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販売情報

江坂ハイデンス|7階|81.9m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 3,480万円 （140.5万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 5,920円 / 15,360円

アクセス

Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩6分
北大阪急行電鉄江坂駅徒歩6分
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所在地

大阪府吹田市江坂町2丁目
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専有面積

81.9m² （24.77 坪）

バルコニー面積

8.34m²

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 19.5帖 / 洋室 7.2帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 4.1帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

7階 / 12階建 / 222戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

1974年12月（築52年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

■江坂駅徒歩6分■角部屋×カウンターキッチンで、家族の会話が自然と広がる住まい。エレベーター付きの12階建7階、TVドアホンや浴室乾燥機も備え、毎日の暮らしを心地よく支えます。

水回り：2026年09月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年09月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

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情報登録日：2026/09/07情報有効期限：2026/10/24 （あと11日）

物件外観・画像

（外観：堂々とした佇まいの外観。きれいに保たれた植栽から、管理体制の良さが伺えます。）

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子供部屋：...
子供部屋：...
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洋室：【リ...

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江坂ハイデンスの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	3,480万円（140.5万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	5,920円 / 15,360円
所在地	大阪府吹田市江坂町2丁目	アクセス	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩6分北大阪急行電鉄江坂駅徒歩6分江坂駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン 19.5帖 / 洋室 7.2帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 4.1帖）	専有面積	81.9m² （24.77 坪）
バルコニー面積	8.34m²	築年月(築年数)	1974年12月（築52年）
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	7階 / 12階建
主要採光面	西	総戸数	222戸
駐車場	空無 9/1現在	用途地域	商業地域
現況	空家	取引態様	専属専任媒介
引渡し	相談	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
土地権利	所有権
備考	【一級建築士がプロデュースする、妥協のないリノベーション空間】人生の中心となる「家」。妥協はしたくないけれど、無理な背伸びもしたくない。私たちは、そんなお客様の想いを大切にしています。与えられた予算や広さを「制約」ではなく「可能性」と捉え、手の届く範囲で到達できる『最上級の環境』をデザインしました。本物件最大の魅力は、81.9m2というゆとりを最大限に活かした「可変性3LDK」です。リビングと隣接する洋室の間仕切りには開閉壁を採用。扉を開け放てば、約23.6帖の圧倒的な大空間明るいLDKが広がります。ご夫婦お二人の時は広々と、お子様が成長されたら個室として。ライフステージの変化に寄り添う、長く愛せる間取りです。空間の主役には、憧れの「ペニンシュラキッチン」を採用しました。フラットな対面カウンターは、ご家族との会話を弾ませ、毎日の家事を特別な時間に変えてくれます。単なる「中古マンションの再生」ではありません。一級建築士事務所CRESTIAが、デザイン性と暮らしやすさを徹底的に追求した『こだわりの作品』です。江坂エリアで、ワンランク上のゆとりある暮らしを始めませんか？

周辺施設

コンビニ	180m
スーパー	350m
ドラッグストア	610m
公園	730m
銀行	530m
学校	吹田市立豊津第二小学校 440m 吹田市立豊津西中学校 740m

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年09月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年09月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋ペット不可防犯カメラ TVモニタ付インターホンコンロ三口システムキッチンカウンターキッチン公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレバス・トイレ別シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立 CATV 光ファイバー全居室収納クローゼットシューズボックスバルコニー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件バイク置き場あり駐輪場ありごみ出し24時間OK ガスコンロ設置済 LDK15帖以上全室フローリングセキュリティ充実大規模マンション総戸数・総区画数30以上眺望が良い複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

角部屋
ペット不可
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
全室フローリング
セキュリティ充実
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
眺望が良い
複数路線
子育てに便利な施設が充実

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物件価格

3,480 万円

借入金額

3,480 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

CRESTIA株式会社: 〒661-0012 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目13-26　レ・ファインド塚口304; [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日; [電話番号] 06-4950-4270　 [FAX番号] 06-4950-4271; [免許番号] 兵庫県知事(01)第204805号　; [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0158133-0000001

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0158133-0000001）【マンションレビュー】
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