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中古

シエリアタワーなんば

総合評価：

3.7 アクセス数： 691

販売中物件：7件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:157件中古:131件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 71件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約322万円/坪賃料:約12044円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.49％
偏差値ランキング	大阪市中央区 594物件中の順位

シエリアタワーなんばの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／日本橋駅徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩12分
利用可能路線
『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目17-1 周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付30階建
築年月
2020年10月
総戸数
220戸
管理方式
日勤
主方位
南
土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立高津小学校
中学校区域
上宮中学校、清風中学校、大阪星光学院中学校、大阪市立南中学校、四天王寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シエリアタワーなんばの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安シエリアタワーなんば

価格: 4,498万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 255.3万円

専有面積: 58.23m²

間取り: 2LDK

所在階: 8階

向き: 北

マンション偏差値: 60

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 713万円割安

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シエリアタワーなんば

オーナーチェンジ

価格: 7,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 367.7万円

専有面積: 67.24m²

間取り: 2LDK

所在階: 11階

向き: 南

マンション偏差値: 60

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シエリアタワーなんば

オーナーチェンジ

価格: 7,850万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 385.9万円

専有面積: 67.24m²

間取り: 2LDK

所在階: 27階

向き: 南

マンション偏差値: 60

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シエリアタワーなんば

価格: 7,970万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 315.9万円

専有面積: 83.39m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南

マンション偏差値: 60

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シエリアタワーなんば

オーナーチェンジ

価格: 8,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 348.0万円

専有面積: 83.39m²

間取り: 2LDK

所在階: 25階

向き: 南

マンション偏差値: 60

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シエリアタワーなんば

価格: 19,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 537.4万円

専有面積: 121.79m²

間取り: 3LDK

所在階: 30階

向き: 南

マンション偏差値: 60

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シエリアタワーなんば

価格: 24,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 673.1万円

専有面積: 121.79m²

間取り: 3LDK

所在階: 30階

向き: 南

マンション偏差値: 60

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

シエリアタワーなんばの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

シエリアタワーなんばの口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪の中心部である難波。そこにあるなんば駅。大阪メトロ御堂筋線のなんば駅の駅構内には数多くのショッピングセンターや飲食店があり、とても人で賑わっています。また、他の路線とも繋がっていて移動するにあたりとても便利となってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】言わずと知れた大きな駅なので降りればなんでも揃う街です。特に電気屋さんが強いので何店舗か回って比較したりするなら難波に行くのが1番です。ザ観光地でもありますので、道頓堀やたこ焼きが食べれるのもこの駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札内に様々な飲食店があります。また、改札の外にも数多くの飲食店や商業施設があるため、遊び……

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（残り144文字）

2021年12月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄線が御堂筋線と四ツ橋線と千日前線と豊富で近鉄やJRとのアクセスもある為非常に交通の利……

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（残り146文字）

2021年10月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が広く利便性が高い。様々な商業施設が近くにあり、アクセスも良いと感じた。
他の……

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（残り141文字）

2021年10月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄御堂筋線への乗り換えアクセスは抜群に良いです。ショッピングするのにも、外へ出なくても……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シエリアタワーなんばの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

日本橋駅ランキング

位
(66物件中)

なんば駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,976万円

推定相場坪単価322万円/坪

推定相場㎡単価98万円/㎡

想定賃料　　28.3　～　31.3万円　（坪賃料：11,442円～12,647円）

表面利回り　4.49％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	8,574 ～ 8,773万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,175 ～ 8,574万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	7,776 ～ 8,175万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,377 ～ 7,776万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	6,979 ～ 7,377万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区	67位	/ 521物件中
大阪市中央区高津	1位	/ 21物件中
日本橋駅	3位	/ 61物件中
なんば駅	13位	/ 97物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区	21位	/ 319物件中
大阪市中央区高津	1位	/ 20物件中
日本橋駅	1位	/ 43物件中
なんば駅	2位	/ 82物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：7,256～7,628万円

※中央値：7,442万円

予測坪単価：301万円/坪

予測㎡単価：91万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年)

大阪市中央区ランキング

位
(158物件中)

大阪市中央区高津ランキング

位
(6物件中)

日本橋駅ランキング

位
(12物件中)

なんば駅の騰落率ランキング

シエリアタワーなんばの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2020年10月）	4階	北
	5階	北
	12階	南
	13階	東
	15階	東
	15階	西
	20階	南
	26階	南
	27階	西
	29階	北

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シエリアタワーなんばの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	25階	2LDK	北	ー							ー
2	2026年8月	販売中	6階	3LDK	南	角部屋							ー
3	2026年8月	販売中	4階	3LDK	南	角部屋							ー
4	2026年8月	販売中	17階	2LDK	南	ー							ー
5	2026年8月	販売中	30階	2SSSLDK	南	角部屋							ー
6	2026年8月	販売中	30階	3LDK	南	角部屋							ー
7	2026年8月	販売中	17階	2LDK	南	ー							ー
8	2026年7月	販売中	27階	2LDK	南	ー							ー
9	2026年7月	販売中	4階	3LDK	南	角部屋							ー
10	2026年7月	販売中	11階	2LDK	南	ー							ー
11	2026年7月	販売中	25階	2LDK	南	ー							ー
12	2026年7月	販売中	27階	2LDK	南	ー							ー
13	2026年7月	販売中	6階	3LDK	南	角部屋							ー
14	2026年6月	2026年7月	10階	2LDK	東	角部屋							ー
15	2026年6月	販売中	25階	2LDK	北	ー							ー
16	2026年5月	2026年6月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
17	2026年4月	2026年5月	25階	2LDK	北	ルーフバルコニー							ー
18	2026年4月	2026年7月	11階	2LDK	南	ー							ー
19	2026年4月	2026年4月	13階	2LDK	北西	ー							ー
20	2026年4月	2026年4月	28階	2LDK	南	ー							ー
21	2026年4月	2026年7月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
22	2026年3月	2026年4月	28階	2LDK	南	ー							ー
23	2026年2月	2026年8月	6階	3LDK	南	ー							ー
24	2026年2月	2026年2月	12階	3LDK	南	角部屋							ー
25	2026年2月	2026年2月	28階	2LDK	南	ー							ー
26	2026年1月	2026年3月	19階	3LDK	南	角部屋							ー
27	2026年1月	2026年3月	3階	2LDK	北	ー							ー
28	2026年1月	2026年6月	28階	3LDK	南	ー							ー
29	2026年1月	2026年1月	28階	2LDK	南	ー							ー
30	2025年12月	2026年3月	10階	2LDK	南	ー							ー
31	2025年12月	2026年3月	13階	2LDK	西	ー							ー
32	2025年12月	2026年7月	25階	2LDK	南	ー							ー
33	2025年12月	2026年7月	27階	2LDK	南	ー							ー
34	2025年12月	2025年12月	12階	3LDK	南東	角部屋							ー
35	2025年12月	2026年1月	12階	3LDK	ー	ー							ー
36	2025年12月	2026年3月	15階	2LDK	南	ー							ー
37	2025年11月	2025年12月	28階	2LDK	南	ー							ー
38	2025年11月	2026年2月	6階	3LDK	南	ー							ー
39	2025年11月	2025年12月	10階	2LDK	南	ー							ー
40	2025年11月	2026年2月	22階	3LDK	北	角部屋							ー
41	2025年10月	2025年11月	12階	3LDK	ー	ー							ー
42	2025年10月	2026年1月	12階	3LDK	南	ー							ー
43	2025年10月	2025年11月	30階	2SSLDK	南	角部屋							ー
44	2025年9月	2026年1月	27階	2LDK	南	ー							ー
45	2025年9月	2025年9月	27階	2LDK	南	ー							ー
46	2025年9月	2025年11月	26階	2LDK	北	ー							ー
47	2025年8月	2025年11月	10階	2LDK	南	ー							ー
48	2025年8月	2025年8月	12階	3LDK	南	ー							ー
49	2025年8月	2026年7月	8階	2LDK	北	ー							ー
50	2025年7月	2025年10月	6階	3LDK	南	ー							ー
51	2025年7月	2025年8月	25階	2LDK	南	ー							ー
52	2025年7月	2025年7月	26階	2LDK	北東	ー							ー
53	2025年7月	2025年8月	25階	2LDK	南	角部屋							ー
54	2025年7月	2025年10月	12階	2LDK	北	リフォーム							ー
55	2025年7月	2025年11月	17階	2LDK	南	リフォーム							ー
56	2025年6月	2025年8月	19階	3LDK	南	ー							ー
57	2025年6月	2025年9月	15階	2LDK	南	ー							ー
58	2025年5月	2025年7月	12階	3LDK	南	ー							ー
59	2025年4月	2025年5月	4階	2LDK	北西	角部屋							ー
60	2025年3月	2025年3月	4階	2LDK	北西	角部屋							ー
61	2025年3月	2025年6月	9階	3LDK	北東	角部屋							ー
62	2025年2月	2025年3月	12階	3LDK	南	ー							ー
63	2025年2月	2025年3月	26階	2LDK	北西	角部屋							ー
64	2025年2月	2025年2月	14階	3LDK	北東	角部屋							ー
65	2025年2月	2025年3月	11階	2LDK	南	ー							ー
66	2025年1月	2025年2月	12階	3LDK	南	ー							ー
67	2025年1月	2025年2月	14階	3LDK	北東	角部屋							ー
68	2025年1月	2025年4月	25階	2LDK	南	ー							ー
69	2025年1月	2025年2月	26階	2LDK	北東	ー							ー
70	2025年1月	2025年2月	14階	3LDK	南東	角部屋							ー
71	2025年1月	2025年1月	28階	2LDK	南	ー							ー
72	2024年11月	2025年3月	17階	2SLDK	南	ー							ー
73	2024年11月	2025年4月	19階	3LDK	南	ー							ー
74	2024年9月	2025年1月	12階	3LDK	南	ー							ー
75	2024年9月	2024年11月	20階	2LDK	北西	ー							ー
76	2024年9月	2024年11月	11階	2LDK	北西	ー							ー
77	2024年9月	2024年10月	17階	2LDK	南	ー							ー
78	2024年8月	2024年10月	23階	2LDK	南	ー							ー
79	2024年8月	2025年3月	4階	2LDK	北西	角部屋							ー
80	2024年7月	2024年7月	17階	2LDK	南	ー							ー
81	2024年5月	2024年8月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
82	2024年5月	2024年9月	14階	2LDK	北	角部屋							ー
83	2024年5月	2024年7月	17階	2LDK	南	ー							ー
84	2024年5月	2024年5月	25階	2LDK	南	ー							ー
85	2024年5月	2024年5月	27階	2LDK	南	ー							ー
86	2024年3月	2024年3月	26階	2LDK	南西	ー							ー
87	2024年3月	2024年4月	11階	2LDK	西	角部屋							ー
88	2024年2月	2024年2月	30階	3LDK	南	ー							ー
89	2024年2月	2024年9月	30階	2LDK	南	ー							ー
90	2024年2月	2024年6月	3階	2LDK	南	ー							ー
91	2024年2月	2024年3月	18階	2LDK	南	ー							ー
92	2024年1月	2024年3月	30階	2LDK	北西	角部屋							ー
93	2024年1月	2024年2月	10階	2LDK	南	ー							ー
94	2023年12月	2024年1月	27階	2LDK	南	ー							ー
95	2023年12月	2024年3月	28階	2LDK	北	ー							ー
96	2023年12月	2023年12月	25階	2LDK	南	ー							ー
97	2023年12月	2024年3月	28階	3LDK	南	ー							ー
98	2023年10月	2024年3月	26階	2LDK	南西	ー							ー
99	2023年10月	2024年3月	27階	2LDK	南	ー							ー
100	2023年9月	2023年11月	28階	2LDK	北	ー							ー
101	2023年9月	2023年12月	3階	3SLDK	南	ー							ー
102	2023年8月	2023年9月	18階	2LDK	南	ー							ー
103	2023年8月	2023年11月	11階	2LDK	西	ー							ー
104	2023年7月	2023年12月	30階	2LDK	北西	角部屋							ー
105	2023年7月	2023年10月	6階	2SLDK	南	ー							ー
106	2023年6月	2023年8月	3階	3SLDK	南	ー							ー
107	2023年6月	2023年10月	27階	2LDK	南	ー							ー
108	2023年6月	2023年6月	25階	2LDK	南	ー							ー
109	2023年3月	2024年1月	10階	2LDK	南	ー							ー
110	2023年3月	2023年6月	25階	2LDK	南	ー							ー
111	2023年2月	2023年4月	10階	3LDK	南	ー							ー
112	2023年2月	2023年2月	11階	2LDK	南	ー							ー
113	2023年2月	2023年2月	25階	2LDK	南	角部屋							ー
114	2023年1月	2023年7月	16階	2SLDK	南	ー							ー
115	2023年1月	2023年8月	11階	2LDK	西	ー							ー
116	2023年1月	2023年3月	10階	3LDK	南西	角部屋							ー
117	2022年10月	2023年1月	11階	2LDK	西	ー							ー
118	2022年10月	2023年7月	30階	2LDK	北西	角部屋							ー
119	2022年9月	2023年1月	10階	3LDK	南	ー							ー
120	2022年9月	2022年10月	30階	2LDK	北西	角部屋							ー
121	2022年9月	2023年1月	8階	2SLDK	南	ー							ー
122	2022年9月	2022年9月	10階	3LDK	南	ー							ー
123	2022年8月	2023年1月	11階	2LDK	南	ー							ー
124	2022年4月	2022年7月	8階	2SLDK	南	ー							ー
125	2022年3月	2022年5月	6階	2SLDK	南	ー							ー
126	2022年2月	2022年3月	6階	2LDK	南	ー							ー
127	2021年12月	2022年1月	10階	2LDK	ー	ー							ー
128	2021年9月	2021年10月	6階	2SLDK	南	ー							ー
129	2021年9月	2021年10月	4階	2LDK	北	ー							ー
130	2021年6月	2021年8月	4階	2LDK	北	ー							ー
131	2021年5月	2021年9月	6階	2SLDK	南	ー							ー
…残り111件
平均			16階				71.56㎡	9.67㎡	6,456万円	＠292万円	＠89万円	16,477円 231円	6,650円 92円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シエリアタワーなんばの売買相場緑線＝大阪市中央区高津の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場大阪難波駅の売買相場近鉄日本橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シエリアタワーなんばの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区高津の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪難波駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～6階	55.27～83.39㎡｜67.23㎡	5,345万円｜259万円/坪
7階～12階	58.23～83.39㎡｜72.09㎡	5,817万円｜266万円/坪
13階～18階	55.27～83.39㎡｜66.29㎡	5,370万円｜269万円/坪
19階～24階	64.41～83.39㎡｜71.02㎡	6,940万円｜322万円/坪
25階～30階	55.27～127.91㎡｜75.48㎡	7,867万円｜333万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.27～127.91㎡｜72.59㎡	6,671万円｜297万円/坪
東向き	76.6～76.6㎡｜76.59㎡	6,950万円｜299万円/坪
西向き	64.41～64.41㎡｜64.41㎡	5,080万円｜261万円/坪
北・北東・北西向き	55.74～94.85㎡｜68.82㎡	6,027万円｜283万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	3	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	0	5	0	0	0
～4,500	0	0	10	2	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シエリアタワーなんばの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	26階	2LDK	北西	64.41
2025年5月	11階	2LDK	南	67.24
2024年4月	20階	2LDK	南	64.95
2024年4月	20階	2LDK	南	64.95
2024年4月	14階	3LDK	南	83.39
…残り66件
平均	18階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シエリアタワーなんばの賃料相場緑線＝大阪市中央区高津の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場大阪難波駅の賃料相場近鉄日本橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シエリアタワーなんばの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区高津の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■大阪難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～6階	55.2～64.95㎡｜60.47㎡	187,454円｜10,247円/坪
7階～12階	58.23～83.39㎡｜66.61㎡	242,000円｜12,007円/坪
13階～18階	64.95～83.39㎡｜78.53㎡	266,888円｜11,222円/坪
19階～24階	52.82～83.39㎡｜67.78㎡	241,306円｜11,845円/坪
25階～30階	52.82～83.39㎡｜64.62㎡	243,230円｜12,416円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.82～83.39㎡｜68.2㎡	242,157円｜11,753円/坪
東向き	58.23～58.23㎡｜58.23㎡	180,000円｜10,219円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	58.23～76.6㎡｜60.68㎡	208,800円｜11,345円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	4	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	6	0	0	0
～20	0	0	9	0	0	0
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～40
～45
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50～

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中古

クリスタルエグゼ日本橋

住所	大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4番14号
最寄駅	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩1分
築年月	2016年2月
階建	地上13階建
総戸数	97戸

口コミ数	36
偏差値	58
アクセス数	9121
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,554万円 404万円 123万円

中古

プレサンスロジェ高津公園

住所	大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2番14号
最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年月	2018年3月
階建	地上15階建
総戸数	67戸

口コミ数	2
偏差値	60
アクセス数	7322
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,352万円 300万円 91万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みプレサンスロジェ高津公園	8,098万円	365.8万円	73.18m²	3LDK	5階	西	相応
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中古

ラルゴ上汐

住所	大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6番18号
最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩4分
築年月	1989年12月
階建	地上13階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	4014
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,213万円 199万円 61万円

中古

ルモン夕陽丘学園坂

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7番61号
最寄駅	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分
築年月	2003年12月
階建	地上15階建地下2階
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	59
アクセス数	5652
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,891万円 231万円 70万円

中古

ブランズ夕陽丘

住所	大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4番5号
最寄駅	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
築年月	2016年2月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
偏差値	61
アクセス数	15301
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,056万円 286万円 87万円

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賃貸

シティスパイア日本橋

住所	大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20番2号
交通	大阪メトロ堺筋線日本橋駅徒歩7分
築年数	2007年3月
階建て	地上15階建
総戸数	85戸

口コミ数	15
アクセス数	1092

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロンティアタワー日本橋(旧:CITY SPIRE日本橋)	25.5万円 (18,000円)	無	無	63.52m²	2SLDK	2階	南

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賃貸

おおきに黒門市場ビル

住所	大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12番18号
交通	大阪メトロ堺筋線日本橋駅徒歩3分
築年数	2008年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	88

賃貸

カスタリアタワー長堀橋

住所	大阪府大阪市中央区島之内1丁目15番25号
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩2分
築年数	2007年2月
階建て	地上28階建
総戸数	133戸

口コミ数	17
アクセス数	3729

賃貸

松屋タワー

住所	大阪府大阪市中央区松屋町3番23号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩1分
築年数	2009年2月
階建て	地上29階建
総戸数	199戸

口コミ数	25
アクセス数	7405

賃貸

アルグラッドザ・タワー心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目8番11号
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩1分
築年数	2008年12月
階建て	地上35階建地下1階
総戸数	213戸

口コミ数	64
アクセス数	6096

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルグラッド・ザ・タワー心斎橋	19.7万円 (10,000円)	無	無	56.91m²	1LDK	3階	南西

	アルグラッド　ザ・タワー心斎橋	20.6万円 (10,000円)	無	無	56.91m²	1LDK	6階	南西

	アルグラッドザ・タワー心斎橋	87万円 (30,000円)	無	無	134.75m²	1SLDK	35階	北東

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新築

シティタワー大阪本町

価格	6,200万円～47,800万円
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	855戸
専有面積	37.27㎡～100.00㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	244票
アクセス数	28893

新築

ローレルタワー堺筋本町

価格	6,898万円～19,998万円
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
階建	地上44階地下1階建
総戸数	511戸
専有面積	44.29㎡～82.79㎡
間取り	1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.9
投票数	28票
アクセス数	6175

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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