市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 〜阪急阪神の仲介〜　ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
〜阪急阪神の仲介〜　ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
287.8万円
専有面積
80.15m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

154万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの口コミ・評判

2021年11月

yamatoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急洛西口から徒歩3分、JR桂川駅から10分で、2沿線使えます。スーパー、コンビニも、10分以内にあるので、とても立地はよく、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット イオンも、すぐ近くにありますし、阪急も高架下に、色々な飲食店や、子供が遊べるところもできて、充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場は、100パーセント完備なのでいいです。
宅配ボックスもあるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンは、ディスポーザーがついています。
西向きでも、あまり日照は、気にならないです。
隣や上・下の音は、全くきこえないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンが近いですし、イオンままで行かなくても、すぐスーパーがあります。
ドラッグストア、コンビニ、クリーニング店も近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、幼稚園なども、近くにあります。
病院も、ほとんどの科が、徒歩圏内にあり、充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】駅周りが広い。飲食店もありテイクアウトもしやすく便利です。隣にはスーパーもあります。
改札内も広く、待ち合わせもしやすいと思います。エレベーターやエスカレーターがあるのでとても助かります。ホームにある待合室やホームのイスも多めです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】桂川イオンに徒歩で行け、駅周辺にはカフェや食事ができるスポットが整備されました。駅構内も綺麗で利用がとても気持ちいいです。近くには公園もあり子どもを連れて遊びにも行くことができます。車でお迎えにも来やすく、ストレスが少ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】高架駅。近年開発が進んでいて、商業施設が充実している。駅から5分ほど歩いたところに大型ショッピングセンターがある。高架下の商店街が、段階的に開発されている。JR駅も近く、近隣はマンションの価格があまり落ちない。住人が増えてるが、駅はそれほど混雑しない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年8月 洛西口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の新設に伴い、イオンが新しく出来活気のあるまちになってきました、又お食事所も沢山出来て迷……

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（残り131文字）

2019年1月 桂川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・桂川駅下車後、直結しているAEON MALLへ行くことができる。

……

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（残り156文字）

2018年7月 桂川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 開業してからまだ10年の出来たばかりの駅。阪急京都線、洛西口駅と隣接。目の前には大規模なイ……

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（残り110文字）

2017年11月 桂川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前のイオンに直結なので、買い物にとても便利です。京都駅までも５分程度なので新幹線に乗る時……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

向日市ランキング

位
(38物件中)

向日市寺戸町ランキング

位
(20物件中)

洛西口駅ランキング

位
(31物件中)
桂川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,975万円

推定相場坪単価291万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

価格帯別判定 i

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,423 ～ 6,573万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,125 ～ 6,423万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,826 ～ 6,125万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,527 ～ 5,826万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,228 ～ 5,527万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

向日市 3位 / 32物件中
向日市寺戸町 3位 / 13物件中
洛西口駅 3位 / 18物件中
桂川駅 4位 / 28物件中

坪賃料ランキング

向日市 5位 / 14物件中
向日市寺戸町 5位 / 9物件中
洛西口駅 5位 / 9物件中
桂川駅 5位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,322～5,595万円

※中央値：5,458万円

予測坪単価：266万円/坪

予測㎡単価：81万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年11カ月)

向日市ランキング

位
(12物件中)

向日市寺戸町ランキング

位
(8物件中)

洛西口駅ランキング

位
(8物件中)
桂川駅の騰落率ランキング

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年11月）		 1階 南
1階 東
3階 西
4階 東
5階 西
5階 南
7階 南
7階 南
9階 南
10階 南
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ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 10階 3LDK 南 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 2階 2SLDK 西 ー ー
3 2024年9月 2024年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
4 2024年8月 2024年9月 7階 3LDK 南 ー ー
5 2024年7月 2024年8月 2階 2LDK 西 ー ー
6 2024年1月 2024年2月 2階 2SLDK 西 ー ー
7 2024年1月 2024年4月 10階 2SLDK 南 ー ー
8 2023年11月 2024年1月 10階 2LDK 南 ー ー
9 2023年3月 2024年1月 2階 2SLDK 西 ー ー
10 2022年1月 2022年2月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2021年11月 2022年1月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2021年10月 2021年11月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2021年9月 2021年11月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2021年5月 2021年6月 10階 3LDK 南 ー ー
16 2021年2月 2021年9月 7階 3LDK 西 ー ー
17 2020年11月 2021年3月 4階 4LDK 北東 角部屋 ー
18 2020年11月 2020年12月 7階 3LDK 南 ー ー
19 2020年8月 2020年11月 7階 3LDK 南 ー ー
20 2020年7月 2020年9月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2020年5月 2020年8月 10階 2LDK 南 ー ー
22 2020年1月 2020年5月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
23 2019年9月 2019年11月 2階 2LDK 西 ー ー
24 2019年8月 2019年10月 8階 3LDK 南 ー ー
25 2019年7月 2019年9月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
26 2019年6月 2019年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
27 2018年12月 2019年1月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
29 2018年7月 2018年11月 3階 2LDK 西 ー ー
30 2018年6月 2018年8月 9階 3LDK 南 ー ー
31 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 東 ー ー
32 2018年2月 2018年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
33 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 西 ー ー
34 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK ー ー ー
36 2016年7月 2016年8月 1階 3LDK ー ー ー
37 2016年2月 2016年7月 3階 3LDK ー ー ー
38 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2016年1月 2016年3月 1階 3LDK 東 ー ー

…残り19件
平均 5階 76.78㎡ 14.7㎡ 5,377万円 ＠232万円 ＠71万円 10,812円
140円		 7,603円
99円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■向日市寺戸町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■向日市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桂川駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.59～87.86㎡｜73.45㎡ 5,193万円｜236万円/坪
3階～4階 66.53～86.54㎡｜75.45㎡ 4,548万円｜199万円/坪
5階～6階 75.14～87.86㎡｜78.31㎡ 5,305万円｜223万円/坪
7階～8階 68.66～87.86㎡｜80.35㎡ 5,835万円｜239万円/坪
9階～10階 75.11～78.79㎡｜77.2㎡ 5,786万円｜248万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.27～87.86㎡｜79.47㎡ 5,743万円｜238万円/坪
東向き 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ 4,465万円｜190万円/坪
西向き 66.53～68.66㎡｜67.04㎡ 5,033万円｜248万円/坪
北・北東・北西向き 86.54～86.54㎡｜86.54㎡ 5,880万円｜224万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 4階 3LDK 東 80.02
2022年6月 10階 3LDK 東 80.02
2022年3月 10階 3LDK 東 80.02
2019年11月 9階 3LDK 南 75.11
2018年3月 10階 3LDK 東 80.03

…残り3件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■向日市寺戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■向日市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桂川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 80.02～80.02㎡｜80.02㎡ 200,000円｜8,262円/坪
3階～4階 80.02～80.02㎡｜80.02㎡ 185,000円｜7,643円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 75.11～80.03㎡｜78.8㎡ 195,833円｜8,208円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.11～75.11㎡｜75.11㎡ 170,000円｜7,482円/坪
東向き 77.61～80.03㎡｜79.67㎡ 198,571円｜8,239円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェリテ洛西口駅前

    住所 京都府向日市寺戸町七ノ坪104番
    最寄駅 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩7分
    築年月 2015年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 6791
  • 中古

    ジオ阪急洛西口ノースレジデンス

    ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの外観
    住所 京都府向日市寺戸町七ノ坪100番
    最寄駅 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩2分
    築年月 2016年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 234戸
    口コミ数 10
    偏差値 64
    アクセス数 20626
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジオ阪急洛西口ノースレジデンス
    ジオ阪急洛西口ノースレジデンス     		10,800万円 353.9万円 100.87m² 4LDK 6階 西 相応
  • 中古

    ヴェリテ洛西口アデレイド

    住所 京都府向日市寺戸町七ノ坪102番
    最寄駅 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩4分
    築年月 2016年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 4032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
  • 中古

    ヴェリテ洛西口ブライト

    住所 京都府向日市寺戸町七ノ坪132番
    最寄駅 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩8分
    築年月 2015年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 1076
  • 中古

    ヴェリテ洛西口コンフォート

    住所 京都府向日市寺戸町七ﾉ坪133番
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩12分
    築年月 2015年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 1245
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
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