ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

リノベorリフォーム済み

価格: 2,650万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 97.2万円

専有面積: 90.05m²

間取り: 4LDK

所在階: 2階

向き: 東

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 683万円割安

リノベorリフォーム済み

価格: 2,668万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 119.5万円

専有面積: 73.80m²

間取り: 3LDK

所在階: 8階

向き: 東

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 200万円割安

リノベorリフォーム済み

価格: 2,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 124.9万円

専有面積: 78.81m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: 南

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 254万円割安

リノベorリフォーム済み

価格: 3,280万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 128.9万円

専有面積: 84.09m²

間取り: 4LDK

所在階: 11階

向き: 東

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 89万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	梅田まで約15分、難波まで約25分と、大阪の二大中心部へのアクセスが良好。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	落ち着いた住宅街の一角で、すぐそばの武庫川で散策を楽しめる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	有人管理かつ監視カメラ多数で、セキュリティ的に心強い。清掃頻度もほぼ毎日と高い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	周囲に遮るものがなく、日当たりはかなり良い。壁も厚く、隣家の生活音はほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	市の境に位置するため、隣の尼崎市にある店舗も利用しやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩五分の距離に大学病院（兵庫医大）がある。市内でも特に評判の良い、学文中学校の通学区域となっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【武庫川駅に対する口コミ】武庫川駅は武庫川の上にある駅です。初めて武庫川駅を使用した時はびっくりしました。でもホームから見える景色は川が奥の方まで見えていろんな鳥だったり散歩してる人だったり都会だけどすごく景色をみて癒されると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年5月

ryoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	急行も止まる武庫川駅までアクセス良し（徒歩3分）
立地・治安・周辺環境	5	メリット	裏手が武庫川すぐ、散歩や運動するにはいい場所である、
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	監視カメラの台数も多く、セキュリティはしっかりしている
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照も間取りによるが問題なし、室内設備に関しては、築年数が経っているので、リフォームされているかがポイント
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに商店街がある、人気のパン屋もあり、飲食店もあり
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園も近く、周辺の治安もいいので、子育てには適している、近くに大きい大学病院もあり、安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月武庫川駅

ぎっちさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速急行が止まります。大阪梅田まで15分
生活利便施設の充実	3	メリット	兵庫医大が近くにあり。生活しやすい環境。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩くと小さな商店街が近くにあり、数は少ないですが飲食等が出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街が多く、子供にとっては環境が良いと思われます。
治安	3	メリット	西宮方面の改札側は比較的治安が良いと思われます。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くの住宅エリアは比較的人気エリアが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2021年11月武庫川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】武庫川の上にある駅。めちゃくちゃ栄えている訳ではないが、急行停車駅で梅田まで13分という好……

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（残り144文字）

2021年7月鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前に駅が改装され、高架になりました。それに伴い踏切がなくなり、周辺道路の渋滞が緩和され……

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（残り124文字）

2019年3月武庫川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】三宮駅と梅田駅のほぼ中間なので、どちらにもアクセスがしやすい。急行や快速急行が停車するので……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

武庫川駅ランキング

位
(64物件中)

東鳴尾駅の偏差値ランキング / 鳴尾・武庫川女子大前駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,983万円

推定相場坪単価122万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,207 ～ 3,281万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,058 ～ 3,207万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,908 ～ 3,058万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,759 ～ 2,908万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,610 ～ 2,759万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市	557位	/ 983物件中
西宮市小松東町	2位	/ 3物件中
武庫川駅	18位	/ 48物件中
東鳴尾駅	6位	/ 14物件中
鳴尾・武庫川女子大前駅	28位	/ 49物件中

坪賃料ランキング

西宮市	185位	/ 239物件中
西宮市小松東町	1位	/ 1物件中
武庫川駅	5位	/ 7物件中
東鳴尾駅	3位	/ 3物件中
鳴尾・武庫川女子大前駅	9位	/ 13物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：2,880～3,028万円

※中央値：2,954万円

予測坪単価：121万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	3階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
2	2026年8月	販売中	8階	3LDK	東	ー							ー
3	2026年8月	販売中	11階	4LDK	東	リフォーム							ー
4	2026年8月	販売中	13階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
5	2026年8月	販売中	2階	ー	東	リフォーム							ー
6	2026年8月	2026年8月	2階	4LDK	東	リノベーション							ー
7	2026年7月	販売中	8階	3LDK	東	リフォーム							ー
8	2026年6月	2026年6月	8階	3LDK	東	リフォーム							ー
9	2026年6月	2026年6月	8階	3LDK	東	リフォーム							ー
10	2026年5月	販売中	11階	4LDK	東	リフォーム							ー
11	2026年5月	2026年5月	2階	4LDK	東	リフォーム							ー
12	2026年5月	2026年6月	2階	3LDK	南東	リフォーム							ー
13	2026年5月	販売中	3階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
14	2026年4月	2026年5月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
15	2026年4月	2026年6月	11階	3LDK	南	リフォーム							ー
16	2026年4月	販売中	13階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
17	2026年3月	2026年4月	3階	3LDK	東	ー							ー
18	2026年2月	2026年5月	8階	3LDK	東	リフォーム							ー
19	2026年2月	2026年3月	3階	3LDK	東	ー							ー
20	2025年12月	2026年2月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
21	2025年11月	2025年12月	8階	3LDK	東	ー							ー
22	2025年10月	2026年6月	11階	3LDK	南	ー							ー
23	2025年9月	2026年3月	13階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
24	2025年9月	2025年9月	2階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
25	2025年7月	2026年1月	1階	4LDK	北	ー							ー
26	2025年6月	2025年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
27	2025年6月	2026年7月	2階	4LDK	東	リノベーション							ー
28	2025年5月	2026年3月	2階	3LDK	東	ー							ー
29	2025年1月	2025年2月	10階	4LDK	東	リフォーム							ー
30	2025年1月	2025年4月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
31	2024年12月	2025年1月	3階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
32	2024年12月	2025年4月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
33	2024年12月	2025年4月	1階	4LDK	南	専用庭							ー
34	2024年12月	2024年12月	10階	4LDK	東	リフォーム							ー
35	2024年10月	2024年11月	10階	4LDK	東	リフォーム							ー
36	2024年9月	2024年10月	10階	4LDK	東	リフォーム							ー
37	2024年9月	2024年10月	6階	4DK	南	ー							ー
38	2024年9月	2024年9月	13階	3LDK	東	ー							ー
39	2024年9月	2024年10月	10階	4LDK	東	リフォーム							ー
40	2024年8月	2024年9月	10階	4LDK	東	リフォーム							ー
41	2024年6月	2024年7月	8階	4LDK	東	リフォーム							ー
42	2024年6月	2024年9月	6階	4DK	南	ー							ー
43	2024年5月	2024年8月	10階	4LDK	東	リフォーム							ー
44	2024年5月	2024年9月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
45	2024年5月	2024年8月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
46	2024年4月	2024年4月	10階	4LDK	東	ー							ー
47	2024年3月	2024年3月	8階	4LDK	東	リフォーム							ー
48	2024年2月	2024年2月	10階	4LDK	南	ー							ー
49	2023年12月	2024年3月	6階	4DK	南	ー							ー
50	2023年12月	2023年12月	10階	4LDK	東	リフォーム							ー
51	2023年10月	2023年10月	5階	4LDK	東	ー							ー
52	2023年9月	2023年9月	1階	3LDK	東	ー							ー
53	2023年8月	2023年9月	1階	3LDK	東	専用庭							ー
54	2023年8月	2023年11月	5階	3LDK	東	リフォーム							ー
55	2023年8月	2024年6月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
56	2023年7月	2023年8月	5階	3LDK	東	リフォーム							ー
57	2023年7月	2023年7月	5階	4LDK	東	専用庭							ー
58	2023年6月	2023年8月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
59	2023年5月	2023年6月	5階	4LDK	東	専用庭							ー
60	2023年4月	2023年9月	2階	4LDK	東	ー							ー
61	2023年4月	2023年5月	10階	4LDK	東	ー							ー
62	2023年4月	2023年5月	1階	3LDK	東	角部屋専用庭リフォーム							ー
63	2023年1月	2023年1月	5階	4LDK	東	専用庭							ー
64	2023年1月	2023年1月	5階	3LDK	東	ー							ー
65	2022年12月	2022年12月	12階	4LDK	東	リフォーム							ー
66	2022年11月	2022年12月	1階	3LDK	東	専用庭リフォーム							ー
67	2022年9月	2022年9月	1階	3LDK	東	角部屋専用庭リフォーム							ー
68	2022年8月	2022年8月	1階	3LDK	西	専用庭リフォーム							ー
69	2022年7月	2022年7月	1階	3LDK	東	専用庭							ー
70	2022年6月	2022年7月	13階	1SSLDK	東	ー							ー
71	2022年6月	2022年6月	1階	3LDK	西	専用庭リフォーム							ー
72	2022年5月	2022年7月	13階	3LDK	東	ー							ー
73	2022年4月	2022年5月	13階	1SLDK	東	ー							ー
74	2022年3月	2022年3月	13階	1R+2S	東	リフォームリノベーション							ー
75	2022年3月	2022年3月	5階	4LDK	東	ー							ー
76	2022年2月	2022年3月	5階	4LDK	東	ー							ー
77	2022年2月	2022年3月	5階	4LDK	東	ー							ー
78	2022年2月	2022年4月	10階	4LDK	東	ー							ー
79	2022年1月	2022年5月	1階	3LDK	東	専用庭リフォームリノベーション							ー
80	2021年12月	2022年5月	13階	3LDK	東	ー							ー
81	2021年12月	2022年1月	10階	4LDK	東	ー							ー
82	2021年8月	2022年2月	5階	4LDK	東	リフォーム							ー
83	2021年8月	2021年11月	13階	1R+2S	東	リフォーム							ー
84	2021年5月	2021年7月	5階	4LDK	東	リフォーム							ー
85	2021年2月	2021年3月	7階	4DK	南	角部屋							ー
86	2020年11月	2021年1月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
87	2020年11月	2021年8月	13階	1R+2S	東	リフォーム							ー
88	2020年9月	2020年10月	4階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
89	2020年9月	2020年10月	12階	3LDK	東	ー							ー
90	2020年6月	2020年9月	4階	3LDK	東	ー							ー
91	2020年6月	2020年7月	5階	ー	東	ー							ー
92	2020年6月	2020年6月	5階	1LDK	東	ー							ー
93	2020年5月	2020年6月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
94	2020年3月	2020年9月	12階	3LDK	東	ー							ー
95	2020年3月	2020年3月	10階	4SLDK	南東	角部屋リフォーム							ー
96	2020年2月	2020年3月	1階	3LDK	東	専用庭リフォーム							ー
97	2020年2月	2020年5月	5階	1LDK	東	ー							ー
98	2020年1月	2020年5月	10階	4SLDK	南	角部屋							ー
99	2019年12月	2020年1月	5階	1LDK	東	ー							ー
100	2019年12月	2020年6月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
101	2019年11月	2020年3月	12階	3LDK	東	ー							ー
102	2019年8月	2019年12月	1階	3LDK	西	専用庭リフォーム							ー
103	2019年7月	2019年10月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
104	2019年6月	2019年7月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
105	2019年6月	2020年6月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
106	2019年5月	2020年1月	1階	3LDK	東	専用庭リノベーション							ー
107	2019年2月	2019年10月	12階	3LDK	東	ー							ー
108	2019年2月	2019年6月	1階	3LDK	西	専用庭リフォーム							ー
109	2018年11月	2019年6月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
110	2018年10月	2019年5月	1階	3LDK	東	専用庭リノベーション							ー
111	2018年8月	2018年11月	1階	3LDK	東	専用庭リフォーム							ー
112	2018年5月	2018年8月	1階	3LDK	東	専用庭リフォームリノベーション							ー
113	2018年4月	2018年6月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
114	2018年3月	2018年3月	1階	3LDK	東	専用庭							ー
115	2018年1月	2018年1月	5階	3LDK	南	ー							ー
116	2017年12月	2018年1月	10階	4LDK	東	ー							ー
117	2017年12月	2018年1月	1階	3LDK	東	ー							ー
118	2017年11月	2017年12月	10階	4LDK	東	ー							ー
119	2017年10月	2017年10月	1階	3LDK	南	ー							ー
120	2017年9月	2017年10月	1階	3LDK	東	専用庭リフォーム							ー
121	2017年6月	2017年7月	11階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
122	2017年6月	2017年7月	11階	3LDK	東	リフォーム							ー
123	2017年6月	2017年8月	1階	3LDK	東	ー							ー
124	2017年1月	2017年1月	13階	3LDK	東	ー							ー
125	2017年1月	2017年2月	4階	4LDK	南	ー							ー
126	2016年12月	2016年12月	11階	4LDK	南	ー							ー
127	2016年12月	2017年2月	1階	3LDK	西	専用庭リフォームリノベーション							ー
128	2016年7月	2016年9月	10階	4LDK	南	ー							ー
129	2016年6月	2016年8月	9階	ー	南	ー							ー
130	2016年3月	2016年4月	4階	4LDK	東	ー							ー
131	2016年2月	2016年3月	10階	4LDK	南	ー							ー
132	2016年1月	2016年3月	1階	3LDK	東	専用庭							ー
133	2015年12月	2016年3月	9階	3LDK	南	ー							ー
134	2015年10月	2015年11月	9階	3LDK	南	ー							ー
135	2015年6月	2015年7月	1階	3LDK	東	ー							ー
136	2015年6月	2015年6月	3階	3LDK	南	ー							ー
137	2015年3月	2015年3月	3階	3LDK	南	ー							ー
138	2015年2月	2015年4月	4階	3LDK	東	ー							ー
139	2014年12月	2015年2月	3階	4LDK	東	ー							ー
140	2014年12月	2015年2月	1階	3LDK	東	ー							ー
…残り120件
平均			6階				79.78㎡	13.24㎡	2,586万円	＠108万円	＠33万円	9,888円 124円	16,214円 202円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの売買相場緑線＝西宮市小松東町の売買相場青線＝西宮市の売買相場武庫川駅の売買相場鳴尾・武庫川女子大前駅の売買相場東鳴尾駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■西宮市小松東町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■武庫川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	65.31～90.91㎡｜80.45㎡	2,542万円｜104万円/坪
4階～6階	69.59～89.57㎡｜82.08㎡	2,538万円｜102万円/坪
7階～9階	69.27～88.97㎡｜76.45㎡	2,437万円｜105万円/坪
10階～12階	73.01～90.91㎡｜83.34㎡	2,720万円｜108万円/坪
13階～14階	65.31～84.77㎡｜71.51㎡	2,643万円｜122万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.31～90.91㎡｜80.77㎡	2,562万円｜105万円/坪
東向き	65.31～90.05㎡｜79.34㎡	2,587万円｜108万円/坪
西向き	72.88～88.97㎡｜80.8㎡	2,664万円｜109万円/坪
北・北東・北西向き	83.86～83.86㎡｜83.86㎡	2,880万円｜113万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	4	12	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	11	15	17	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	4	14	36	5	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	1	12	2	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	3	0	11	2	0
～2,500	1	2	0	28	13	0
～3,000	2	0	0	29	27	0
～3,500	0	0	0	10	6	0
～4,000	0	0	0	2	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	9階	4LDK	東	90.91
2024年2月	9階	4LDK	南	90.91
2024年1月	12階	4SLDK	南	91.5
2023年11月	9階	4LDK	東	90.91
2022年7月	4階	3LDK	ー	80.54
…残り20件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの賃料相場緑線＝西宮市小松東町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場武庫川駅の賃料相場鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場東鳴尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ベルヴェデールイトーピア武庫川マンションの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■西宮市小松東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■武庫川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	80.54～89.57㎡｜86.55㎡	103,000円｜3,950円/坪
7階～9階	88.97～90.91㎡｜90.58㎡	139,500円｜5,088円/坪
10階～12階	82.74～91.55㎡｜90.27㎡	118,125円｜4,329円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.74～91.55㎡｜90.31㎡	131,812円｜4,823円/坪
東向き	84.1～91.5㎡｜89.55㎡	114,375円｜4,220円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り