メゾン・ド・ヤマダ１
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
683
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 80,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,965円 |
| 平均m²単価 | ＠1,502円 |
| 上位専有面積 | 40.1m²：5件 63.98m²：4件 52.96m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
メゾン・ド・ヤマダ１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩15分
阪急京都本線／桂駅 徒歩19分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区山田南山田町8-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
9戸
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小学校区域
京都市立松陽小学校
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中学校区域
京都市立樫原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・ヤマダ１の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
阪急京都本線、阪急嵐山線が利用できる 京都本線は特急が停まるので、梅田にも行きやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
スーパーが4店近くにある 9号線の大きな道路に近いが、奥の住宅街に建っているため静かである 銀行や郵便局、病院、ドラッグストアもあり、生活するにはかなり便利 公園や図書館、動物病院も近くにある バス停も近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
三階建で玄関扉がどの部屋も一階に並んでいるため、外観がオシャレにみえる また、エレベーター(設置なし)を待つ必要がない ペット(猫も)可能 猫がNGな物件が多いので大変助かる |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
わりと築浅なので、綺麗 ペット可能物件のため、壁紙が傷ついても張り替えやすいように上下で別れている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近隣にスーパー多い 車でイオンモール桂川や9号線沿いの飲食店にもいける 自転車距離でも行ける飲食店はたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
上桂駅前にメディカルスクエアという、クリニックが揃っているビルがあるので、そちらでかなり足りている また、桂病院やシミズ病院など大きな病院も近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ペット飼育可能なので、小さい子供が居ても騒音などそれ程気にする必要なく生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに国道が走っているが少し中に入っているので、閑静な住宅街と言える。病院やスーパーなどが徒歩圏内に充実している。区役所も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的に管理会社の清掃が入るので、共用部は比較的キレイに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築浅なのでとてもキレイ。リビング側は正面が畑なので開けている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーはいくつかあるので買い物は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに新しい保育園が出来たので子育ての共働き世帯におススメ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年10月 上桂駅
3.0
【メリット】 コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院(内科、眼科、耳鼻科、産婦人科)など、基本的な店舗……
2019年8月 桂駅
3.0
【メリット】 駅と直結しているMEW阪急桂という商業施設があります。商業施設の中には、百円ショップやドラ……
2019年1月 桂駅
4.0
【メリット】 ・商業エリアと住宅エリアが完全に別れているので、騒音などの問題は起こりにくい。
……
2017年12月 桂駅
4.0
【メリット】 京都の人気の観光スポットにある駅になります。なんといっても街の雰囲気がとても良いのが最大の……
メゾン・ド・ヤマダ１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.1 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 63.98 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 63.98 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 63.98 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.1 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区山田南山田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ | 74,700円｜6,158円/坪 |
| 2階～2階 | 52.96～63.98㎡｜58.47㎡ | 86,500円｜4,927円/坪 |
| 3階～3階 | 63.98～63.98㎡｜63.98㎡ | 86,166円｜4,453円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.96～63.98㎡｜61.77㎡ | 86,300円｜4,642円/坪 |
| 東向き | 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ | 77,500円｜6,389円/坪 |
| 西向き | 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ | 74,000円｜6,101円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
