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中古

江戸川台小田急ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10780
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:165件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約46万円/坪 賃料:約4227円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.12％
偏差値ランキング

流山市
222物件中の順位

江戸川台小田急ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／江戸川台駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『江戸川台駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市富士見台2丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1975年5月

  • 総戸数

    712戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    新川小学校

  • 中学校区域

    北部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

    ●「Big-A」約960m ●「四号公園」約10m ●「小野クリニック」約410m ●「ビバホーム」約620m ●「ミニストップ」約560m ●「富士見台郵便局」約170m

    棟構成
    1から25号棟

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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江戸川台小田急ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

江戸川台小田急ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

江戸川台小田急ハイツの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションから徒歩10分のところに、東武野田線の江戸川台駅があります。上野駅まで40分なので、東京方面への通勤も可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺に学校・銀行・病院・商業施設がまとまっているので、とても生活しやすいです。徒歩で生活可能エリアです。KEIHOKUやフードマーケットカドヤなどのスーパーやドラッグストア・飲食店が豊富にあります。価格帯が安いので助かっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年素が経過しているので、それを考慮すればキレイな方だと思います。清掃やゴミ出しの管理がしつかりしているので、敷地内は常にキレイです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良いので、洗濯物が良く乾きます。部屋も工夫されて仕切られているので、イメージよりも広く感じると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅周辺にスーパーや飲食店・銀行・学校などがまとまっているので、とても便利な地域です。マンションから徒歩で生活できるので暮らしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションから徒歩圏内に必要なものが揃っているので、どの世帯が暮らしても生活しやすと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

marinekoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 江戸川台駅周辺は落ち着いた戸建中心の住宅街です。街ができた当初からの個人医院、商店街があり生活しやすいと思います。東武線で１０分以内におおたかの森や柏があり、デパート（デパ地下）の商品も手に入ります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 春は敷地内の桜が綺麗です。幼稚園・小中学校が近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理はしっかりしています。管理人さんも親切です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット どの棟も日当たりは良いと思います。仕様は古いですが、重要な所は適宜メンテナンスされています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの近くにファミレス、ビバホーム、しまむらがあります。駅周辺にはスーパーや個性的なお店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校はどちらも徒歩７〜８分、住宅街にあるため落ち着いた雰囲気です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【江戸川台駅に対する口コミ】東西二つの出口がありますが、どちらにも階段を降りてすぐにコンビニあり。駅構内の改札前には、パン屋さんもあるので朝や帰りの買い物に便利です。商店街が充実しているのは東口のほうですが、スーパーはどちらの出口からも徒歩5分圏内に2件ずつあります。そのため、帰りに寄ることができると思います。高校・大学の最寄り駅なので通勤・通学時は多少混みますが、ぎゅうぎゅう詰めではありません。つくばエクスプレスの流山おおたかの森まで2駅4分、JR柏駅まで4駅10分、JR大宮駅まで急行50分です。駅までは特に大きな坂などはなく、基本的に住宅地周辺までは歩道があります。西口のほうがやや暗いかなと思いますが、東口は商店街もあるため、夜道も真っ暗になるということはないです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 江戸川台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の規模はそれなりで観光案内所もあり飛騨のおむすびや美濃の和菓子などのお店もある。駅と連結……

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（残り190文字）

2021年10月 江戸川台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅については特にありません。駅近ではないですが、少し歩いたところに美味しいカレー屋さんやオ……

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（残り126文字）

2021年10月 江戸川台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 サッカーやラグビーの強い高校がある為、学生が多く見られる。商店街は落ち着いてはいるが、甘い……

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（残り117文字）

2020年3月 江戸川台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 流山市の北部にあり周辺は宅地化が進み、流山北高等学校や東京大学柏キャンパスまで徒歩でアクセ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

江戸川台小田急ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

流山市ランキング

位
(222物件中)

流山市富士見台ランキング

位
(26物件中)

江戸川台駅ランキング

位
(42物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,089万円

推定相場坪単価46万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　9.5　～　10.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,016円～4,439円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.12％
価格帯別判定 i

江戸川台小田急ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,171 ～ 1,198万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,116 ～ 1,171万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,062 ～ 1,116万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,007 ～ 1,062万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 953 ～ 1,007万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

流山市 140位 / 165物件中
流山市富士見台 5位 / 18物件中
江戸川台駅 10位 / 28物件中

坪賃料ランキング

流山市 36位 / 37物件中
流山市富士見台 1位 / 1物件中
江戸川台駅 2位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,011～1,063万円

※中央値：1,037万円

予測坪単価：44万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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江戸川台小田急ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2026年5月 2026年6月 3階 4DK 南 ー ー
3 2026年4月 販売中 1階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2026年4月 2026年7月 3階 3DK 南 リフォーム ー
5 2026年2月 2026年6月 1階 2LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
6 2026年2月 2026年2月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2026年1月 2026年1月 1階 2LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
8 2026年1月 2026年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2026年1月 2026年1月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2025年12月 2025年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2025年12月 2026年4月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
12 2025年11月 2025年11月 2階 3DK 南 ー ー
13 2025年10月 2025年11月 1階 2DK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
14 2025年8月 2025年9月 2階 4LDK 東 ー ー
15 2025年8月 2025年9月 1階 2DK 南 専用庭
リフォーム		 ー
16 2025年7月 2025年8月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
17 2025年6月 2025年8月 2階 3DK 南東 ー ー
18 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2025年6月 2025年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2025年4月 2025年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
21 2025年4月 2025年6月 3階 2LDK 南 ー ー
22 2025年3月 2025年5月 3階 3DK 南東 ー ー
23 2025年3月 2025年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
24 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
25 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2025年3月 2025年6月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
27 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2025年2月 2025年3月 4階 3DK 南 ー ー
29 2025年1月 2025年3月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
30 2024年12月 2025年1月 2階 3DK 南東 ー ー
31 2024年10月 2025年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
32 2024年10月 2024年11月 4階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2024年10月 2025年2月 1階 3DK 南西 ー ー
34 2024年9月 2024年10月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
35 2024年8月 2024年9月 4階 3DK 南東 リフォーム ー
36 2024年8月 2024年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
37 2024年8月 2024年10月 2階 3DK 南東 ー ー
38 2024年8月 2024年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
39 2024年6月 2024年7月 4階 4DK 南 ー ー
40 2024年5月 2024年6月 2階 3DK 南 ー ー
41 2024年5月 2024年8月 5階 4LDK 東 ー ー
42 2024年5月 2024年7月 5階 3DK 南西 リフォーム ー
43 2024年5月 2024年5月 3階 2LDK 南西 ー ー
44 2024年4月 2024年6月 1階 3DK 南西 ー ー
45 2024年4月 2024年10月 2階 4DK 南 ー ー
46 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
47 2024年4月 2024年4月 2階 3DK 南東 ー ー
48 2024年4月 2024年5月 1階 3DK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
49 2024年3月 2024年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
50 2024年2月 2024年5月 3階 3DK 南西 ー ー
51 2024年2月 2024年3月 5階 4DK 南東 リフォーム ー
52 2024年2月 2024年3月 5階 4DK 南西 ー ー
53 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南 ー ー
54 2023年12月 2024年5月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
55 2023年12月 2024年5月 4階 4DK 南東 ー ー
56 2023年12月 2024年8月 2階 3DK ー ー ー
57 2023年11月 2024年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
58 2023年11月 2024年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
59 2023年11月 2024年2月 3階 3DK 南西 ー ー
60 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
61 2023年11月 2023年12月 5階 4LDK 東 ー ー
62 2023年11月 2023年11月 1階 4DK 南東 ー ー
63 2023年10月 2024年1月 3階 2LDK 南西 ー ー
64 2023年9月 2023年11月 3階 3DK 南西 ー ー
65 2023年9月 2023年9月 2階 3DK 南西 ー ー
66 2023年7月 2023年8月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2023年7月 2023年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
68 2023年7月 2023年7月 3階 3LDK 南 ー ー
69 2023年5月 2023年6月 5階 4LDK 東 ー ー
70 2023年5月 2023年6月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2023年4月 2023年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
72 2023年3月 2023年5月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南 ー ー
74 2022年11月 2023年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
75 2022年11月 2022年11月 4階 3DK 南西 ー ー
76 2022年10月 2022年10月 5階 4DK 南西 ー ー
77 2022年10月 2022年11月 3階 2LDK 南西 ー ー
78 2022年10月 2022年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
79 2022年9月 2022年9月 5階 4DK 南 リフォーム ー
80 2022年9月 2022年10月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
81 2022年8月 2022年9月 4階 3DK 南東 ー ー
82 2022年5月 2022年8月 2階 3K 南東 ー ー
83 2022年4月 2022年5月 4階 2LDK 南東 ー ー
84 2022年4月 2022年6月 5階 4LDK 南東 ー ー
85 2022年3月 2022年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
86 2021年11月 2021年12月 2階 2LDK 南西 ー ー
87 2021年11月 2022年2月 1階 3DK 南西 専用庭 ー
88 2021年6月 2021年6月 4階 3DK 南東 ー ー
89 2021年6月 2021年11月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
90 2021年6月 2021年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
91 2021年5月 2021年5月 3階 3DK 南西 ー ー
92 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 南 ー ー
93 2021年2月 2021年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
94 2020年11月 2021年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
95 2020年11月 2020年12月 5階 3DK ー ー ー
96 2020年11月 2021年1月 5階 3DK 南 ー ー
97 2020年11月 2020年11月 3階 2LDK 南 ー ー
98 2020年10月 2020年11月 1階 4LDK 東 専用庭 ー
99 2020年10月 2021年1月 4階 4DK 南東 角部屋 ー
100 2020年9月 2020年9月 4階 4LDK 東 ー ー
101 2020年9月 2020年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
102 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
103 2020年9月 2020年9月 3階 3DK 南 ー ー
104 2020年6月 2020年7月 5階 3DK 南 リフォーム ー
105 2020年6月 2020年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
106 2019年12月 2020年1月 4階 3DK 南 ー ー
107 2019年11月 2019年12月 2階 4LDK 南東 ー ー
108 2019年10月 2020年7月 4階 4LDK 東 ー ー
109 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
110 2019年9月 2019年9月 5階 4DK 南東 ー ー
111 2019年8月 2019年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
112 2019年7月 2020年2月 2階 3DK 南西 ー ー
113 2019年7月 2019年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
114 2019年6月 2019年8月 5階 3DK 南 ー ー
115 2019年6月 2019年6月 1階 3LDK 南 ー ー
116 2019年5月 2019年7月 2階 4LDK 南 ー ー
117 2019年5月 2019年6月 1階 3DK 南東 リフォーム ー
118 2019年3月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
119 2019年3月 2019年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
120 2019年2月 2019年3月 2階 3DK 南西 ー ー
121 2019年1月 2019年8月 2階 4LDK 南西 ー ー
122 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
123 2018年12月 2019年3月 3階 4LDK 南 ー ー
124 2018年11月 2018年12月 3階 4LDK 南 ー ー
125 2018年11月 2018年11月 2階 4LDK 南西 ー ー
126 2018年5月 2018年5月 5階 4LDK 西 ー ー
127 2017年12月 2018年2月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
128 2017年12月 2018年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
129 2017年12月 2017年12月 1階 4LDK 東 ー ー
130 2017年12月 2018年2月 2階 4LDK 西 ー ー
131 2017年10月 2017年11月 1階 4LDK ー ー ー
132 2017年6月 2017年9月 1階 3LDK 南 ー ー
133 2017年6月 2017年9月 5階 3DK 南西 ー ー
134 2017年6月 2017年6月 1階 4LDK ー ー ー
135 2017年5月 2017年9月 4階 4DK 南 ー ー
136 2017年4月 2017年5月 1階 2LDK ー 角部屋
専用庭		 ー
137 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 南 ー ー
138 2017年3月 2017年6月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
139 2016年11月 2016年11月 5階 3LDK 東 ー ー
140 2016年10月 2016年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
141 2016年8月 2016年11月 4階 4DK 南 リフォーム ー
142 2016年4月 2016年5月 4階 3DK 南西 ー ー
143 2016年4月 2016年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
144 2016年2月 2016年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
145 2016年2月 2016年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
146 2015年10月 2015年11月 3階 4LDK 東 ー ー
147 2015年8月 2015年8月 3階 3DK 南東 ー ー
148 2015年7月 2015年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
149 2015年4月 2015年6月 3階 3DK 南東 リフォーム ー
150 2015年3月 2015年5月 3階 3DK 南東 ー ー
151 2014年12月 2015年3月 3階 3DK 南西 ー ー
152 2014年12月 ー 3階 3DK 南西 ー ー
153 2014年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
154 2014年2月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
155 2014年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー
156 2013年11月 ー 3階 3DK 南西 ー ー
157 2013年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
158 2013年8月 ー 4階 3DK 南東 ー ー
159 2013年8月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
160 2013年7月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
161 2013年7月 ー 3階 4LDK ー ー ー
162 2013年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
163 2013年6月 ー 4階 4DK 南 ー ー
164 2013年6月 ー 3階 4LDK ー ー ー
165 2013年6月 ー 5階 4DK ー ー ー

…残り145件
平均 3階 73.27㎡ 10.05㎡ 709万円 ＠33万円 ＠10万円 6,893円
94円		 12,447円
170円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 江戸川台小田急ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川台小田急ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■流山市富士見台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■流山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江戸川台駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 59.86～80.16㎡｜73.53㎡ 790万円｜36万円/坪
2階～2階 55.14～80.16㎡｜73.34㎡ 822万円｜37万円/坪
3階～3階 57.4～80.16㎡｜72.06㎡ 723万円｜33万円/坪
4階～4階 55.14～80.16㎡｜73.71㎡ 671万円｜30万円/坪
5階～5階 60.79～80.16㎡｜74.42㎡ 498万円｜23万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.14～80.16㎡｜72.53㎡ 735万円｜33万円/坪
東向き 80.16～80.16㎡｜80.16㎡ 602万円｜25万円/坪
西向き 80.16～80.16㎡｜80.16㎡ 375万円｜15万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 9 15 9 24 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 9 25 13 36 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 4 12 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

江戸川台小田急ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3DK 南東 55.14
2024年2月 4階 3LDK 南西 80.16
2024年1月 4階 2DK 南 55.14
2023年11月 5階 2LDK 南西 75.47
2023年9月 5階 2LDK 南西 60

…残り54件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 江戸川台小田急ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川台小田急ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■流山市富士見台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江戸川台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ 69,000円｜3,037円/坪
2階～2階 55.14～80.16㎡｜72.14㎡ 69,400円｜3,206円/坪
3階～3階 60.79～80.16㎡｜76.02㎡ 67,600円｜2,946円/坪
4階～4階 55.14～80.16㎡｜64.72㎡ 63,272円｜3,259円/坪
5階～5階 59.86～80.16㎡｜69.19㎡ 56,882円｜2,756円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.14～80.16㎡｜70.55㎡ 62,583円｜2,963円/坪
東向き 75.14～80.16㎡｜76.14㎡ 69,500円｜3,020円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 12 19 8 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    住所 千葉県流山市富士見台2丁目5番7号
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1511
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円
  • 中古

    江戸川台小田急ハイツ５号棟

    住所 千葉県流山市富士見台2丁目5番3号
    最寄駅 東武野田線 江戸川台駅 徒歩12分
    築年月 1974年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 571万円
    27万円
    9万円
  • 中古

    江戸川台小田急ハイツ２３号棟

    住所 千葉県流山市富士見台2丁目5番23号
    最寄駅 東武野田線 江戸川台駅 徒歩11分
    築年月 1975年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 712戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
  • 中古

    江戸川台小田急ハイツ１３号棟

    住所 千葉県流山市富士見台2丁目5番13号
    最寄駅 東武野田線 江戸川台駅 徒歩11分
    築年月 1975年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1480
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 592万円
    28万円
    9万円
  • 中古

    江戸川台小田急ハイツ１０号棟

    住所 千葉県流山市富士見台2丁目5番10号
    最寄駅 東武野田線 江戸川台駅 徒歩11分
    築年月 1975年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2037
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円

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    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 391
  • 賃貸

    リリーモンターニュB

    住所 千葉県流山市西初石2丁目21番24号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩8分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8

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  • 新築

    レーベン南流山Torte

    レーベン南流山Torte
    価格 未定
    所在地 千葉県流山市南流山六丁目28番1、28番2（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    専有面積 66.68㎡～75.03㎡
    間取り 第5期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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