エミネンスコートA棟
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
906
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,603円 |
| 平均m²単価 | ＠1,090円 |
| 上位専有面積 | 57.8m²：4件 57.81m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 |
エミネンスコートA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩31分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市中久保2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンスコートA棟の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅はJR宇都宮駅です。新幹線が止まるため、東京方面、東北方面への旅行や出張には便利です。駅の西側にはヨドバシカメラが入ったLaLaスクエアという商業施設があります。餃子に代表される飲食店が多く、賑わっています。駅ビル（パセオ）では土産物から地産の野菜までが売られており、電車に乗るついでに土産を買ったり、電車での外出帰りに買い物ができます。東側には宇都宮餃子の店舗と駐車場があり、マンションへはこの東側の出口から向かうことになりますが、マンションの近くまでバスが数路線出ています。最寄りのバス停までは10分程度で、料金も150円と安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 鬼怒通りの北、旧柳田街道沿いの住宅地の中にあるので、車の音はまったく気にならず、昼も夜もとても静かです。隣家ともじゅうぶんに距離があり、陽当たりは抜群です。夏でも虫には特に悩まされません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場が広くてとてもとめやすいです。しかも無料。駐輪場も自由に使えます。エレベーターはないですが2階建てのため不便ではないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 陽当たり抜群です。窓も大きく晴れた日はリビングの電気がいらないくらい明るいです。天井が高く一軒家のようです。柱や梁も特になく、段差も風呂場と玄関にしかないので、動線がとりやすいです。カウンターキッチンのためリビングでの家族団らんがより楽しくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは、徒歩7分くらいのところにたいらや、徒歩12分くらいのところにベイシアがあり、どちらもそんなに高くないので生活に便利です。徒歩15分くらいで、ショッピングモールのベルモールがあります。こじんまりした2階建てのショッピングモールですが、観て回りやすいし、映画館やレストラン、イトーヨーカ堂があり、こだわりのブランドなど贅沢を言わなければ事足ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所には猪岡内科さんがあり、風邪のときなどには便利です。ほかにも自転車圏内に内科、耳鼻科が多数あります。高橋あきら産婦人科さんでは出産はしなかったのですが（里帰り出産でした）妊婦検診を受けました。ほぼ毎回宇都宮市の補助券で足りる金額でとても助かりました。心配性ですが丁寧に質問に答えてくれるいい先生でした。宇都宮大学が近く、学生さんはバスや自家用車で通っているようでした。保育園は、近くのようとう保育園さんで、祝日保育をされているそうです。妊産婦の医療費助成もあるし、妊娠出産、子育ての面だけみるとすごくいい土地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 小さい頃から利用しているのでとても便利。
色々な店が入ってるので利用しやすく、有……
2021年11月 宇都宮駅
5.0
【メリット】 県内の主要な駅の1つです。新幹線と電車(電車はjr宇都宮線と東武日光線の2本)が停まります……
2021年10月 宇都宮駅
5.0
【メリット】 駅構内が広く路線もとても多いため、電車一本で日光や東京、熱海などにも行ける。新幹線も通って……
2020年2月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 東京都内まで乗り換えせずに行けるのはとても便利に感じます。
現在は駅東口を再開発……
エミネンスコートA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.8 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.8 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.8 | |
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| 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.8 | |
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| 2014年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.81 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇都宮市中久保の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.8～57.81㎡｜57.8㎡ | 62,750円｜3,589円/坪 |
| 2階～2階 | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 64,000円｜3,660円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.8～57.81㎡｜57.8㎡ | 63,000円｜3,603円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
