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販売情報

シエリアタワーなんば|30階|127.91m2|2SLDK

中古マンション

外観：モダンなサイディングやアクセントカラーを効果的に配した、意匠性の高い外観デザイン。細部の部材やサッシの配置にまでこだわることで、シンプルながらも単調にならない立体的な美しさを表現しています。

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価格 (坪単価) 20,000万円 （516.9万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 29,600円 / 20,500円

アクセス

Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩10分
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所在地

大阪府大阪市中央区高津3丁目
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専有面積

127.91m2 （38.69 坪）

バルコニー面積

22.18m2

間取り

2SLDK

所在階 / 階数 / 総戸数

30階 / 30階建 / 220戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2020年9月（築7年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

南西角部屋・最上階30階・127m2超のラグジュアリー空間で叶える上質な生活

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/08/20情報有効期限：2026/10/18 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：モダンなサイディングやアクセントカラーを効果的に配した、意匠性の高い外観デザイン。細部の部材やサッシの配置にまでこだわることで、シンプルながらも単調にならない立体的な美しさを表現しています。 ）

  • 外観：周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
    外観：周囲...
  • 間取り：間取図
    間取り：間取図
  • 周辺：上汐公園 徒歩11分。 830m
    周辺：上汐...
  • 周辺：谷町九丁目駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩11分。 820m
    周辺：谷町...
  • 室内：日中は自然光が室内に心地よく行き渡り、爽やかな空間を演出します。毎日の目覚めを心地よく迎えられるため、主寝室としての利用にもおすすめです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    室内：日中...
  • その他：前面に極端な遮蔽物がなく、程よい開放感を確保した窓からの眺望。外からの視線が直接気になりにくい配置（または距離感）が保たれており、室内にいながら周囲の落ち着いた住環境を確認できる安心の景色です。
    その他：前...
  • その他：床面やガラス類が綺麗に維持されており、日頃の丁寧な巡回・清掃体制が窺えるロビー。共有部が常に清潔に保たれていることは、物件全体の良好な管理状態と購入後の安心感を示す重要な要素です。
    その他：床...
  • その他：日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれる、窓からのスッキリとした景色。空を近くに感じられる開放感があり、日中は室内に明るい光をもたらすため、天候や季節の移り変わりを身近に実感できる眺望です。
    その他：日...
  • その他：炊飯器や電気ポットなどの家電を置き、調理時に発生する蒸気を上部のファンで外部へ排出することで、棚板の結露や劣化を防ぐための収納スペースです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています
    その他：炊...
  • 玄関：段差を抑えたフラットな設計が特徴的な、機能性の高いマンションの玄関内。備え付けのシューズボックスにより限られた空間を有効活用でき、常に清潔感のあるスッキリとした状態をキープしやすい設計です。
    玄関：段差...
  • 玄関：共用廊下側からの視線や防犯面に配慮された、シンプルでオーソドックスなマンションの玄関扉。新聞受けやインターホンがコンパクトにまとまっており、毎日の通行がスムーズに行える機能的な造りです。
    玄関：共用...
  • リビング/ダイニング：ホワイトベースの内装が光を反射し、お部屋全体に爽やかな明るさと奥行きをもたらすため、帖数以上の視覚的開放感を演出します。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：限られた空間のポテンシャルを最大限に引き出し、数字以上の使い勝手を実現した間取りです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：お料理をしながらでもリビング全体に視線が届きやすく、ご家族との距離感を近くに感じられるため、日々のコミュニケーションが自然と弾みます。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    リビング/...
  • キッチン：お料理中もご家族との会話が弾みやすく、小さなお子様の様子もしっかりと見守ることができるため、安心して家事を進められる設計が魅力です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    キッチン：...
  • キッチン：キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    キッチン：...
  • 寝室：扉を閉めるだけで生活感を隠せるため、急な来客時でも慌てずに、常に清潔感のある住空間を保ちやすい設計です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    寝室：扉を...
  • 浴室：ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    浴室：ゆっ...
  • トイレ：限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    トイレ：限...
  • 洗面：洗濯機置場へのアクセスやキッチンへの生活動線（または廊下からの出入り）がスムーズで、忙しい朝の時間帯でも効率よく動ける間取り設計です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    洗面：洗濯...
  • 洗面：身支度がしやすい広いダブルボウルや、散らかりがちな洗面小物をスッキリと隠して片付けられる充実の収納スペースが完備されています。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    洗面：身支...
  • 収納：住まう方に、より良い空間をと創造された邸宅は、住み心地の良い空間に仕上がっています。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    収納：住ま...
  • 収納：これがあれば、『ベビーカーの置場に困っていたの』 『主人のゴルフバッグがちょっと』なんて悩み事も解決です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    収納：これ...
  • 収納：衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、スーツケースやゴルフバッグ、スキー用品といった大型用品や季節品まで収納が可能です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    収納：衣類...
  • 設備：お仕事でお帰りが遅い方にも、ご夫婦でお仕事されている方にも、確実にお荷物の受け取りが出来るので安心です。住まう方への配慮が行き届いた人気商品です。
    設備：お仕...
  • バルコニー：充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
    バルコニー...
  • エントランス：毎日の行き帰りで必ず通行する、住まいの顔となるエントランス空間。流行に左右されないオーソドックスでシンプルな設計となっており、居住者や訪れる人々を落ち着いた雰囲気でスムーズに迎え入れます。
    エントラン...
  • エントランス：居住者の安全面やプライバシーに配慮して設計されたエントランス。不審者の侵入や部外者の立ち入りを未然に防ぐ防犯対策（またはオートロック等）が施されており、日々の暮らしに確かな安心感をもたらします。
    エントラン...
  • 洋室：ベッドやデスクのレイアウトがしやすく、限られた空間を有効に活用できるため、子ども部屋や書斎としても重宝する間取りです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。
    洋室：ベッ...

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シエリアタワーなんばの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 20,000万円 （516.9万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 29,600円 / 20,500円
所在地 大阪府大阪市中央区高津3丁目 アクセス Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩10分
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谷町九丁目駅の地域情報の口コミを見る
間取り 2SLDK 専有面積 127.91m2 （38.69 坪）
バルコニー面積 22.18m2 築年月(築年数) 2020年9月（築7年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 30階 / 30階建
主要採光面 南 総戸数 220戸
駐車場 - 用途地域 商業地域
現況 居住中 取引態様 仲介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ
土地権利 定期賃借権
借地料 13,320円
借地期間 2092年11月まで
その他費用 インターネット（定額料金）：1,265円、解体準備金/月：11,000円、口座振替手数料/月：110円
備考 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
【東宝ハウス江坂の家さがし】
（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度
（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン
（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

周辺施設

コンビニ 170m
スーパー 250m
ドラッグストア 430m
公園 830m
谷町九丁目駅(Osaka　Metro 谷町線) 820m
学校
大阪市立高津小学校 270m
大阪市立南中学校 1,300m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • ペット相談
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • 電気コンロ
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • エレベーター
  • 制震構造
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • タンクレストイレ
  • ジェットバス
  • 浄水器・活水器
  • スマートキー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 24時間セキュリティ
  • セキュリティ充実
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
20,000 万円
借入金額
20,000 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂
〒564-0052 大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年末年始
[電話番号] 06-6310-1301　 [FAX番号] 06-6310-1302
[免許番号] 大阪府知事(01)第067007号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0157656-0000655

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157656-0000655）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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