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販売情報

西２８丁目パークマンション 608|6階|74.5m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 2,290万円 （101.6万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 9,480円 / 12,441円

アクセス

札幌市営東西線西28丁目駅徒歩1分
札幌市営東西線円山公園駅徒歩12分
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所在地

北海道札幌市中央区北四条西28丁目1-12
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専有面積

74.5m² （22.53 坪）

バルコニー面積

9.45m²

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 14.9帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 6帖 / 洋室 4.4帖 / 約1.3帖の納戸付き）

所在階 / 階数 / 総戸数

6階 / 7階建 / 94戸

主要採光面

南西

築年月(築年数)

1981年4月（築46年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

９月２９日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１分と好立地！６階南西向き３ＬＤＫ＋納戸付きで陽当り・通風良好！令和８年８月リノベーション完成！トランクルーム利用可！食洗機付き！

水回り：2026年08月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、食洗機・換気乾燥暖房機・追焚
内装：2026年08月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、照明・室内クリーニング等

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/09/28情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（外観：白を基調としたすっきりとした外観が印象的なマンション。街中にありながら落ち着いた佇まいで、地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩１分の便利な立地も魅力です。毎日の通勤やお出かけにも便利な住環境も魅力的です。）

間取り：専...
その他：資...

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西２８丁目パークマンション 608の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	2,290万円（101.6万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	9,480円 / 12,441円
所在地	北海道札幌市中央区北四条西28丁目1-12	アクセス	札幌市営東西線西28丁目駅徒歩1分札幌市営東西線円山公園駅徒歩12分西２８丁目駅の地域情報の口コミを見る円山公園駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン 14.9帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 6帖 / 洋室 4.4帖 / 約1.3帖の納戸付き）	専有面積	74.5m² （22.53 坪）
バルコニー面積	9.45m²	築年月(築年数)	1981年4月（築46年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	6階 / 7階建
主要採光面	南西	総戸数	94戸
駐車場	空無	用途地域	近隣商業地域
現況	空家	取引態様	一般媒介
引渡し	即時	管理	管理人：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：アイプラス（株）
土地権利	所有権
その他費用	自治会費：200円、地代：7,848円、地代預り金（６ヶ月分）：47,088円
備考	駅徒歩１分の利便性×南西向き！快適に暮らせるリノベーション３ＬＤＫ＋納戸！【おすすめポイント】 ■地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１分と好立地 ■専有面積７４．５０m2・３ＬＤＫ＋納戸付き ■７階建６階部分・南西向きで陽当たり・眺望良好 ■約１４．９帖のＬＤＫ・全洋室４帖以上 ■約１．３帖の納戸など収納スペース充実 ■トランクルーム利用可 ■アフターサービス保証付き駅近で通勤やお出かけにも便利な立地です！【リノベーション内容】２０２６年８月２７日完了 ◇システムキッチン（食洗機）・浴室（換気乾燥暖房機） ◇洗面化粧台・トイレ ◇給湯器（追焚） ◇照明・建具・クロス・フローリング貼替等【ご成約特典】当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！【トライホームが購入をサポート】住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

周辺施設

コンビニ	180m
スーパー	320m
総合病院	580m
商店街	319m
ドラッグストア	160m
公園	990m
銀行	180m
学校	札幌市立日新小学校 740m 札幌市立向陵中学校 170m

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年08月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、食洗機・換気乾燥暖房機・追焚
内装	2026年08月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、照明・室内クリーニング等

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	楽器相談可高齢者歓迎防犯カメラ管理人常駐 TVモニタ付インターホンコンロ三口システムキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレバス・トイレ別オートバス追焚機能シャワーシャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立 CATV CS対応 BS対応有線放送光ファイバートランクルーム全居室収納クローゼットシューズボックスフローリングバルコニー洗濯機置場ありエレベーターリフォーム物件照明器具付き駐輪場あり設計住宅性能評価書建設住宅性能評価書（既存住宅）修繕・点検の記録即入居可現地内覧可能見学可能浴室暖房タンクレストイレ節水型トイレガスコンロ設置済浄水器・活水器パントリーテレワーク向け断熱窓（複層ガラス、内窓等）全室フローリングセキュリティ充実総戸数・総区画数30以上眺望が良い子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

楽器相談可
高齢者歓迎
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
有線放送
光ファイバー
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
リフォーム物件
照明器具付き
駐輪場あり
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
修繕・点検の記録
即入居可
現地内覧可能
見学可能
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
テレワーク向け
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング
セキュリティ充実
総戸数・総区画数30以上
眺望が良い
子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格

2,290 万円

借入金額

2,290 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社トライホーム: 〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階; [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日・年末年始; [電話番号] 011-788-2829　 [FAX番号] 011-213-1939; [免許番号] 北海道知事石狩(01)第009594号　; [所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0157439-0000199

北海道の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157439-0000199）【マンションレビュー】
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