物件外観・画像
（ 外観：【前面道路含む現地写真】藤井寺市小山にて、空が広く見える全11区画の街並みが誕生いたします☆お家に対するご家族の夢を是非お聞かせください！ ）
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エヌズスタイル八尾南 10号地の物件詳細
基本情報
| 価格 | 1,180万円 | 坪単価 | 41万円 / 坪 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山7丁目1233番2〜分筆 | アクセス |
Osaka Metro谷町線 八尾南駅 徒歩29分 JR関西本線 志紀駅 徒歩35分 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩39分 |
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| 土地面積 | 95.08m2 （28.76 坪） | ||||
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 接道状況 | 二方 ( 北東 5m 間口6.6m ) ( 西 間口14m ) | 現況 | 更地 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 契約後12ヶ月 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 | ||
| 地勢 | - | 国土法届出 | - | ||
| 総区画数 | 11区画 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 建築条件 |
条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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| 備考 |
準防火地域 ※本分譲地では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。 ○●長期優良住宅の経済的メリット●○ 浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！ 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 最長13年の控除期間が適用されます ■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減 ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長 ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！ 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。 ※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後３か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。 |
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周辺施設
| コンビニ | 800m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 750m | ||||
| 総合病院 | 450m | ||||
| ドラッグストア | 650m | ||||
| 公園 | 120m | ||||
| 銀行 | 682m | ||||
| 学校 |
藤井寺市立藤井寺北小学校 1,840m
藤井寺市立第三中学校 2,080m
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こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- 浪速建設株式会社
- 〒581-0018 大阪府八尾市青山町４丁目2-41
- [営業時間] 09:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
- [電話番号] 072-994-1133 [FAX番号] 072-994-1138
- [免許番号] 国土交通大臣(03)第008766号
- [所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
【物件番号】0150256-0000160
大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0150256-0000160）【マンションレビュー】
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