ローズガーデン
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
153
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 135,166円 |
| 平均坪単価 | ＠10,541円 |
| 平均m²単価 | ＠3,189円 |
| 上位専有面積 | 46.6m²：39件 41.4m²：22件 41.91m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：96件 |
ローズガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区梅里2丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
43戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立堀之内小学校
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中学校区域
杉並区立松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズガーデンの口コミ・評判
2021年3月
Asa0101さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 丸ノ内線新高円寺駅から近距離で平坦な道のりです。青梅街道の街灯により夜も暗くはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ベランダからの見通しは良く、晴れている日は（遠くに）富士山やスカイツリーも見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラはあります。清掃はマメに行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きなので明るいです。住民が気遣っているせいなのか、生活音はあまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ドラッグストアがマンション一階にあり、スーパーが隣にあることから日常の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 広めの公園は東高円寺もしくは南阿佐ヶ谷方面に歩けばあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 駅前にはドラッグストアやコンビニエンスストアなどの店舗がいくつかあるので、仕事帰りなどにた……
2020年1月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 新高円寺駅は新宿に約10分で行ける住宅街にある駅です。駅周辺にはファーストフード店や居酒屋……
2019年11月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 駅近くにはクイーンズ伊勢丹やいなげやなどのスーパーやマクドナルドやドトールなどのチェーン店……
2019年2月 高円寺駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで7～8分なので気軽に行けます。住んでいるエリアによっては、東京メトロの丸ノ内線・……
ローズガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | 41.4 |  |
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| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 41.91 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.4 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.6 | |
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| 2023年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | 46.6 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区梅里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.4～49.25㎡｜46.06㎡ | 132,416円｜9,529円/坪 |
| 4階～6階 | 41.4～49.25㎡｜43.66㎡ | 134,047円｜10,206円/坪 |
| 7階～8階 | 41.4～49.25㎡｜44.13㎡ | 134,750円｜10,141円/坪 |
| 9階～10階 | 41.4～49.25㎡｜45.6㎡ | 140,083円｜10,196円/坪 |
| 11階～12階 | 41.91～49.25㎡｜45.56㎡ | 137,866円｜10,032円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.4～49.25㎡｜44.89㎡ | 135,193円｜9,999円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
