賃貸
グリーンハウスウエコー
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
768
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,518円 |
| 平均坪単価 | ＠6,924円 |
| 平均m²単価 | ＠2,095円 |
| 上位専有面積 | 32.88m²：22件 33.04m²：18件 32.68m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1K：20件 1LDK：14件 |
グリーンハウスウエコーの物件概要
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グリーンハウスウエコーの口コミ・評判
2019年1月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
■最寄り駅周辺の商業施設（具体名） 徒歩５分以内に和風イタリアンの五右衛門とはなまるうどん、餃子の王将があります。また、コンビニはファミリーマート、駅へ行くまでの間にローソンがあります。スーパーは駅とは逆方向ですが、徒歩10分程。 ■主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 鶴見緑地駅までは、徒歩8分程度。電車は、朝（AM8時前後）は非常に混みますが、ギリギリ座れます（次の横堤から乗る人は座れないです）。大阪のメインのハブ駅である京橋まで10分程で、心斎橋までは20分程です。梅田までは30分程度。 ■アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 ファミリー層が多いので、治安はかなり良いです。近くに鶴見緑地公園という大きな公園があり、休日は家族連れで非常に賑わっています。また、駅と反対側になりますが三井アウトレットパークがあり、有名なファッションブランドのショップが立ち並んでいて、こちらも休日は激しく混んでいます。家の裏側には歯科、その先に美容室があって、歩いてなんでもできます。さらに高速道路の入口もすぐ近くにあるため、車があるとさらに快適な生活を送ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
■街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) ファミリー層が多いところなので、非常に静かです。また、近くに鶴見緑地公園があり、緑も豊かです。 ■周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） 騒音は、近くではほぼないです。ただし、車の整備工場があり、そこにある車がたまにものすごい音で走っているときがあります。ただ、頻繁ではないので、気にはなりません。 ■商業・公共施設の充実度 飲食店は、ジャンボたこ焼き、和風イタリアンの五右衛門、はなまるうどん、餃子の王将、サイゼリヤと、ファミリー向けのものばかりです。私は単身で自炊派なのであまり行きませんが、ファミリーにとってはありがたいと思います。 また徒歩8分程度のところに、ピッチュという食べログでも評価の高い、個人経営のイタリアンがありますが、こちらは本当に絶品です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
■外観・エントランスのデザイン性 普通。可もなく不可もなく。 部屋のドアが緑で、番号が大きくドアにプリントされているのですが、個人的には気に入っています。 ■管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） フロントサービスはありません。清掃は毎日掃除されているようですが、綺麗だとも汚いとも思ったことがありません。 ■セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） 監視カメラはロビーにも設置されています。管理は無人、オートロックはロビーのみ。 普通だと思います。 ■共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 宅配BOX、駐車場はなし。 駐輪場はあります。が、いっぱいかもしれません。 エレベーターの数は1台、トランクルームはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
東向きの部屋なので、朝方は日差しがかなり強いです。 なので、朝は夏場はかなり暑いです。 天井高は250cmくらい。リビングと寝室の間に、スライド式の間仕切りがあります。 寝るときはここを閉めると落ち着きます。 また、複数人で住むときは、ここで仕切ることもできます。 電気はIH。 お風呂は湯沸かし器がついていないので、すこし不便に感じる人もいるかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーが近くにあります。徒歩10分程。 アプロというご当地スーパーで、最近店内に100円均一ショップができました。 アプロのすぐ近くにはドラッグストアがあり、いつもアプロに寄ってからドラッグストアに行くという流れです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
■学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 マンションの1階にこぐま保育園という保育園があります。 他にも、近くに保育園がいくつかあります。 ■診療所・病院・救急病院の有無・評判 診療所は、歯科はマンションの裏手にあります。そこ以外にも、2つほど徒歩圏内にあります。内科等は、隣町の横堤まで行く方がいいです。 ■行政サービスの充実度、近所の公園の有無 駅前に、鶴見緑地公園という大阪でも有名な大きい公園があります。とにかく大きいので、全部を回りきろうと思ったら3時間くらいかかります。 休日は家族連れで非常に賑わっています。花見をしたり、コスプレイヤーたちが写真を撮ったりしています。散歩をしている人や、ランニングをしている人も多いです。 咲くやこの花館といって、世界中の植物が展示された植物園もあり、個人的には非常に気に入っています。 また駅前には水春というスーパー銭湯とスポーツジムが合体した施設があり、ジムで体を動かしたあとスーパー銭湯で汗を流す、というのが気持ちいいです。ただ、いつも人がいっぱいです。 ■マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 マンション内ではコミュニケーションはほとんどありません。 近くでお祭りはよくやっていますが、参加したことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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グリーンハウスウエコーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 32.88 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 33.04 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 33.04 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | ー | 32.88 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1K | 東 | 32.88 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区浜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.88～32.88㎡｜32.88㎡ | 68,000円｜6,837円/坪 |
| 3階～4階 | 32～33.04㎡｜32.85㎡ | 68,000円｜6,843円/坪 |
| 5階～6階 | 32.68～33.04㎡｜32.89㎡ | 68,285円｜6,864円/坪 |
| 7階～7階 | 32.68～33.04㎡｜32.9㎡ | 69,333円｜6,965円/坪 |
| 8階～8階 | 32.68～33.04㎡｜32.92㎡ | 69,142円｜6,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～33㎡｜32.5㎡ | 68,500円｜6,969円/坪 |
| 東向き | 32.88～33.04㎡｜32.95㎡ | 68,526円｜6,875円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.68～33.04㎡｜32.72㎡ | 68,500円｜6,920円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
