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【お問い合わせ番号】17759-2783

中古一戸建て

新潟市江南区城山四丁目　戸建て

外観：【リフォーム中】駐車場は土間コンクリートを打設して仕上げます。並列3台駐車可能になります。

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価格 1,849万円

アクセス

JR信越本線 亀田駅 徒歩27分

所在地

新潟県新潟市江南区城山4丁目10-15
[周辺地図を見る]

建物面積

79.3m² （23.98 坪）

土地面積

198.2m² （59.95 坪）

間取り

2LDK

建物構造 / 階建

木造 / 1階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 南東 4.7m 公道 )

築年月(築年数)

1981年3月（築46年）

駐車場

空有 (3台) 無料 物件からの距離0m

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 188%

【見学会開催】【リフォーム中】平屋／耐震工事／水回り交換／駐車3台可／亀田小学校徒歩約14分／対面キッチン／

水回り：2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年08月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装：2026年08月実施 外壁

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情報登録日：2026/05/22情報有効期限：2026/10/19 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：【リフォーム中】駐車場は土間コンクリートを打設して仕上げます。並列3台駐車可能になります。 ）

  • 間取り：リフォーム後区画図
    間取り：リ...
  • 間取り：リフォーム後間取り図
    間取り：リ...
  • 周辺：【周辺環境】新潟市立亀田小学校まで約1100ｍ(徒歩約14分)です。
    周辺：【周...
  • 周辺：【周辺環境】新潟市立亀田中学校まで約240ｍ(徒歩約3分)です。
    周辺：【周...
  • 周辺：亀田駅まで約2100ｍ(徒歩約27分)です。
    周辺：亀田...
  • 周辺：江南区役所まで約2400ｍ(車で約6分)です。
    周辺：江南...
  • 周辺：セブンイレブン新潟城所インター店様まで約550ｍ(徒歩約7分)です。
    周辺：セブ...
  • 室内：【同仕様写真】トイレは新品に交換予定です。
    室内：【同...
  • 室内：【同仕様写真】洗面所は新品に交換予定です。
    室内：【同...
  • 室内：【同仕様写真】照明は新品に交換予定です。一部ダウンライトを使用します。
    室内：【同...
  • 室内：【同仕様写真】コンセントは新品のものに交換予定です。
    室内：【同...
  • 室内：【同仕様写真】各居室にテレビ用のコンセントを設置します。
    室内：【同...

もっと見る

  • 室内：【同仕様写真】給湯器は新品に交換予定です。
    室内：【同...
  • 室内：【同仕様写真】新品のモニター付きインターホンを設置予定です。
    室内：【同...
  • 室内：【同仕様写真】各部屋に火災警報器を設置予定です。
    室内：【同...
  • 室内：【同仕様写真】シューズボックスは新品交換予定です。
    室内：【同...
  • 室内：【リフォーム中】畳を撤去し、洋室に生まれ変わる予定です。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】和室2間をつなげて約15.5帖のリビングにリフォームする予定です。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】草木を伐採し、これから駐車場となる予定です。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】浴室は新品のユニットバスに交換しました。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム中】LDKです。対面キッチンで家族の会話の弾みますね。
    室内：【リ...
  • その他：【リフォーム中】外壁は一部張替、塗装を行います。駐車場作成中です。
    その他：【...
  • その他：【同仕様写真】新品交換予定の給湯器は追い炊き機能付きです。
    その他：【...
  • その他：中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
    その他：中...
  • その他：シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
    その他：シ...
  • 玄関：【リフォーム中】玄関です。玄関ドア交換、シューズボックス交換を行う予定です。
    玄関：【リ...
  • キッチン：【同仕様写真】キッチンは新品に交換予定です。
    キッチン：...
  • キッチン：【リフォーム中】キッチンはリビングに移設し、対面キッチンにリフォームする予定です。
    キッチン：...
  • 浴室：【同仕様写真】ユニットバスは新品に交換予定です。
    浴室：【同...

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0037-634-56831

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お問い合わせ番号

17759-2783

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新潟市江南区城山四丁目　戸建ての物件詳細

基本情報

価格 1,849万円
所在地 新潟県新潟市江南区城山4丁目10-15 アクセス JR信越本線 亀田駅 徒歩27分
間取り 2LDK 築年月(築年数) 1981年3月（築46年）
土地面積 198.2m² （59.95 坪） 建物面積 79.3m² （23.98 坪）
接道 一方 ( 南東 4.7m 公道 ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 188% 建物構造 木造
階数 1階建 主要採光面 南
総戸数 1戸 駐車場 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 654277 10/16(金)〜10/19(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】
●耐震補強工事予定
シロアリ工防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
駐車場拡張、外壁塗装、除草
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え
給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証。
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。
【周辺施設】
・亀田小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）
・亀田中学校まで約240ｍ（徒歩約3分）
・亀田駅まで約2100ｍ（徒歩約27分）
自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

周辺施設

コンビニ 550m
亀田駅 2,100m
学校
亀田小学校 1,100m
亀田中学校 240m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年08月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2026年08月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装 2026年08月実施
外壁

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 室内洗濯機置場
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • 耐震基準適合証明書
  • 売主・代理
  • 上下水道
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング
  • クッションフロア
  • 駐車場3台以上
  • 平屋
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,849 万円
借入金額
1,849 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

17759-2783

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
〒950-0942 新潟県新潟市中央区小張木３丁目１０‐２５
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 025-280-9470
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0122003-0000887

新潟県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0122003-0000887）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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