ファミールT.CアクトII
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 30件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 61,933円 |
| 平均坪単価 | ＠4,522円 |
| 平均m²単価 | ＠1,368円 |
| 上位専有面積 | 44m²：18件 51m²：7件 49.9m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 2DK：4件 |
ファミールT.CアクトIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／追分駅 徒歩12分
京阪京津線／四宮駅 徒歩17分
JR東海道本線／山科駅 徒歩22分
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利用可能路線
『追分駅』 京阪京津線
『四宮駅』 京阪京津線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区小山姫子町10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
30戸
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小学校区域
京都市立大塚小学校
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中学校区域
京都市立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年2月 山科駅
3.0
【メリット】 改札を出た先にはスターバックスやふたば書店、ココカラファイン、ご飯を食べる場所もあります。……
2022年1月 追分駅
3.0
【メリット】 京都府と滋賀県の県境にある駅です。周辺は滋賀県の大津市。東海道自然歩道があり、山歩きをした……
2020年8月 山科駅
4.0
【メリット】 駅から雨に濡れることなく、ラクトというショッピングビルに入ることができる。ここの無印良品は……
2018年10月 山科駅
4.0
【メリット】 山科駅はJR、京阪、地下鉄がありとても便利。京都駅まで5分、大阪駅までは35分で行ける。名……
ファミールT.CアクトIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 44 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 北西 | 51 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 49.9 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 44 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 44 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区小山姫子町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～55㎡｜49.5㎡ | 64,000円｜4,328円/坪 |
| 2階～2階 | 44～51㎡｜48.97㎡ | 61,500円｜4,164円/坪 |
| 3階～3階 | 44～51㎡｜46.43㎡ | 61,692円｜4,415円/坪 |
| 4階～4階 | 44～51㎡｜45.16㎡ | 61,666円｜4,530円/坪 |
| 5階～5階 | 44～51㎡｜46.8㎡ | 62,400円｜4,435円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～55㎡｜46.57㎡ | 62,571円｜4,471円/坪 |
| 東向き | 44～51㎡｜45.61㎡ | 60,750円｜4,421円/坪 |
| 西向き | 44～49.9㎡｜44.98㎡ | 63,166円｜4,653円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44～51㎡｜49.2㎡ | 61,666円｜4,165円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
