物件外観・画像
（ 外観：物件の外観（北東側から）［2026年9月21日撮影］ ）
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間取り：間... -
![周辺：難波愛の園幼稚園[私立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F125301%2Fsale%2F2933%2F4%2F22%2Fm3a3.jpg&width=96&height=72 "周辺：難波愛の園幼稚園[私立]の外観")
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![周辺：北難波保育所[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F125301%2Fsale%2F2933%2F4%2F23%2F5vmb.jpg&width=96&height=72 "周辺：北難波保育所[公立]の外観")
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尼崎市西難波町4丁目 一戸建ての物件詳細
基本情報
| 価格 | 4,499万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目1 | アクセス |
阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分 阪神本線 尼崎駅 徒歩22分 |
||
| 間取り | 6LDK | 築年月(築年数) | 2001年2月（築26年） | ||
| 土地面積 | 116.64m² （35.28 坪） | 建物面積 | 152.56m² （46.14 坪） | ||
| 接道 | 一方 ( 東 4m 公道 間口6.1m ) | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 建物構造 | 軽量鉄骨造 | ||
| 階数 | 3階建 | 主要採光面 | - | ||
| 総戸数 | - | 駐車場 | 空有 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | 無 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 私道負担面積 | 12.2m2 | ||||
| 備考 |
◇敷地面積約35坪の広さ！ ◇車1台分の駐車スペースあり！（車種による） ◇駅からの道のりは平坦で通勤・通学ラクラク！ ≪リフォーム内容≫ ◆外壁・屋根塗装 ◆水回り設備新調 ◆クロス・床張替、ハウスクリーニング等 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ |
||||
周辺施設
| 学校 |
難波小学校 560m
中央中学校 1,040m
|
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|---|---|---|---|---|---|
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2026年08月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
| 外装 |
2026年08月実施 屋根、外壁 |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|
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取り扱い不動産会社
- 株式会社ウィル 塚口営業所
- 〒661-0012 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
- [営業時間] 10:00～19:00
- [屋号] ウィル不動産販売 [電話番号] 06-6423-2828 [FAX番号] 06-6423-2829
- [免許番号] 国土交通大臣(5)第6447号
- [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構
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【物件番号】0125301-0002933
兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0125301-0002933）【マンションレビュー】
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