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販売情報

ユニ・アルス新大阪WEST|10階|68.95m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 3,880万円 （186.1万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 10,330円 / 30,340円

アクセス

Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩16分
阪急京都本線十三駅徒歩18分
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所在地

大阪府大阪市淀川区木川西4丁目
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専有面積

68.95m² （20.85 坪）

バルコニー面積

11.87m²

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

10階 / 11階建 / 29戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1998年10月（築29年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

■2026年7月リフォーム完了済（キッチン・浴室・トイレetc.）　■10階部分・南西角部屋　■複数沿線利用可能　■3LDK

水回り：2026年07月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年07月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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情報登録日：2026/08/21情報有効期限：2026/10/26 （あと13日）

物件外観・画像

（外観）

外観
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間取り
室内
室内
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その他
その他
その他

その他
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その他
玄関
リビング/...
リビング/...
キッチン
キッチン
キッチン
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トイレ
洗面
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ユニ・アルス新大阪WESTの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	3,880万円（186.1万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	10,330円 / 30,340円
所在地	大阪府大阪市淀川区木川西4丁目	アクセス	Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩16分阪急京都本線十三駅徒歩18分西中島南方駅の地域情報の口コミを見る十三駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK	専有面積	68.95m² （20.85 坪）
バルコニー面積	11.87m²	築年月(築年数)	1998年10月（築29年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	10階 / 11階建
主要採光面	南	総戸数	29戸
駐車場	-	用途地域	第二種住居地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	相談	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：セントラルステージ株式会社
土地権利	所有権
備考	■2026年7月リフォーム完成済キッチン・洗面化粧台・トイレ・クロス・フローリング・建具・etc. ■大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅まで徒歩16分阪急京都・宝塚・神戸線「十三」駅まで徒歩18分 ●木川小学校まで約540ｍ ●十三中学校まで約630ｍ ■周辺施設ファミリーマート木川西店まで約250ｍスーパー玉出淀川店まで約590ｍきららみらい薬局十三店まで約400ｍ大阪市淀川区役所まで約1070ｍ

周辺施設

コンビニ	248m
スーパー	590m
総合病院	354m
商店街	1,534m
ドラッグストア	402m
公園	655m
学校	大阪市立木川小学校 540m 大阪市立十三中学校 630m

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年07月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年07月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋オートロック TVモニタ付インターホン宅配ボックスシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機シャワーシャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納クローゼットフローリングバルコニーエレベーターリフォーム物件バイク置き場あり駐輪場あり見学可能南面バルコニー眺望が良い複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
エレベーター
リフォーム物件
バイク置き場あり
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見学可能
南面バルコニー
眺望が良い
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社エヌプラッツ　上新庄店: 〒533-0014 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目1-5　レックス豊新1階; [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週火曜日・水曜日; [電話番号] 0120-04-4343　 [FAX番号] 06-6711-4344; [免許番号] 国土交通大臣(02)第009480号　; [所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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