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土地

西宮市苦楽園四番町

外観：【OrientCity 苦楽園四番町】敷地面積約126.48坪、開放感溢れる角地！落ち着いた雰囲気が漂う高級住宅街に位置します。/2025年8月撮影

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価格 2,710万円

坪単価 21.4万円 / 坪

アクセス

阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス6分 苦楽園下車 徒歩11分

所在地

兵庫県西宮市苦楽園四番町
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土地面積

418.13m2 （126.48 坪）

建築条件

付

建ぺい率/容積率

40% / 100%

用途地域

第一種低層住居専用地域

接道状況

角地 ( 南東 6m ) ( 北東 4m )

現況 / 土地権利

更地 / 所有権

＼敷地面積126坪超の角地／日当り＆眺望良好！自由設計対応の売土地

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情報登録日：2025/09/27情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（ 外観：【OrientCity 苦楽園四番町】敷地面積約126.48坪、開放感溢れる角地！落ち着いた雰囲気が漂う高級住宅街に位置します。/2025年8月撮影 ）

  • 区画図：【区画図】土地面積約418.13m2(約126.48坪)。ゆとりのある敷地につき、様々な建築プランをご検討いただけます。 開放的なリビングや豊富な収納、ワークスペースなどを設けることも◎
    区画図：【...
  • 周辺：【セブンイレブン西宮樋之池町店まで徒歩21分(約1680m)】バス通り沿いにあり、お車でも立ち寄りやすそうです。ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジが設置されている店舗。/24時間営業
    周辺：【セ...
  • 周辺：【関西スーパー苦楽園まで徒歩22分(約1760m)】デリカアドバイザー・ベジタブル＆フルーツアドバイザーが配置されている店舗。ATM、駐車場(43台)が設置されています。/営業時間9:00〜22:00
    周辺：【関...
  • 周辺：【苦楽園中学校まで徒歩10分(約800m)】学校教育目標に「心豊かで心身ともに逞しい生徒の育成」が掲げられています。公式HPでは、学校だよりなどの配布文書や年間の行事予定などを確認できます。
    周辺：【苦...
  • 周辺：【阪急バス「苦楽園」停まで徒歩11分(約880m)】阪急甲陽線「苦楽園口」駅方面、JR神戸線「芦屋」駅方面など複数の駅へバスでアクセス可能。ベンチがあり、バスの待ち時間をゆったりと過ごせそうです。
    周辺：【阪...
  • 周辺：【夙川河川敷緑地(夙川公園)まで徒歩35分(約2800m)】「さくらの名所100選」に選ばれ、数々の景観スポットを有する都市公園。川沿いに桜と松が植えられ、独特の景観が生み出されています。
    周辺：【夙...
  • その他：【外観イメージパース】高台に佇む、重厚感ある門構えとシックな外観が調和する邸宅。駐車スペースは1台分確保しています(車種による)。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
    その他：【...
  • その他：【内観イメージパース】レンガ調の壁と広々としたダイニングスペースが上質な空間を演出。外観も内観も、理想の住まいを実現できます。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
    その他：【...
  • その他：【プラン図】ご家族みんながゆったり暮らせる4LDK。各洋室振り分けタイプで、プライベートな時間も大切にできる間取りです。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
    その他：【...
  • その他：【鳥瞰イメージパース】ゆとりある敷地に広がるお庭では、家庭菜園やガーデニングなど憩いの時間を楽しめます。ご家族の時間も自然と広がりそうです。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
    その他：【...
  • その他：【現地からの眺望写真】前面に高い建物はなく、日当り・眺望良好です。角地ならではの開放的な景色をお楽しみいただけます。/2025年8月撮影
    その他：【...
  • その他：【現地からの眺望写真】夜には、煌びやかな西宮市内の夜景を望めます。阪急バス「苦楽園」停まで徒歩11分の立地です。/2025年8月撮影
    その他：【...

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  • その他：【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
    その他：【...
  • その他：【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明等に合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。
    その他：【...
  • その他：【毎日の炊事を楽しみに】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイト、インテリアに馴染むウッド調等、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
    その他：【...
  • その他：【ドレッサーもお好みのカラーで】お気に入りのカラーの洗面台だと、毎朝の気分を上げてくれます。明るく爽やかなホワイトや、重厚感を演出するブラックで個性的な洗面空間等も◎
    その他：【...
  • その他：【一日の疲れを癒す浴室】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンク等、華やかなカラーもご用意しています。
    その他：【...
  • その他：【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調等、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトできます。
    その他：【...
  • その他：【帰宅時にほっとする玄関に】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類のデザインをご用意しています。
    その他：【...
  • その他：【細かい部分も自由自在】家族構成に合わせた間取り、水廻りのカラーセレクトのほか、クロスの色やコンセント・窓の位置も自由自在。お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。
    その他：【...
  • リビング/ダイニング：【リビング・ダイニング】開放的で一体感があるLDK。広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
    リビング/...
  • キッチン：【キッチン】毎日使うキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。ホワイトをはじめ、インテリアに馴染むウッド調等、豊富なバリエーションの中から選択可能。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
    キッチン：...
  • 浴室：【バスルーム】浴室は、美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウンや、ロッシュピンク等の華やかなカラーもご用意。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
    浴室：【バ...
  • トイレ：【トイレ】お手入れがしやすい、スッキリとしたデザインのトイレ。快適にご使用いただける温水洗浄便座を搭載しています。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
    トイレ：【...
  • 洗面：【洗面化粧台】3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
    洗面：【洗...
  • 洋室：【洋室】室内に入る陽光を活かす、シンプルな洋室。子ども部屋やリビングのアクセントクロス、コンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在です。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
    洋室：【洋...

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西宮市苦楽園四番町の物件詳細

基本情報

価格 2,710万円 坪単価 21.4万円 / 坪
所在地 兵庫県西宮市苦楽園四番町 アクセス 阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス6分 苦楽園下車 徒歩11分
土地面積 418.13m2 （126.48 坪）
建ぺい率 / 容積率 40% / 100% 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道状況 角地 ( 南東 6m ) ( 北東 4m ) 現況 更地
取引態様 専属専任媒介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地目 宅地
地勢 - 国土法届出 不要
総区画数 1区画
土地権利 所有権
建築条件
条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 ■阪急バス「苦楽園」停まで徒歩11分
　阪急甲陽線「苦楽園口」駅、JR神戸線「芦屋」駅など多方面へバスでアクセス可能！
■細かな部分にもこだわれる「自由設計・オールオーダーシステム」対応◎
■開放感があり、日当りを確保しやすい角地！前面に高い建物がなく、眺望良好です。
　西宮市街地を見渡すことができ、夜には夜景も楽しめます。
■閑静な高級住宅街として知られる「苦楽園」エリアに位置します。
■4LDKの参考プラン例有
・LDK約19帖のゆとりある住空間
■周辺環境
・苦楽園小学校、苦楽園中学校まで徒歩10分
・セブンイレブン西宮樋之池町店21分
・関西スーパー苦楽園店まで徒歩22分
・夙川河川敷緑地(夙川公園)まで徒歩35分
※地目：宅地・山林
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

周辺施設

コンビニ 1,680m
スーパー 1,760m
夙川河川敷緑地(夙川公園) 2,800m
学校
苦楽園小学校 800m
苦楽園中学校 800m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • 建築条件付き
  • 自由設計対応
  • 低層住宅地
  • 前面道路6m以上
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,710 万円
借入金額
2,710 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

株式会社オリエントホールディングス　堺店
〒590-0961 大阪府堺市堺区寺地町西１丁1-1
[営業時間] 09:30～20:00 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 072-222-1919　 [FAX番号] 072-222-1929
[免許番号] 国土交通大臣(3)第008876号　
[所属団体] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0147299-0000246

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0147299-0000246）【マンションレビュー】
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