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パークヒルズ高陽アネックス|3階|91.2m2|4LDK

中古マンション

外観：重厚感のあるタイル貼りの外観が印象的なマンションで街並みに映える落ち着いた佇まいが魅力。バルコニーが整然と並び管理状態の良さもうかがえます。穏やかな住環境でゆったりとした暮らしを求める方にもおすすめ。

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価格 (坪単価) 1,930万円 （70万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 9,800円 / 8,210円

アクセス

JR芸備線 玖村駅 徒歩18分
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所在地

広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-32

専有面積

91.2m2 （27.58 坪）

バルコニー面積

21.34m2

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 17.1帖(3階) / 洋室 7帖(3階) / 洋室 6帖(3階) / 洋室 5.5帖(3階) / 和室 6畳(3階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

3階 / 8階建 / 34戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

2006年5月（築21年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

広々としたLDKに加え、隣接する和室との一体利用が可能で、開放感のある住空間が魅力の一邸です。バルコニーに面した洋室からは明るい光が差し込み、眺望も良好。収納も充実しており、

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情報登録日：2026/03/24情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：重厚感のあるタイル貼りの外観が印象的なマンションで街並みに映える落ち着いた佇まいが魅力。バルコニーが整然と並び管理状態の良さもうかがえます。穏やかな住環境でゆったりとした暮らしを求める方にもおすすめ。 ）

  • 間取り：ゆとりあるリビングを中心に、各居室がバランスよく配置された使い勝手の良い間取りです。和室と洋室を用途に応じて使い分けることで、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能。
    間取り：ゆ...
  • 周辺：落ち着いたタイル貼りの外観と整備されたアプローチが印象的。植栽も丁寧に手入れされており、帰宅時に心地よさを感じられる空間です。周辺は落ち着いた環境で、ゆったりとした暮らしを実現できます。
    周辺：落ち...
  • 周辺：【小学校】広島市立真亀小学校まで318ｍ
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】広島市立落合中学校まで449ｍ
    周辺：【中...
  • 周辺：【スーパー】フジグラン高陽まで524ｍ
    周辺：【ス...
  • 室内：まっすぐに伸びる廊下は見通しが良く、すっきりとした印象。各居室へアクセスしやすい動線で、日々の生活もスムーズです。落ち着いた色合いの内装が、上品で心地よい空間を演出します。明るさも感じられます。
    室内：まっ...
  • その他：目の前に広がる開放的な景色が魅力で、遮る建物が少なく抜け感のある眺望を楽しめます。自然を感じられる落ち着いた環境で、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。遠くの景色まで見渡せます。
    その他：目...
  • その他：敷地内駐車場が整備されており、お車をお持ちの方にも安心の環境。周辺は視界が開けており、開放感のある景色が広がります。遠くの山並みも望め、日々の暮らしにゆとりを感じられるロケーションです。
    その他：敷...
  • その他：整理されたメールボックスは見やすく使いやすい配置で、日々の郵便物の確認もスムーズ。共用部の清掃も行き届いており、管理状態の良さが感じられる安心の設備です。防犯面にも配慮されています。
    その他：整...
  • リビング/ダイニング：大きな開口部からたっぷりと光が差し込む明るいLDK。バルコニーへもスムーズに出入りでき開放感あふれる空間が魅力です。ダイニングとリビングをしっかり分けて使えるため生活にメリハリをつけやすい間取りです。
    リビング/...
  • キッチン：システムキッチンは作業スペースがしっかり確保されており調理や片付けもスムーズに行えます。収納も充実しているためキッチン周りをすっきり保てるのもポイント。毎日の家事を快適にサポートしてくれます。
    キッチン：...
  • キッチン：使い勝手の良いシステムキッチンは調理スペースが広く毎日の料理も快適。収納も充実しており調理器具や食器類もすっきり整理できます。リビングを見渡せる配置でご家族との会話を楽しみながら家事ができるのも魅力。
    キッチン：...

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  • 浴室：シンプルで清潔感のある内装に加え、手すりも設置されており安心してご利用いただけます。お子様からご年配の方まで使いやすく、快適なバスタイムをサポートしてくれる空間です。
    浴室：シン...
  • トイレ：手洗いカウンター付きで機能性の高いトイレ空間。落ち着いた雰囲気で清潔感があり、来客時にも安心してお使いいただけます。上部収納も備わっており、日用品のストックもすっきり整理できます。
    トイレ：手...
  • 洗面：ワイドな洗面台は三面鏡仕様で、身支度や収納にも便利な設計。鏡裏収納もあり、洗面周りをすっきりと保てます。洗濯機置き場も隣接しており、家事動線が良く毎日の使い勝手の良さが魅力です。
    洗面：ワイ...
  • 収納：ハンガーパイプ付きで衣類をすっきり収納できるクローゼット。上部棚も備わっており、季節物や小物類の整理にも便利です。使い勝手の良いシンプルな設計で、日々の収納を快適にサポートします。収納力も十分です。
    収納：ハン...
  • 収納：収納スペースは衣類や小物類を整理できる使い勝手の良い空間。上下に棚があることで収納力も高く季節物や日用品を分けて収納可能。奥行きもしっかりありケースやボックスを活用すればさらに効率的に整理できます。
    収納：収納...
  • 収納：キッチン横に設けられた収納スペースは、食材のストックや調理器具、日用品の保管に便利。棚が両側にあり、整理整頓しやすく使い勝手の良い設計です。パントリーとして活用でき、キッチン周りをすっきり保てます。
    収納：キッ...
  • 設備：敷地内に設けられたゴミ捨て場は、居住者専用で使いやすい配置。屋根付きで雨の日でも利用しやすく、日々のゴミ出しもスムーズに行えます。清潔に保たれており、管理体制の良さも感じられる安心の共用設備です。
    設備：敷地...
  • バルコニー：ゆとりのある広さが魅力のバルコニーは、洗濯物干しはもちろん、ガーデニングやちょっとしたリラックススペースとしても活用可能。奥行きがあり使い勝手も良く、日常にゆとりをプラスしてくれる空間です。
    バルコニー...
  • エントランス：重厚感のあるエントランスは、ホテルライクな雰囲気が漂う上質な空間。オートロック付きで防犯面にも配慮されており、安心してお住まいいただけます。来客時にも印象の良い、格調高い共用部分が魅力です。
    エントラン...
  • 駐車場：屋根付きの駐輪場が確保されており、雨の日でも安心して自転車やバイクを保管可能。台数もしっかり確保されており、ご家族分の利用にも対応しやすい環境が整っています。出し入れもスムーズです。
    駐車場：屋...
  • 洋室：リビング横に配置された洋室で扉を開ければ一体感のある広々とした空間としても活用可能。バルコニーへ直接出入りできるため、採光・通風ともに良好。書斎やお子様のお部屋など多用途に使える便利な一室です。
    洋室：リビ...
  • 洋室：落ち着いた雰囲気の洋室は、主寝室としてゆったりとお使いいただける空間。ベッドを置いても余裕があり、家具配置の自由度も高いのが魅力です。窓からの採光もあり、明るく快適なプライベート空間を演出します。
    洋室：落ち...
  • 和室：落ち着いた雰囲気が魅力の和室はくつろぎの空間としてや来客用やお子様の遊び場としても活用可能。リビングとつながる設計で開放的に使えるのもポイントです。ライフスタイルに合わせた使い方ができる便利な一室。
    和室：落ち...
  • 広々としたリビングは大きな窓から自然光が差し込み明るく開放的な空間が広がります。家具の配置もしやすくご家族でくつろぐスペースとしても最適。和室とつなげて使うことで、さらにゆとりある空間演出も可能です。
    広々とした...
  • バルコニーに面した開口部からたっぷりと光が入り、室内全体が明るく心地よい空間に。外の景色も楽しめるため、日常の中に開放感を感じられます。ゆったりとした時間を過ごせる居心地の良いリビングです。
    バルコニー...
  • 整然とした共用廊下は管理状態の良さが感じられ、安心感のある住環境。屋根付きで雨の日でも移動しやすく、毎日の出入りも快適です。共用部分までしっかり手入れされている点も魅力です。
    整然とした...
  • ゆとりある空間が広がるLDKは、家具の配置もしやすく、家族が自然と集まる心地よい空間。和室と隣接しており、開放的に使うことでさらに広がりを感じられます。日当たりも良く、明るく快適な毎日を過ごせます。
    ゆとりある...

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パークヒルズ高陽アネックスの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 1,930万円 （70万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 9,800円 / 8,210円
所在地 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-32 アクセス JR芸備線 玖村駅 徒歩18分
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間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 17.1帖(3階) / 洋室 7帖(3階) / 洋室 6帖(3階) / 洋室 5.5帖(3階) / 和室 6畳(3階)） 専有面積 91.2m2 （27.58 坪）
バルコニー面積 21.34m2 築年月(築年数) 2006年5月（築21年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 3階 / 8階建
主要採光面 南東 総戸数 34戸
駐車場 空有 (2台) 契約必須 1,000円(税込) 物件からの距離0m 用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 居住中 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹コミュニティ
土地権利 所有権
備考 景観法・土砂災害警戒区域・建築基準法第22条指定区域・都市再生特別地区・宅地造成工事規制区域
子育てしやすい住環境と、日々の生活利便性がバランス良く整ったファミリー向けマンションです。周辺には公園や教育施設があり、お子様の成長を身近に感じられる立地。室内はゆとりある間取りで家族が快適に過ごせる空間設計となっており、収納も充実。毎日の暮らしを安心・快適に支えてくれる住まいです。

周辺施設

スーパー 524m
広島高陽金平郵便局 638m
学校
広島市立真亀小学校 318m
広島市立落合中学校 449m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,930 万円
借入金額
1,930 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
〒731-0123 広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 水曜日・夏季休暇・年末年始
[電話番号] 082-962-9770　 [FAX番号] 082-962-9771
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0154949-0000140

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0154949-0000140）【マンションレビュー】
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