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販売情報

キングマンション此花II|2階|61.19m2|3LDK

中古マンション

外観：周囲の建物との間隔や配置に配慮されており、優れた陽当りや開放感を期待させる外観。各住戸への採光を遮りにくい設計がなされており、快適な居住性を外側からもしっかりと実感できる物件です。

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価格 (坪単価) 2,780万円 （150.3万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 12,320円 / 6,730円

アクセス

阪神なんば線 伝法駅 徒歩7分
阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩14分
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所在地

大阪府大阪市此花区伝法5丁目
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専有面積

61.19m2 （18.5 坪）

バルコニー面積

7.95m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 14階建 / 91戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

1996年7月（築31年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

◆新規リフォーム物件（クロス、フローリング、トイレ）◆目の前が公園で開放的な立地◆頭金0円・諸費用ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください。

水回り：2026年08月実施 トイレ、トイレ新規交換
内装：2026年08月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、クロス・フローリング貼替

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/08/17情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：周囲の建物との間隔や配置に配慮されており、優れた陽当りや開放感を期待させる外観。各住戸への採光を遮りにくい設計がなされており、快適な居住性を外側からもしっかりと実感できる物件です。 ）

  • 外観：陽光を効率よく取り込めるよう、窓の配置や建物の形状に配慮された設計。外からの視線を適度に遮りながらも、室内に明るい光と心地よい風を届ける工夫が外観デザインからも見て取れます。
    外観：陽光...
  • 外観：モダンなサイディングやアクセントカラーを効果的に配した、意匠性の高い外観デザイン。細部の部材やサッシの配置にまでこだわることで、シンプルながらも単調にならない立体的な美しさを表現しています。
    外観：モダ...
  • 外観：周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
    外観：周囲...
  • 間取り：間取図
    間取り：間取図
  • 周辺：ライフ此花伝法店 徒歩3分。 170m
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  • 周辺：ファミリーマート伝法六丁目店 徒歩5分。 390m
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  • 周辺：ローソン伝法駅前店 徒歩5分。 390m
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  • 周辺：スギ薬局千鳥橋店 徒歩14分。 1100m
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  • 周辺：ジーユーイズミヤ福町店 徒歩24分。 1870m
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  • 周辺：伝法駅(阪神なんば線) 徒歩7分。 560m
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  • 周辺：千鳥橋駅(阪神なんば線) 徒歩14分。 1070m
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  • 周辺：ユニクロ西淀川店 徒歩22分。 1700m
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  • 周辺：れんげ保育園 徒歩4分。 290m
    周辺：れん...
  • 周辺：大阪市立伝法幼稚園 徒歩6分。 450m
    周辺：大阪...
  • 室内：窓からの採光をしっかりと確保した明るい洋室。日中は自然光が室内に心地よく行き渡り、爽やかな空間を演出します。毎日の目覚めを心地よく迎えられるため、主寝室としての利用にもおすすめです。
    室内：窓か...
  • その他：前面に極端な遮蔽物がなく、程よい開放感を確保した窓からの眺望。外からの視線が直接気になりにくい配置（または距離感）が保たれており、室内にいながら周囲の落ち着いた住環境を確認できる安心の景色です。
    その他：前...
  • リビング/ダイニング：限られた空間のポテンシャルを最大限に引き出し、数字以上の使い勝手を実現した間取りです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：キッチンからの死角が少ないコンパクトなLDK。お料理をしながらでもリビング全体に視線が届きやすく、ご家族との距離感を近くに感じられるため、日々のコミュニケーションが自然と弾みます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：窓からの採光を室内の奥まで取り込めるよう配慮された設計。ホワイトベースの内装が光を反射し、お部屋全体に爽やかな明るさと奥行きをもたらすため、帖数以上の視覚的開放感を演出します。
    リビング/...
  • キッチン：無駄なスペースを削ぎ落とし、限られた空間にすっきりと収まるスマートなキッチン設計。冷蔵庫や食器棚の配置が想定しやすく、デッドスペースを抑えた効率的な調理空間を実現しています。
    キッチン：...
  • キッチン：調理スペースやシンクへのアクセスがスムーズな、使い勝さに配慮された設計。配膳や片付けの移動距離が短く日々の調理を効率よく行えるため、忙しい時間帯の家事負担を大幅に軽減してくれます。
    キッチン：...
  • 浴室：一日の疲れを穏やかに癒す、清潔感あふれるバスルーム。ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。
    浴室：一日...
  • トイレ：ホワイトを基調とした、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。
    トイレ：ホ...
  • 洗面：ホワイトやアースカラーを基調とした、清潔感のある洗面脱衣空間。湿気がこもりやすい場所だからこそ、シンプルな内装でスッキリと仕上げられており、日々の掃除やお手入れがしやすいよう配慮されています。
    洗面：ホワ...
  • バルコニー：洗濯物や布団を干すのに十分なスペースを確保した、実用性の高いバルコニー。窓からスムーズに出入りできる動線設計になっており、毎日の家事を効率よくこなせるだけでなく、通風を確保する役割も果たします。
    バルコニー...
  • エントランス：毎日の行き帰りで必ず通行する、住まいの顔となるエントランス空間。流行に左右されないオーソドックスでシンプルな設計となっており、居住者や訪れる人々を落ち着いた雰囲気でスムーズに迎え入れます。
    エントラン...
  • 洋室：凹凸が少なく家具の配置を想定しやすいすっきりとした形状の洋室。ベッドやデスクのレイアウトがしやすく、限られた空間を有効に活用できるため、子ども部屋や書斎としても重宝する間取りです。
    洋室：凹凸...
  • 和室：和室は有るだけでも落ち着く空間ですが、 「家族団らん」 「来客時の客間」 等々多目的なスペースとして活用出来る便利な空間です。
    和室：和室...

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お問い合わせ番号

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キングマンション此花IIの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 2,780万円 （150.3万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 12,320円 / 6,730円
所在地 大阪府大阪市此花区伝法5丁目 アクセス 阪神なんば線 伝法駅 徒歩7分
阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩14分
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間取り 3LDK 専有面積 61.19m2 （18.5 坪）
バルコニー面積 7.95m2 築年月(築年数) 1996年7月（築31年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 2階 / 14階建
主要採光面 西 総戸数 91戸
駐車場 - 用途地域 準工業地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社中川工務店
土地権利 所有権
備考 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
【東宝ハウス江坂の家さがし】
（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度
（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン
（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

周辺施設

コンビニ 390m
スーパー 170m
総合病院 390m
ドラッグストア 1,100m
公園 410m
ジーユーイズミヤ福町店 1,870m
学校
大阪市立伝法小学校 570m
大阪市立此花中学校 830m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年08月実施
トイレ、トイレ新規交換
内装 2026年08月実施
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、クロス・フローリング貼替

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • 全室フローリング
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 隣家との間隔が広い
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い
  • マンション管理評価書付き
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
2,780 万円
借入金額
2,780 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂
〒564-0052 大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年末年始
[電話番号] 06-6310-1301　 [FAX番号] 06-6310-1302
[免許番号] 大阪府知事(01)第067007号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0157656-0000647

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157656-0000647）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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