ふじやエンゼルハイム川崎第６の外観：ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６の外観：上質な時間を育む暮らしのメインステージです。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６の外観：外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさが最優先されますように。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６の外観：風を感じ青い空から太陽の恵みを感じる温もり溢れる佇まい。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６のその他：【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６のその他：取り出しやすい郵便受け。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６のその他：敷地内の駐輪場スペースです。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６のその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６のその他：訪れるゲストや住む人を優しく迎え入れてくれる空間です。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６のその他：開放感があり、遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
ふじやエンゼルハイム川崎第６の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩10分
JR南武線／小田栄駅 徒歩13分
JR東海道本線／川崎駅 バス10分
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利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『小田栄駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目18-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
13戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
渡田小学校
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中学校区域
臨港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「まいばすけっと」約210m ●「鋼管通第１公園」約220m ●「日本鋼管病院」約460m ●「イトーヨーカドー」約600m ●「ホームセンターコーナン」約800m ●「ローソン」約210m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふじやエンゼルハイム川崎第６の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【小田栄駅に対する口コミ】駅の近くに コンビニ、イトーヨーカドー、コーナン、ロピア、Nojima電気等 衣食住を充実させる施設は申し分なく存在しており、24時間営業のジムも近場に存在しているので家族、一人暮らしいずれも住み心地の良い地域である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 川崎駅
5.0
【メリット】 街が綺麗でデートや遊びに行くのによく利用させてもらっています ビッグカメラ等家電製品や大型……
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 京急線も少し歩きますがあり、JRとしても京浜東北線や南武線など色々乗り入れており非常に便利……
2019年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 川崎駅の西口は、マンションが非常に多く、かつての治安の悪い川崎のイメージを一新させています……
2019年6月 川崎駅
4.0
【メリット】 駅直結でラゾーナ川崎という大きな商業施設があり、スーパーからアパレル、１００円ショップ、本……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,887万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
ふじやエンゼルハイム川崎第６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,104 ～ 3,176万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,960 ～ 3,104万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,815 ～ 2,960万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,671 ～ 2,815万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,526 ～ 2,671万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ふじやエンゼルハイム川崎第６の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年5月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 2026年2月 | 2階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2025年12月 | 2025年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2025年5月 | 2025年11月 | 3階 | 2SDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 50.93㎡ | 8.66㎡ | 2,330万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 15,553円 305円 |
12,424円 243円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ふじやエンゼルハイム川崎第６の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市川崎区鋼管通の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.93～50.93㎡｜50.93㎡ | 1,980万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.93～50.93㎡｜50.93㎡ | 2,386万円｜155万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.93～50.93㎡｜50.93㎡ | 2,180万円｜141万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.93～50.93㎡｜50.93㎡ | 2,170万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
