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エル・アブラリ

総合評価：

3.9 アクセス数： 196

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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口コミ	メリット:18件デメリット:18件特徴:9件

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エル・アブラリの物件概要

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所在地(住所)
京都府京都市下京区大工町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1994年3月
総戸数
学区情報
京都市下京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル・アブラリの口コミ・評判

2020年1月

kulashiさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京都駅から徒歩15分ほどです。バス停は徒歩3分ほどで、バスが主流の京都にはとても良い立地です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	水族館と、隣接の公園が近いです。公園は広く、家族連れも多いです。ひとりでもゆったりできます。人気の手づくり市も開催され、とても充実した環境です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	宅配ボックスはありませんが管理人さんが受け取ってくれます。自転車の整備や清掃など、とてもよくしてくれています。監視カメラ、オートロック、さらに管理人さん在住のため、女性も安心です。築年数は若干経っていますがよく検診してくださいます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バストイレ別、ウォシュレット、室内洗濯機置場、大きめのクローゼットなど、良いと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニが徒歩２分ほど、定食屋さんやカフェも近くにあり、便利です。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	マンション内のコミュニケーションはほぼありません。出会ったら挨拶程度です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの京都駅には伊勢丹もあるので十分過ぎます。そこから中心街の烏丸にも地下鉄一本で行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに梅小路公園があって散歩コースにぴったりです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	大家さんが一階に住んでいて管理が行き届いてました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	賃料に見合った必要最低限で清潔な部屋でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ・小さいスーパーは徒歩１分のところにあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前が龍谷大学です。徒歩２～３分の梅小路公園には蒸気機関車博物館があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ＪＲ京都駅から近いので出張や旅行にアクセスがよく、ヨドバシカメラや伊勢丹があるので便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大学が近くにあり、大通りもありますが区画としては住宅街なので静か。道をはさんで銀行なので使い勝手がよい
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	普段の清掃や自転車の整理などしっかり毎日してくれるので快適です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ガスを使っていないことが安心でき、廊下の物音が聞こえないこと
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近くにコンビニが数多く存在しているので時間は問わない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	昔ながらの住宅街なので人の移り変わりはあまりなく子育てにはよさそう

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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