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【お問い合わせ番号】45807-2789

土地

エパック平野区長吉六反1丁目VIII

区画図：【全体区画図】全4区画の自由設計対応分譲地。前面道路は幅員約16.0m。道路脇には歩道が整備されているので、お子様も徒歩で移動しやすい環境です。

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価格 2,760万円

坪単価 90万円 / 坪

アクセス

Osaka Metro谷町線 長原駅 徒歩22分
JR関西本線 久宝寺駅 徒歩23分
Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩24分

所在地

大阪府大阪市平野区長吉六反1丁目
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土地面積

101.41m2 （30.67 坪）

建築条件

付

建ぺい率/容積率

60% / 300%

用途地域

第二種中高層住居専用地域

接道状況

一方 ( 東 16m 公道 )

現況 / 土地権利

更地 / 所有権

自由設計対応で理想の住まいが叶う！採光・通風に配慮した参考プラン例有り◎

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情報登録日：2026/07/28情報有効期限：2026/10/25 （あと13日）

物件外観・画像

（ 区画図：【全体区画図】全4区画の自由設計対応分譲地。前面道路は幅員約16.0m。道路脇には歩道が整備されているので、お子様も徒歩で移動しやすい環境です。 ）

  • 周辺：【スーパーサンコー長吉店】徒歩9分(約700m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが販売されています。100円ショップも併設。/営業時間9:00〜19:30(定休日:日曜日)
    周辺：【ス...
  • 周辺：【長吉六反保育園】徒歩5分(約400m)。定員120名、0歳児〜5歳児までが受け入れ対象の保育園です。リトミック指導・体育指導・文字の指導・ECC英語遊びなどが行われています。
    周辺：【長...
  • 周辺：【大阪市立長吉東小学校】徒歩10分(約800m)。1965年4月に開校された小学校です。HPの学校日記では、学校生活の様子や給食の献立が写真付きで掲載されており、行事予定なども確認することができます。
    周辺：【大...
  • 周辺：【大阪市立長吉六反中学校】徒歩8分(約640m)。部活動や委員会で帰宅時間が遅くなっても、負担の少ない通いやすい距離です。サッカー・剣道・吹奏楽・文芸・パソコンなど、様々な部活動が設けられています。
    周辺：【大...
  • 周辺：【医療法人豊旺会共立病院】徒歩5分(約400m)。内科・人工透析内科・腎臓内科・循環器内科・整形外科・皮膚科などの診療科があります。HPで、各診療科のご案内や診療時間、病院概要などが公開されています。
    周辺：【医...
  • 周辺：【平野出戸郵便局】徒歩6分(約450m)。郵便・貯金・保険窓口などが取り扱われています。土日に利用可能なATMが設置されています。
    周辺：【平...
  • 周辺：【六反さくら公園】徒歩1分(約80m)。複合遊具やブランコ、幼児向けの遊具などが設置された公園です。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。
    周辺：【六...
  • 周辺：【大阪メトロ谷町線「長原」駅】徒歩22分(約1760m)。天王寺・東梅田・大日方面、八尾南方面へアクセス可能。駅構内には、コインロッカー・宅配便ロッカー・多機能トイレ・ATMなどが設置されています。
    周辺：【大...
  • その他：【参考プラン図/1号地】WCLやFCL、パントリーなどを備えた収納豊富な3LDK。水回りを集約し、家事動線良好です。並列2台駐車可能(車種による)。≪建物面積:100.19m2≫
    その他：【...
  • その他：【参考プラン図/2号地】プライバシーに配慮した2階LDK設計。バルコニー含む2面採光です。1階3部屋の洋室は、ライフスタイルにあわせて使い分けが可能な振り分けタイプです。≪建物面積:97.92m2≫
    その他：【...
  • その他：【参考プラン図/3号地】暮らしのメインとなるLDKは約17.7帖。気軽に腰を下ろしてリラックスできる畳コーナーも設置しています。全居室2面以上採光の設計です。≪建物面積:102.42m2≫
    その他：【...
  • その他：【参考プラン図/4号地】2面バルコニー付きの3LDKプラン。約18.0帖のLDKには、多用途に活用可能な和室が隣接しています。洗面横には、大容量のFCL付きです。≪建物面積:97.71m2≫
    その他：【...

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  • その他：線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。
    その他：線...
  • その他：【ソラエネスマート採用可能(オプション)】「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。この2つからなる「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。
    その他：【...
  • その他：【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの制震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
    その他：【...
  • その他：【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/制震ダンパーMIRAIE
    その他：【...
  • その他：【NJO在来工法】西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
    その他：【...
  • その他：ベタ基礎工法とは直接基礎の一種で、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋しそこにコンクリートを流し込んだものです。建物の底面積全体が耐圧盤として設計されているので、地震や重加圧に耐え基礎構造を破壊から守ります。
    その他：ベ...
  • その他：日本古来から伝わる在来工法は「柱」「梁」「筋違（すじかい）」を組み合わせた丈夫なつくりで、増改築もしやすく、気候風土に最も適した工法のひとつとして人気も高く、現在でも日本の住宅では最も多い工法です。
    その他：日...
  • 玄関：【建物プラン例/玄関】大容量のシューズクローゼットを備えた玄関。土間部分のお手入れがしやすいフロートタイプです。生活感の出やすい玄関まわりをすっきりと保てます。
    玄関：【建...
  • リビング/ダイニング：【建物プラン例/LDK】リビング階段を採用した、ご家族を身近に感じられる間取り。ソファやダイニングセットを配置してもゆとりある広さを確保しています。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【建物プラン例/LDK】ナチュラルな木目のフローリングに、キッチン前面は個性が光るアクセントクロスを採用した、お洒落な内装。対面式キッチンのため、ご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすいです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【建物プラン例/LDK】プライバシーに配慮しつつ、陽光を採り入れられる高窓を設置。心地よい空間で、ゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。
    リビング/...
  • キッチン：【建物プラン例/キッチン】視線が一直線に抜けるオープンなキッチン。キッチンカウンター前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズに◎調理や片付けをしながらの会話も弾みます。
    キッチン：...
  • キッチン：【建物プラン例/キッチン】家事負担を軽減する食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。カップボードを備えており、食器や鍋類、調理家電などの収納に便利です。
    キッチン：...
  • バルコニー：【建物プラン例/バルコニー】ゆったりとしたワイドバルコニー。洗濯物干しスペースとしてはもちろん、椅子に座ってお茶をするなど、ちょっとしたプライベート空間として楽しめそうです。
    バルコニー...
  • 洋室：【建物プラン例/洋室】主寝室としてもおすすめな明るく開放感のある洋室。シンプルな内装のため、自由度が高く家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
    洋室：【建...
  • 洋室：【建物プラン例/洋室】WCLを備えた洋室です。収納家具を最低限に、住空間を広々と使うことができます。ダブルベッドを配置してもゆとりある広さを確保◎
    洋室：【建...
  • 洋室：【建物プラン例/洋室】将来2部屋に間仕切り可能な2ドア1ルーム仕様。ご家族のライフスタイルの変化に対応できる、可変性のある間取りも可能です。
    洋室：【建...

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お問い合わせ番号

45807-2789

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エパック平野区長吉六反1丁目VIIIの物件詳細

基本情報

価格 2,760万円 坪単価 90万円 / 坪
所在地 大阪府大阪市平野区長吉六反1丁目 アクセス Osaka Metro谷町線 長原駅 徒歩22分
JR関西本線 久宝寺駅 徒歩23分
Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩24分
土地面積 101.41m2 （30.67 坪）
建ぺい率 / 容積率 60% / 300% 用途地域 第二種中高層住居専用地域
接道状況 一方 ( 東 16m 公道 ) 現況 更地
取引態様 代理 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地目 宅地
地勢 - 国土法届出 -
総区画数 4区画
土地権利 所有権
建築条件
条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 ・完成予定：契約後9ヶ月〜　・接道：東側市道(歩道約3.5m、車道約9m、歩道約3.5m)
□-■制震ユニット『MIRAIE』標準採用！■-□
未来の家族を守る！震度7の地震を最大95％吸収、低減します！
□-■西日本住宅オリジナル「NJO工法」！■-□
耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れた住まいをお届け！
◆大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩22分 他
◆全4区画！土地面積約30.67坪〜約34.99坪。
◆前面道路は幅員約16.0m。お車の出入庫もスムーズ。
◆収納豊富＆生活動線良好な2階建て「3LDK」プラン有り。
◆周辺環境
・セブンイレブン 大阪長吉六反1丁目店　徒歩5分
・万代 長吉店　徒歩6分
・大阪市立長吉東小学校 徒歩10分
・医療法人豊旺会 共立病院　徒歩5分
◆備考
※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。

周辺施設

コンビニ 400m
スーパー 480m
公園 80m
長吉六反保育園 400m
学校
大阪市立長吉東小学校 800m
大阪市立長吉六反中学校 640m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 建築条件付き
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
  • 上下水道
  • 前面道路6m以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,760 万円
借入金額
2,760 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

西日本住宅株式会社
〒547-0016 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目12-18
[営業時間] 09:20～19:30 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 06-6799-2128　 [FAX番号] 0
[免許番号] 大阪府知事(12)第020746号　
[所属団体] (一社)不動産協会、(各都道府県)宅地建物取引業協会　
WEBで問い合わせる

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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0105713-0000203

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0105713-0000203）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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