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新築一戸建て

岐阜市六条南1丁目　1号棟　新築戸建

新築物件

外観：現地造成写真

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価格 3,380万円

アクセス

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩28分
JR高山本線 岐阜駅 徒歩32分

所在地

岐阜県岐阜市六条南1丁目12番1の一部 、 12 番3、12番14
[周辺地図を見る]

建物面積

109.92m² （33.25 坪）

土地面積

154.43m² （46.71 坪）

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) / 洋室 4.6帖(1階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 9.2帖(2階) / 洋室 6.5帖(2階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / ( 北 8m 公道 間口8.2m )

築年月(築年数)

2026年12月（新築）

駐車場

空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

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見学予約

情報登録日：2026/08/27情報有効期限：2026/10/19 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：現地造成写真 ）

  • 間取り
    間取り
  • 省エネ性能ラベル：住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
    省エネ性能...

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岐阜市六条南1丁目　1号棟　新築戸建の物件詳細

基本情報

価格 3,380万円
所在地 岐阜県岐阜市六条南1丁目12番1の一部 、 12 番3、12番14 アクセス JR東海道本線 岐阜駅 徒歩28分
JR高山本線 岐阜駅 徒歩32分
間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) / 洋室 4.6帖(1階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 9.2帖(2階) / 洋室 6.5帖(2階)） 築年月(築年数) 2026年12月（新築）
土地面積 154.43m² （46.71 坪） 建物面積 109.92m² （33.25 坪）
接道 ( 北 8m 公道 間口8.2m ) 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 2戸 駐車場 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 仲介 引渡し 2026年12月 下旬
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
建築確認番号 第KS126-0420-60461号
備考 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

省エネ性能

エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年

周辺施設

学校
三里小学校 528m
陽南中学校 802m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 浄水器・活水器
  • LDK15帖以上
  • 24時間換気システム
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • 駐車場3台以上
  • 長期優良住宅
  • 省エネ性能ラベルあり
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • 複数路線

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
3,380 万円
借入金額
3,380 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　岐阜笠松　株式会社極東
〒501-0093 岐阜県羽島郡笠松町緑町151
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 水曜日　年末年始　夏季休暇
[電話番号] 0120-154-881　 [FAX番号] 058-322-8821
[免許番号] 岐阜県知事(02)第004981号　
[所属団体] (公社)中部圏不動産流通機構　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0139163-0002907

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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