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中古

江坂ハイデンス

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7518
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
江坂ハイデンスの外観：（2026年5月7日）現地写真。お気軽にお問い合わせくださいませ。
  • 江坂ハイデンスのその他：住戸からの眺望は開放感があり、周囲の景色をゆったりと楽しめます。日々の暮らしの中で季節の移ろいも感じられ、心地よい住環境を演出してくれるポイントです。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:138件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:10件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約120万円/坪
偏差値ランキング

吹田市
927物件中の順位

江坂ハイデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江坂町2丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1974年12月

  • 総戸数

    222戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    豊津第二小学校

  • 中学校区域

    豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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江坂ハイデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

江坂ハイデンス
江坂ハイデンス

リノベorリフォーム済み

価格
2,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.4万円
専有面積
64.35m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

江坂ハイデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

江坂ハイデンスの口コミ・評判

2012年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は地下鉄御堂筋線江坂駅です。駅から徒歩５分程度と比較的近い場所に位置しています。江坂駅は大阪、新大阪と並ぶオフィス街に当たり、また大阪では一番混む御堂筋線にあるので駅周辺はかなり栄えています。百貨店はありませんが、東急ハンズや専門店、食品スーパーなどいろいろと店が企業のオフィスとともに立ち並んでいます。そのため、生活に必要なものは梅田やなんばなどに出ずとも揃えることができます。江坂駅は御堂筋線にあるため、梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができ、非常にアクセスが充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションの築年数が４０年弱経過しており、外壁などからやはり経年はあります。マンションの作りについても最近には少ない昔ながらの印象は感じますが、状態としては築年数を考えると比較的いいです。１２階建ての建物でエレベータは付いていますが、オートロックは採用されていません。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。下の階はテナントになっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンションの築年数が４０年弱経過していますが、室内は改修などをしており、フローリングと和室とで比較的きれいになっています。ただ、ベランダ・扉などは経年を感じさせる所があります。部屋の広さはセンターにリビングがあってまわりに居室部分がある形になっています。そのため、お子さんのいるお家族に適しています。天井の高さは普通です。収納スペースは各個室にあり比較的確保されています。また、室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。バルコニーは新御堂筋側にあるので採光はありますが、音の面で厳しいものがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄駅の江坂駅周辺には商業施設が立ち並んでいるので買い物には困りません。また、マンションの近くにはマックスバリュがあるので日常的な食品の調達には安くて便利です。服などについては、ユンクロなどの専門店がありますが、物足りなければ電車ですぐ梅田に出ることができるのでその点でも便利です。外食についても駅周辺にいろいろと店があるので事欠きません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【江坂駅に対する口コミ】飲食店、主に居酒屋が豊富にあり、仕事帰りには大変楽しい駅です。ファーストフード店もあるので、小腹がすいた時にも良いです。大きな東急ハンズがあるので、日用品や知人へのプレゼント購入にもとっても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

AMOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンション管理が行き届いている印象。隣同士の生活音やベランダでのタバコなど、都度発生するトラブルや相談に対し、入居者全員への注意喚起のチラシを配布するなど、入居者同士がストレスに感じないよう配慮の行き届いた細やかな対応をして頂いてます。また災害時の有事には管理人さんが高齢者の安否確認、ガス漏れなどの安全確認の為、訪問して頂いたり、迅速なエレベーターの復旧作業が行われる等、管理組合、管理会社ともにとても優れていると感じております。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

AMOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高齢者の私は、内科、歯科、耳鼻科、眼科、皮膚科、整形外科などなどたくさんかかりつけ医に通わないといけないのですが、全て徒歩圏内にあります。家族の送り迎えの必要もなく、自力で通えますので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 江坂公園、豊津公園、江の木公園など徒歩圏内にあり、緑が充実している印象。子育てしやすい環境です。
また江坂公園の中には図書館の他に住民票の写しや印鑑登録証明書が取れる市民サービスセンターもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 防犯カメラ有り、1階フロアーからエレベーター内部を確認できるモニターが有り、他全戸玄関扉の鍵も2重ロック、防犯キーに変わった事から、大規模修繕前に比べ防犯性は向上している。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはオフィスビル、東急ハンズ、コンビニ、カラオケ等があり、駅から離れるに連れ、住宅地や……

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（残り133文字）

2021年9月 江坂駅

ごいちさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅チカなら買い物、店など大阪市内の物件以上に快適。特に新大阪や梅田なら、近所の感覚。都銀や……

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（残り293文字）

2020年8月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪、梅田などへ乗り換えなしで行け、大阪市内主要駅へのアクセスが便利です。駅を出てすぐの……

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（残り129文字）

2020年2月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 江坂駅周辺には東急ハンズやドンキホーテなどの大型商業施設や飲食店などが数多くあります。少し……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

江坂ハイデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(927物件中)

吹田市江坂町ランキング

位
(53物件中)

江坂駅ランキング

位
(193物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,172万円

推定相場坪単価120万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

価格帯別判定 i

江坂ハイデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,334 ～ 2,389万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,226 ～ 2,334万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,117 ～ 2,226万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,009 ～ 2,117万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,900 ～ 2,009万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 418位 / 671物件中
吹田市江坂町 26位 / 40物件中
江坂駅 125位 / 152物件中

坪賃料ランキング

吹田市 138位 / 187物件中
吹田市江坂町 17位 / 18物件中
江坂駅 59位 / 61物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、江坂ハイデンスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,021～2,124万円

※中央値：2,072万円

予測坪単価：115万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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江坂ハイデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 5階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年8月 販売中 10階 4LDK 東 ー ー
4 2026年8月 販売中 4階 3LDK 東 ー ー
5 2026年8月 販売中 4階 3LDK 東 ー ー
6 2026年8月 販売中 10階 4LDK 東 ー ー
7 2026年8月 2026年8月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
8 2026年8月 販売中 5階 2SLDK 西 ー ー
9 2026年7月 販売中 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2026年7月 2026年7月 4階 3LDK 東 ー ー
11 2026年7月 2026年7月 4階 3LDK 東 ー ー
12 2026年7月 販売中 4階 1SLDK 南 ー ー
13 2026年6月 2026年6月 4階 3LDK 東 ー ー
14 2026年4月 2026年8月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
15 2026年4月 2026年4月 8階 2LDK 西 ー ー
16 2026年3月 2026年3月 5階 3LDK 西 ー ー
17 2026年2月 2026年6月 11階 3LDK 西 ー ー
18 2026年2月 2026年6月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
19 2025年12月 2025年12月 6階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2025年12月 2026年4月 6階 2LDK 西 ー ー
21 2025年10月 2025年12月 6階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2025年10月 2026年2月 8階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2025年10月 2025年12月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
24 2025年9月 2026年3月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2025年6月 2025年6月 8階 2LDK 西 ー ー
26 2025年4月 2025年5月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2025年3月 2025年4月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2025年3月 2025年6月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
29 2025年1月 2025年3月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2024年12月 2025年1月 8階 3LDK 南 ー ー
31 2024年12月 2025年8月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2024年12月 2025年3月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2024年9月 2025年6月 8階 2LDK 西 ー ー
34 2024年7月 2024年8月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
35 2024年5月 2024年6月 5階 3DK 東 角部屋 ー
36 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 東 ー ー
37 2024年2月 2024年8月 6階 2LDK 西 ー ー
38 2024年2月 2025年8月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
39 2023年10月 2023年11月 7階 3DK 東 リフォーム ー
40 2023年10月 2023年11月 5階 3DK 東 リフォーム ー
41 2023年9月 2024年5月 8階 3SLDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
42 2023年9月 2023年9月 5階 3DK ー リフォーム ー
43 2023年8月 2023年9月 9階 2LDK 西 ー ー
44 2023年6月 2023年8月 8階 3SLDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
45 2023年5月 2023年6月 11階 2SLDK 西 角部屋 ー
46 2023年4月 2023年7月 6階 2LDK 東 ー ー
47 2023年1月 2023年3月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2022年11月 2023年2月 5階 2SLDK 東 リフォーム ー
49 2022年5月 2022年6月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
50 2022年3月 2022年5月 5階 3LDK 西 リノベーション ー
51 2022年2月 2022年4月 9階 2LDK 西 リノベーション ー
52 2022年2月 2022年3月 9階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
53 2022年2月 2022年2月 6階 3LDK 東 ー ー
54 2021年10月 2021年10月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
55 2021年9月 2022年6月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
56 2021年8月 2021年9月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
57 2021年8月 2021年9月 7階 3LDK 南 ー ー
58 2021年4月 2021年8月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
59 2021年4月 2021年9月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
60 2021年4月 2021年9月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
61 2021年3月 2021年7月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
62 2021年2月 2021年3月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
63 2021年2月 2021年3月 12階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
64 2020年12月 2021年1月 12階 2SLDK 西 角部屋 ー
65 2020年12月 2021年3月 12階 2LDK 西 リフォーム ー
66 2020年11月 2021年1月 12階 3LDK 西 ー ー
67 2020年9月 2020年10月 12階 2LDK 西 リフォーム ー
68 2020年9月 2020年10月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
69 2020年9月 2021年2月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
70 2020年5月 2020年8月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
71 2020年4月 2020年6月 8階 3DK 東 ー ー
72 2020年2月 2020年3月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2020年2月 2020年3月 11階 2LDK 西 ー ー
74 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 西 ー ー
75 2019年9月 2020年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
76 2019年7月 2019年7月 9階 2LDK 西 ー ー
77 2019年6月 2019年11月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
78 2019年5月 2019年5月 9階 2LDK 西 ー ー
79 2019年4月 2019年11月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
80 2019年3月 2019年4月 9階 2LDK 西 ー ー
81 2019年3月 2019年7月 6階 2LDK 南 ー ー
82 2019年3月 2019年3月 10階 1SLDK 西 リフォーム ー
83 2019年1月 2019年1月 2階 1LDK 西 ー ー
84 2019年1月 2019年7月 9階 2LDK 西 ー ー
85 2018年12月 2018年12月 2階 1LDK 西 ー ー
86 2018年12月 2018年12月 2階 1LDK 西 ー ー
87 2018年10月 2018年10月 2階 1LDK 西 ー ー
88 2018年10月 2019年3月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
89 2018年8月 2019年3月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
90 2018年7月 2018年9月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
91 2018年6月 2018年10月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
92 2018年6月 2018年6月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
93 2018年4月 2018年5月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
94 2018年4月 2018年5月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
95 2018年2月 2018年3月 2階 1SLDK 西 リフォーム ー
96 2018年2月 2018年2月 2階 1SLDK 西 ー ー
97 2018年1月 2018年2月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
98 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
99 2017年8月 2017年9月 12階 3LDK 西 ー ー
100 2017年6月 2017年7月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
101 2017年6月 2017年7月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
102 2017年5月 2017年6月 12階 3LDK 北西 ー ー
103 2017年5月 2017年8月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
104 2017年5月 2017年5月 2階 3LDK 西 ー ー
105 2017年4月 2017年6月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
106 2017年4月 2017年4月 6階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
107 2017年1月 2017年1月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
108 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 西 ー ー
109 2016年12月 2016年12月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
110 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 東 ー ー
111 2016年10月 2016年10月 9階 2LDK 西 ー ー
112 2016年7月 2016年8月 8階 2LDK 西 ー ー
113 2016年7月 2016年9月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
114 2016年6月 2016年7月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
115 2016年4月 2016年4月 9階 3LDK 西 ー ー
116 2016年4月 2016年5月 9階 3LDK 西 ー ー
117 2016年3月 2016年3月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
118 2016年3月 2016年4月 7階 3DK ー ー ー
119 2016年1月 2016年2月 12階 4LDK 東 リフォーム ー
120 2016年1月 2016年2月 7階 3LDK 南 ー ー
121 2015年12月 2016年2月 2階 2SLDK 西 ー ー
122 2015年12月 2016年2月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
123 2015年11月 2015年11月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
124 2015年9月 2015年11月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
125 2015年8月 2015年11月 7階 3DK 東 ー ー
126 2015年8月 2015年9月 2階 2SLDK 西 ー ー
127 2015年8月 2015年11月 6階 2LDK 東 ー ー
128 2015年7月 2015年11月 12階 4LDK 東 ー ー
129 2015年6月 2015年11月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
130 2015年4月 2015年5月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
131 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南 ー ー
132 2014年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
133 2014年4月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
134 2013年12月 ー 9階 2LDK 東 ー ー
135 2013年10月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
136 2013年7月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
137 2013年6月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
138 2013年6月 ー 11階 4LDK 南 ー ー

…残り118件
平均 7階 69.5㎡ 7.66㎡ 2,125万円 ＠102万円 ＠31万円 4,915円
72円		 10,533円
154円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 江坂ハイデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江坂ハイデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■吹田市江坂町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.75～81.9㎡｜66.59㎡ 1,907万円｜95万円/坪
4階～6階 52.38～81.9㎡｜65.47㎡ 2,129万円｜106万円/坪
7階～8階 57.57～90㎡｜69.05㎡ 2,221万円｜107万円/坪
9階～10階 57.75～86.62㎡｜67.19㎡ 2,193万円｜107万円/坪
11階～12階 64.35～100.8㎡｜81.94㎡ 2,113万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.2～100.8㎡｜82.42㎡ 2,140万円｜87万円/坪
東向き 57.57～86.62㎡｜63.35㎡ 1,929万円｜101万円/坪
西向き 58.81～81.9㎡｜68㎡ 2,209万円｜107万円/坪
北・北東・北西向き 81.9～90㎡｜84.6㎡ 2,713万円｜107万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 15 21 1 5 0 3 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 43 2 3 6 3 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

江坂ハイデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 10階 2LDK 東 57.75
2024年1月 12階 2LDK 南 100.8
2023年11月 12階 3LDK 西 64.35
2023年8月 7階 2LDK 南 90
2023年2月 5階 2SLDK 東 61.12

…残り44件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 江坂ハイデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江坂ハイデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■吹田市江坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ 98,000円｜4,821円/坪
4階～6階 57.1～67.65㎡｜65.11㎡ 92,916円｜4,713円/坪
7階～8階 67.2～90㎡｜85.44㎡ 106,000円｜4,093円/坪
9階～10階 57.75～64.35㎡｜63.69㎡ 93,800円｜4,875円/坪
11階～12階 52.38～100.8㎡｜65.67㎡ 99,437円｜5,074円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.81～100.8㎡｜84.2㎡ 111,666円｜4,362円/坪
東向き 52.38～67.65㎡｜62.87㎡ 98,105円｜5,215円/坪
西向き 57.1～67.2㎡｜64.25㎡ 90,812円｜4,669円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 7 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルネ江坂

    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目12番47号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    築年月 1980年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3673
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    進和江坂アーバンライフ

    進和江坂アーバンライフの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目12番55号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    築年月 1979年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 16
    偏差値 53
    アクセス数 5711
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    進和江坂アーバンライフ
    割安
    進和江坂アーバンライフ     		2,200万円 119.9万円 60.62m² 3LDK 12階 東 134万円
    割安
  • 中古

    アーク江坂

    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目12番20号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩4分
    築年月 1980年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 49
    偏差値 54
    アクセス数 6062
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    ＧＳハイム第２江坂

    ＧＳハイム第２江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目4番25号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年月 1981年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 10297
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    収益物件　GSハイム第二江坂
    割安 リノベorリフォーム済み
    収益物件　GSハイム第二江坂     		550万円 101.0万円 18.00m² ワンルーム 2階 東 339万円
    割安
  • 中古

    大建コーポ江坂２

    大建コーポ江坂２の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目3番16号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年月 1977年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2397
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大建コーポ江坂
    割安
    大建コーポ江坂     		1,080万円 77.9万円 45.81m² 2LDK 2階 東 382万円
    割安
    大建コーポ江坂
    割安 リノベorリフォーム済み
    大建コーポ江坂     		1,280万円 92.3万円 45.81m² 1SLDK 5階 西 217万円
    割安

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    ユカミハイツ江坂（E）

    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目1番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年数 1980年1月
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    江坂【URライト】

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    築年数 1978年3月
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    アスール江坂3rd

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    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1072
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    江坂プライマリーワン

    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目2番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1032
  • 賃貸

    フレール江坂レジデンシャル

    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目12番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1204

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    ジェイグラン吹田

    ジェイグラン吹田
    価格 7,478万円～12,228万円
    所在地 大阪府吹田市片山町一丁目2360番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 47戸
    専有面積 66.98㎡～84.57㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第3期6次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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