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販売情報

ヴィスティア高陽|10階|58.23m2|3LDK

中古マンション

外観：重厚感のあるタイル調の外壁と存在感のあるエントランスが印象的なマンション。落ち着いた色合いの外観に縦のラインを取り入れたデザインがアクセントとなっています。しっかりした佇まいで暮らしに安心感をくれます

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価格 (坪単価) 1,580万円 （89.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 5,500円 / 4,300円

アクセス

JR芸備線 玖村駅 徒歩22分
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所在地

広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9

専有面積

58.23m2 （17.61 坪）

バルコニー面積

10.96m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 10.8帖(10階) / 和室 6畳(10階) / 洋室 5.2帖(10階) / 洋室 4.5帖(10階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

10階 / 10階建 / 126戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

2007年7月（築20年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

ペット可！！マンション正面にバス停、街まで乗り換えなしのアクセス！　 開放的な眺望が魅力の3LDKマンション。10.8帖のLDKと6帖の和室は続き間として使え、家族がゆったり過ごせる住空間です。

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情報登録日：2026/09/12情報有効期限：2026/10/26 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：重厚感のあるタイル調の外壁と存在感のあるエントランスが印象的なマンション。落ち着いた色合いの外観に縦のラインを取り入れたデザインがアクセントとなっています。しっかりした佇まいで暮らしに安心感をくれます ）

  • 間取り：LDK10.8帖を中心に和室6帖・洋室5.2帖・洋室4.5帖を備えた3LDK。各居室が独立しており家族それぞれの個室を確保しやすい間取りです。収納スペースも各所に設けられ使いやすい配置となっています。
    間取り：L...
  • 周辺：【小学校】広島市立落合東小学校まで427ｍ
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  • 周辺：【家電製品】エディオン　高陽店まで463ｍ
    周辺：【家...
  • 室内：明るい木目調のフローリングと建具で統一されたすっきりとした廊下です。各居室や水回りへつながる動線が分かりやすく生活しやすい間取り。ダウンライトが空間を明るく照らし清潔感ある落ち着いた雰囲気になってます
    室内：明る...
  • その他：共用部分には宅配ボックスが設置されており不在時でも荷物を受け取りやすい便利な設備です。大小さまざまなサイズのボックスが用意されネットショッピングを利用する機会が多い方にも嬉しいポイントになります。
    その他：共...
  • その他：共用部には各住戸専用のメールボックスをまとめて設置。集合型のため郵便物を確認しやすく、日々の受け取りもスムーズです。建物内に設けられているため、外部から直接郵便物を取り出しにくい配置となっています。
    その他：共...
  • その他：バルコニーからは周辺の街並みと緑豊かな山々を一望できます。視界を遮る高い建物が少なく、開放感を感じられる眺望が魅力。四季折々に表情を変える山並みを身近に感じながら、穏やかな景色を楽しめます。　
    その他：バ...
  • キッチン：清潔感のあるホワイトカラーでまとめられたシステムキッチン。3口ガスコンロを備えており、複数の料理を同時に進めやすい仕様です。上下に収納スペースが充実し、調理器具や食器類もすっきり整理可能。
    キッチン：...
  • キッチン：リビング・和室を見渡せる配置で家族の様子を感じながら調理ができるキッチンです。白を基調とした清潔感あるデザインで上下に収納スペースも確保。LDKとのつながりがよく配膳や片付けやすい使い勝手良い空間です
    キッチン：...
  • 浴室：ゆったりと体を預けやすい浴槽を備えた清潔感のあるバスルーム。浴室内には手すりが設置されており浴槽への出入りにも配慮されています。鏡や収納棚シャワーなど設備がまとまり毎日の入浴を快適に楽しめる空間です。
    浴室：ゆっ...
  • トイレ：白を基調とした清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座を備え快適に使用できます。ペーパーホルダー上部には棚が設けられており小物などを置くスペースとしても便利。シンプルで落ち着きのある内装に仕上がっています
    トイレ：白...

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  • トイレ：温水洗浄便座を備えた清潔感のあるトイレです。上部には収納棚が設けられており、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納可能。手すりも備わっているため、立ち座りの動作にも配慮された使いやすい空間です
    トイレ：温...
  • 洗面：大きな三面鏡を備えた洗面化粧台で、朝の身支度にも便利な洗面スペース。鏡の裏や洗面台下には収納があり、洗面用品や日用品を整理して保管できます。浴室に隣接した配置で、入浴前後の動線もスムーズ。
    洗面：大き...
  • 収納：ハンガーパイプと上部棚を備えたクローゼットです。衣類を掛けたまま収納できるほか、上部にはバッグや季節用品なども整理可能。高さのある収納スペースを有効活用でき、お部屋をすっきり保つのに役立ちます。　
    収納：ハン...
  • 設備：浴室には暖房・乾燥・涼風・換気機能を備えた浴室換気乾燥機を設置。天候を気にせず洗濯物を乾かしたい時にも便利です。24時間換気にも対応しており、浴室内の湿気対策や快適な住環境づくりをサポートします。　
    設備：浴室...
  • バルコニー：奥行きのあるゆったりとしたバルコニー。洗濯物を干すスペースをしっかり確保でき、スロップシンクも備わっています。バルコニーからは緑豊かな山並みを望むことができ、開放感のある眺望も魅力です。　
    バルコニー...
  • エントランス：重厚感のある石調の壁面が印象的なマンションエントランス。落ち着いた色合いで統一され、住まいの入口にふさわしい上品な雰囲気です。屋根のあるゆとりあるスペースが確保され、雨天時の出入りにも配慮されています
    エントラン...
  • 駐車場：建物内へ直接つながる屋内駐車場の入口です。高さ制限は2.1mとなっており、入口部分もゆとりのある設計。屋根付きのため、雨天時にも雨の影響を受けにくく、日常の車の出し入れがしやすい駐車環境です。　
    駐車場：建...
  • 駐車場：雨や直射日光の影響を受けにくい屋内駐車場です。場内には照明が設置され、区画や通路も確認しやすい造り。建物内に駐車できるため、天候の悪い日にも乗り降りしやすく、大切な車を保管しやすい環境が整っています。
    駐車場：雨...
  • 洋室：明るい木目調のフローリングと白を基調としたすっきりとした5.2帖の洋室です。窓から自然光が入り明るく落ち着いた雰囲気。ベッドやデスクなども配置しやすく寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に活用できます
    洋室：明る...
  • 洋室：明るい色合いのフローリングと白を基調とした内装が、すっきりとした印象の洋室です。窓から自然光を取り込みやすく、室内は明るく開放的な雰囲気です。家具の配置を考えやすいシンプルな空間となっています。
    洋室：明る...
  • 洋室：窓の外に山並みを望む4.5帖の洋室です。白を基調とした壁と明るい木目調のフローリングがすっきりとした印象を演出。コンパクトながら使いやすく子供部屋や書斎趣味部屋などライフスタイルに合わせて活用できます
    洋室：窓の...
  • 和室：6帖のゆとりある和室。障子からやわらかな光が入り、畳ならではの落ち着いた雰囲気を感じられます。リビングに隣接しているため、くつろぎスペースや客間、お子様の遊び場など幅広い用途に活用しやすい一室です。　
    和室：6帖...
  • 和室：LDKとの間仕切りを開放することでリビングと一続きの空間として使える和室です。押入を備えている為布団や季節用品などの収納にも便利。普段は家族のくつろぎスペース必要な際には独立した居室として活用できます
    和室：LD...
  • バルコニーに面した大きな窓から光が差し込む明るい10.8帖のLDK。窓の外には山並みを望む開放的な景色が広がります。シンプルな内装で家具の配置もしやすくダイニングとくつろぎのスペースがバランスよいです
    バルコニー...
  • LDKと隣接する和室を一体的に使える開放感のある住空間です。間仕切りを開ければリビングの延長として広々と使え来客時や家族が集まる場面にも便利。バルコニー側から光が入り先に広がる山並みも暮らしを彩ります
    LDKと隣...
  • 屋根付きの駐輪場が設けられており雨や直射日光の影響を受けにくいのが嬉しいポイントです。駐輪スペースもしっかり確保され自転車を利用する家族にも便利。通勤・通学近隣へのお買物など移動を快適にサポートします
    屋根付きの...
  • ガラス面を取り入れた明るく開放的なエントランス。自動ドアを採用しており荷物を持っている時にもスムーズに出入りできます。ダークカラーの壁面と建具が空間を引き締め落ち着きと高級感を感じる共用スペースです
    ガラス面を...

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ヴィスティア高陽の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 1,580万円 （89.7万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 5,500円 / 4,300円
所在地 広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9 アクセス JR芸備線 玖村駅 徒歩22分
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間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 10.8帖(10階) / 和室 6畳(10階) / 洋室 5.2帖(10階) / 洋室 4.5帖(10階)） 専有面積 58.23m2 （17.61 坪）
バルコニー面積 10.96m2 築年月(築年数) 2007年7月（築20年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 10階 / 10階建
主要採光面 南東 総戸数 126戸
駐車場 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 有　0円/月 用途地域 近隣商業地域
現況 居住中 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：合人社計画研究所
土地権利 所有権
備考 ・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別地区・準防火地域・駐輪場附置義務対象区域

周辺施設

コンビニ 680m
スーパー 1,281m
ドラッグストア 502m
エディオン 高陽店 463m
学校
広島市立落合東小学校 427m
広島市立落合中学校 1,361m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 楽器相談可
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット相談
  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • ガスコンロ設置済
  • 和室
  • 総戸数・総区画数30以上

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,580 万円
借入金額
1,580 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
〒731-0123 広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 水曜日・夏季休暇・年末年始
[電話番号] 082-962-9770　 [FAX番号] 082-962-9771
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0154949-0000203

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0154949-0000203）【マンションレビュー】
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