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販売情報

パデシオン山科夢ヶ丘|5階|81.88m2|4LDK

中古マンション

外観：【外観】温かみのあるアースカラーと趣のあるフォルムが目を引く重厚感漂う外観。周辺の豊かな緑や広い空に映え、帰宅するたびに誇らしく迎えてくれる住まいです。

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価格 (坪単価) 3,199万円 （129.2万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 8,600円 / 10,230円

アクセス

京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩3分
バス 上花山花ノ岡町下車 徒歩1分
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所在地

京都府京都市山科区上花山桜谷1-2
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専有面積

81.88m2 （24.76 坪）

バルコニー面積

12.81m2

間取り

4LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

5階 / 7階建 / 195戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

2005年3月（築22年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

≪リノベーション邸×ゆとりの４ＬＤＫ≫■河原町五条まで車ですぐ【約５分】■景色の良い落ち着いた住環境■京都で選ばれ続ける安心のパデシオン■１９５戸の大規模レジデンス■オートロック・宅配ボックス

水回り：2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2026年08月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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情報登録日：2026/09/14情報有効期限：2026/10/26 （あと14日）

物件外観・画像

（ 外観：【外観】温かみのあるアースカラーと趣のあるフォルムが目を引く重厚感漂う外観。周辺の豊かな緑や広い空に映え、帰宅するたびに誇らしく迎えてくれる住まいです。 ）

  • 間取り：【間取図】独立した洋室とLDKに隣接する和室を配した４LDKの間取り。テレワークや勉強部屋、客間やお子様の遊び場など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
    間取り：【...
  • 周辺：桜谷第三公園まで約70ｍ、徒歩約1分です。
    周辺：桜谷...
  • 室内：【リビング】和室やキッチン、廊下へスムーズに移動できる奥行きのあるリビング。家事の合間も家族との会話が自然と生まれ、快適に暮らせます。
    室内：【リ...
  • その他：【玄関】木目調の上下セパレート型シューズボックスを備えた玄関。中央のカウンタースペースに植物や家族写真を飾って、温かみのある空間でお客様を迎えられます。
    その他：【...
  • 玄関：【廊下】高さを自在に調整できる可動式収納棚を備えた廊下。日用品のストックや生活雑貨を効率よく整理でき、居住スペースをいつでもすっきり保てます。
    玄関：【廊...
  • リビング/ダイニング：【リビング】窓の外に広がる緑を眺めながらくつろげる広々リビング。綺麗にリノベーションされたお部屋で、心からリラックスできる新しい生活を。※画像の家具はイメージです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リビング】約16帖の広々としたリビングは自然光がしっかり届く明るい空間。開放感があるため、大きめのソファを置いてもゆったりと家族で団らんを楽しめます。
    リビング/...
  • キッチン：【キッチン】通路幅が広いキッチンは大きな冷蔵庫や食器棚もすっきり配置可能。家族と一緒に並んで料理を作ったり、スムーズに家事を進められます。
    キッチン：...
  • キッチン：【キッチン】お手入れが簡単なガラストップコンロを備えたシステムキッチン。作業スペースが広いので、食材の下ごしらえや盛り付けもスムーズに行えます。
    キッチン：...
  • 寝室：【寝室】二面採光で自然光が心地よく差し込む約5.5帖の洋室。風通しも良好で、爽やかな朝の光を感じながら毎朝気持ちよく目覚められる寝室に最適です。
    寝室：【寝...
  • 子供部屋：【寝室】ナチュラルな木目調フローリングと白い壁が爽やかな約6.5帖の洋室。収納豊富なクローゼット付きで、明るく心地よい雰囲気の中寝室として快適に過ごせます。
    子供部屋：...
  • 浴室：【浴室】木目調のアクセントパネルが落ち着きを演出する清らかな浴室。ゆったりとした浴槽に浸かり、仕事や家事で疲れた体を心地よく癒せます。
    浴室：【浴...

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  • トイレ：【トイレ】小窓から自然光が差し込む明るく清潔感のあるトイレ。いつでも手軽に自然換気ができ、湿気やニオイを気にせず気持ちよく使えます。
    トイレ：【...
  • 洗面：【洗面室】身支度がしやすい三面鏡洗面化粧台を備えた洗面室。鏡裏や足元の収納スペースにストックや身支度グッズをすっきり収められ、毎朝の身支度も快適に行えます。
    洗面：【洗...
  • 設備：【設備】天候に左右されずにお洗濯物を乾かせる便利な浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉が気になる季節の部屋干しもスムーズで、毎日の家事負担を軽減します。
    設備：【設...
  • 設備：【設備】白いクロスに馴染む整然とした操作スペース。モニター付きインターホンや床暖房リモコンが1箇所にまとまり、カウンターに小物を飾っておしゃれに演出できます。
    設備：【設...
  • バルコニー：【バルコニー】目の前に爽やかな空と緑が広がる開放的なバルコニー。チェアを置いて風を感じながら読書を楽しんだり、夕涼みをしたりと寛ぎの時間を叶えます。
    バルコニー...
  • バルコニー：【眺望】澄み渡る青空と青々とした山並みが一望できる爽快な眺望。遮るもののない大きな空を眺めながら、深呼吸をして心身ともにリフレッシュできる特別な空間です。
    バルコニー...
  • エントランス：全195戸のパデシオン山科夢ケ丘。室内はリノベーション完成しました。空室のため内覧はいつでも可能です。お問い合わせはライカンまでお願いします。
    エントラン...
  • エントランス：内覧の際は現地お待ち合わせも可能です。些細なことでもお気軽にお問い合わせください。
    エントラン...
  • エントランス：エントランスには自動販売機がございます。
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  • エントランス：管理人室・オートロックがございます。
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  • エントランス：オートロックがございます。
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  • エントランス：不在時でも宅配物を受け取ることができる宅配ボックスです。
    エントラン...
  • エントランス：宮殿のような風格の開放的なロビーです。
    エントラン...
  • エントランス：エレベーターは東側に2基、西側に１基の計3基ございます。
    エントラン...
  • 駐車場：敷地内駐車場がございます。空き状況はお問い合わせください。
    駐車場：敷...
  • 洋室：【寝室】バルコニーに面した大きな窓から陽光が差し込む約5帖の明るい洋室。爽やかな朝の光を感じながら目覚められ、心地よい寝室や子供部屋に好適です。
    洋室：【寝...
  • 和室：【寝室】大きな押入れを備えたゆとりある約6帖の和室。布団や季節物の衣類をすっきり収納でき、お掃除もしやすく綺麗な空間を保ちやすいお部屋です。
    和室：【寝...

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0037-619-95267

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お問い合わせ番号

71001-2782

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パデシオン山科夢ヶ丘の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 3,199万円 （129.2万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 8,600円 / 10,230円
所在地 京都府京都市山科区上花山桜谷1-2 アクセス 京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩3分
バス 上花山花ノ岡町下車 徒歩1分
東野駅の地域情報の口コミを見る
間取り 4LDK 専有面積 81.88m2 （24.76 坪）
バルコニー面積 12.81m2 築年月(築年数) 2005年3月（築22年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 5階 / 7階建
主要採光面 西 総戸数 195戸
駐車場 空無 用途地域 第二種住居地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株）
土地権利 所有権
備考 空室ですので、いつでも内覧可能です
お気軽にご希望日時をお問合せください
現地集合または、お迎えに上がる事も可能です
「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■物件まとめて案内サービス
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周辺施設

コンビニ 800m
スーパー 950m
ドラッグストア 1,010m
公園 70m
銀行 1,080m
学校
京都市立百々小学校 1,100m
京都市立山科中学校 2,200m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年08月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装 2026年08月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット不可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • 浴室暖房
  • ガスコンロ設置済
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 眺望が良い
  • バス停3分以内
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
3,199 万円
借入金額
3,199 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社ライカン
〒615-0901 京都府京都市右京区梅津南広町25番地　コープ野村京都四条1階
[営業時間] 09:30～17:30 [定休日] 毎週 火曜日・水曜日
[電話番号] 075-384-8988　 [FAX番号] 075-384-8989
[免許番号] 京都府知事(01)第015078号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0158299-0000028

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0158299-0000028）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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