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【お問い合わせ番号】25109-2780

土地

エクセレントパーク二俣2丁目(1)

区画図：建物価格2210万円、建物面積86.30m2 長期優良住宅で、安心の暮らしをご提案。全居室6帖以上+2面以上の採光で、快適に過ごせる室内を実現！収納も各所に設け、スッキリと片付く住まいです。

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価格 1,090万円

坪単価 52万円 / 坪

アクセス

JR関西本線 志紀駅 徒歩8分
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩12分
JR関西本線 「柏原」駅 徒歩21分

所在地

大阪府八尾市二俣2丁目126番地
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土地面積

69.38m2 （20.98 坪）

建築条件

付

建ぺい率/容積率

60% / 200%

用途地域

工業地域

接道状況

角地 ( 北 ) ( 東 )

現況 / 土地権利

古家あり更地引渡可 / 所有権

【浪速建設】エクセレントパーク二俣2丁目 制震ダンパーMIRAIE標準装備！長く安心の暮らしが叶う、長期優良住宅でのマイホーム☆最寄り駅へ徒歩8分の、ご家族みなさまに嬉しい立地。

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情報登録日：2026/03/03情報有効期限：2026/10/26 （あと13日）

物件外観・画像

（ 区画図：建物価格2210万円、建物面積86.30m2 長期優良住宅で、安心の暮らしをご提案。全居室6帖以上+2面以上の採光で、快適に過ごせる室内を実現！収納も各所に設け、スッキリと片付く住まいです。 ）

  • 室内：【屋根裏収納/施工例】2階廊下の可動式はしごより、屋根裏収納へ上がれます。日頃出番の少ないお荷物がすっきりと片付き、広い室内を余すところなくお使いいただけます。
    室内：【屋...
  • その他：【現地土地写真】JR関西本線「志紀」駅徒歩8分、近鉄大阪線「法善寺」駅徒歩12分。2沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。
    その他：【...
  • その他：【現地土地写真】北東・南東側が道路に面した、開放感のある角地に位置しています。南東側が開けているため、たっぷり陽光を取り込むことができます。
    その他：【...
  • その他：【MIRAIE標準装備】住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」は、特殊ゴムで地震の揺れ幅を大幅に低減。家の損傷を抑え高額な補修費リスクを軽減します。また、90年間の耐候性を誇り安心が続きます。
    その他：【...
  • その他：長期優良住宅に該当する新築は、子育て世帯、または若者夫婦世帯の場合に、75万円の補助対象者となります！詳細は「みらいエコ住宅2026事業【公式】」ページをご覧ください。
    その他：長...
  • その他：断熱性の高い壁や屋根、エネルギー効率の高い設備、耐震性など、安心で快適に過ごせる機能を備えた「長期優良住宅」。50年以上の実績に基づき、耐久性・居住性・環境性能に優れたプランをご提案します！
    その他：断...
  • その他：【ニッチ棚/施工例】ニッチ棚にコントロールパネルを収めれば、すっきりとした印象に。飾り棚としても活躍します。
    その他：【...
  • その他：【現地土地写真】周囲にはすでに建物が建っているため、陽当りなどを現地で確認することができます。実際の状況を考慮しながら、プランニングすることが可能です。
    その他：【...
  • その他：【現地土地写真】間取り図プランは一例のため、プランはお客様が自由に決定できます。お気軽にご相談ください。
    その他：【...
  • その他：【前面道路含む現地写真】スーパー、コンビニが徒歩9分圏内、保育施設、小学校が徒歩8分圏内。生活利便性が高く、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    その他：【...
  • その他：【前面道路含む現地写真】前面道路は、見通しの良い直線道路です。現地にて、前面道路の交通量、周辺環境などをご確認ください。
    その他：【...
  • その他：万代八尾曙川店まで900m 徒歩12分。アクロスプラザ八尾に併設するスーパーマーケットです。店内にATMが設置され、急な入り用の際に便利です。駐車場有り(739台)。/営業時間9:00〜22:00。
    その他：万...

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  • その他：八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
    その他：八...
  • その他：八尾市青山町4-2-41　【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
    その他：八...
  • その他：八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
    その他：八...
  • その他：街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
    その他：街...
  • その他：浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。
    その他：浪...
  • 玄関：【玄関/施工例】たっぷりと収納可能なシューズボックス付きの玄関です。履物や雨具などをすっきり片付けられます。綺麗な玄関を保てそうです。
    玄関：【玄...
  • リビング/ダイニング：【LDK/施工例】生活のメインスペースとなるLDKは、約19帖の広々空間。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【LDK/施工例】掃き出し窓から陽光が注ぎ込む、明るいLDKです。シンプルな内装なので、お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【キッチン/施工例】対面式のキッチンを採用しております。作業をしながら、ご家族やゲストとの会話が弾み、配膳や片付けが手早くできそうです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【物入/施工例】全居室収納付きの住まい。物が集まりやすいリビングにも、可動棚付きの物入を設置し、スッキリ片付く住空間を実現できます。
    リビング/...
  • キッチン：【キッチン/施工例】食器洗乾燥機や3口ガスコンロ、グリルを搭載した、使い勝手の良いシステムキッチンです。収納はスライド式の引き出しなので、大型の鍋類など奥に収納したものが取り出しやすい仕様です。
    キッチン：...
  • 収納：【キッチン床下収納庫/施工例】キッチンの床下収納庫は、出し入れ簡単♪重たいお米や、非常時用保存水の置き場に大活躍します。
    収納：【キ...
  • バルコニー：【ベランダ/施工例】東向きにつき、爽やかな朝日が注ぎ込むベランダ。屋根付きなので、急な天候の変化にも慌てずに対応できそうです。
    バルコニー...
  • 洋室：【洋室/施工例】大きなベッドを配してもゆとりある広さの洋室です。掃き出し窓からは、バルコニーに出入り可能。隣の洋室からもバルコニーへアクセスできます。
    洋室：【洋...
  • 洋室：【洋室/施工例】各洋室にクローゼットが備わっています。収納家具の設置を最低限に、住空間を広々有効活用できそうです。
    洋室：【洋...
  • 洋室：【洋室/施工例】全居室で2面以上の採光を設け、風通しの良い明るい室内を実現します。
    洋室：【洋...
  • 和室：【畳コーナー/施工例】小上がりの畳コーナーを設けるのはいかがでしょう。お子様の遊び場や、ちょっとした家事の作業スペースなど、多目的に活用できます。間取り変更にも対応可能です。
    和室：【畳...

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0037-634-23088

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エクセレントパーク二俣2丁目(1)の物件詳細

基本情報

価格 1,090万円 坪単価 52万円 / 坪
所在地 大阪府八尾市二俣2丁目126番地 アクセス JR関西本線 志紀駅 徒歩8分
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩12分
JR関西本線 「柏原」駅 徒歩21分
土地面積 69.38m2 （20.98 坪）
建ぺい率 / 容積率 60% / 200% 用途地域 工業地域
接道状況 角地 ( 北 ) ( 東 ) 現況 古家あり更地引渡可
取引態様 売主 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地目 宅地
地勢 - 国土法届出 -
総区画数 1区画
土地権利 所有権
建築条件
条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 準防火地域 ※本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。
○●長期優良住宅の経済的メリット●○
浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
以下のように、数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
　最長13年の控除期間が適用されます
■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減
■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長
■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです
もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！
記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。

周辺施設

コンビニ 450m
スーパー 700m
総合病院 850m
ドラッグストア 550m
公園 600m
銀行 500m
かしわ保育園 300m
学校
八尾市立曙川東小学校 570m
八尾市立曙川南中学校 1,520m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • 都市ガス
  • 下水
  • 建築条件付き
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 自由設計対応
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,090 万円
借入金額
1,090 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

浪速建設株式会社
〒581-0018 大阪府八尾市青山町４丁目2-41
[営業時間] 09:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 072-994-1133　 [FAX番号] 072-994-1138
[免許番号] 国土交通大臣(03)第008766号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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【物件番号】0150256-0000141

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0150256-0000141）【マンションレビュー】
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