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新築一戸建て

LiveleGardenS岐阜市六条南1丁目 全2棟 1号棟

新築物件

価格 3,380万円

アクセス

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩30分
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩35分

所在地

岐阜県岐阜市六条南1丁目
[周辺地図を見る]

建物面積

109.92m² (33.25 坪)

土地面積

150.14m² (45.41 坪)

間取り

4LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / 二方 ( 北 8m 公道 間口8.2m ) ( 東 8m 公道 間口0.9m )

築年月(築年数)

2026年12月(新築)

駐車場

無

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【小学校徒歩10分以内!】病院・ドラッグストアなども徒歩圏内で安心♪

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情報登録日:2026/08/23情報有効期限:2026/10/19 (あと6日)

物件外観・画像

( 外観:JR東海道本線「岐阜」駅、徒歩30分岐阜バス「三里小学校前」停、徒歩4分小学校:三里小学校中学校:陽南中学校 )

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  • その他:全体区画図
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  • その他:【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
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  • その他:【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
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  • その他:【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
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  • その他:【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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  • その他:【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
    その他:【...
  • その他:【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
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  • その他:【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。
    その他:【...
  • 設備:室内設備
    設備:室内設備
  • 設備:その他設備
    設備:その他設備
  • 設備:室内設備
    設備:室内設備
  • 設備:その他設備
    設備:その他設備
  • 設備:室内設備
    設備:室内設備

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お問い合わせ番号

31012-2789

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LiveleGardenS岐阜市六条南1丁目 全2棟 1号棟の物件詳細

基本情報

価格 3,380万円
所在地 岐阜県岐阜市六条南1丁目 アクセス JR東海道本線 岐阜駅 徒歩30分
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩35分
間取り 4LDK 築年月(築年数) 2026年12月(新築)
土地面積 150.14m² (45.41 坪) 建物面積 109.92m² (33.25 坪)
接道 二方 ( 北 8m 公道 間口8.2m ) ( 東 8m 公道 間口0.9m ) 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 2戸 駐車場 無
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 仲介 引渡し 2026年12月
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
建築確認番号 確認サービス第KS126-0420-60461号
備考 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域
\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/
▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています
▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします
◆三里小学校/陽南中学校
◆岐阜バス「三里小学校前」停 徒歩約4分
◆LDK15帖以上・カウンターキッチン採用
◆ウォークインクローゼット含む全居室収納付き
◆インナーバルコニーで急な雨も安心
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

周辺施設

コンビニ 420m
スーパー 1,100m
ドラッグストア 670m
公園 1,150m
若葉第三幼稚園 1,040m
学校
三里小学校 560m
陽南中学校 810m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 照明器具付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 建築確認完了検査済証
  • 見学可能
  • 上下水道
  • トイレ2ヶ所以上
  • 浄水器・活水器
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 長期優良住宅
  • 前面道路6m以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
3,380 万円
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
[営業時間] 10:00~18:00 [定休日] 第1火曜日・水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
[電話番号] 058-215-8510  [FAX番号] 058-215-8520
[免許番号] 国土交通大臣(02)第009218号 
[所属団体] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部 
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  • ※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】0155464-0000486

岐阜県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0155464-0000486)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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