エスポワール久我山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
472
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,200円 |
| 平均坪単価 | ＠9,149円 |
| 平均m²単価 | ＠2,768円 |
| 上位専有面積 | 41.07m²：2件 22.75m²：2件 21.03m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：3件 2DK：2件 |
エスポワール久我山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩8分
京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区久我山3丁目15-7 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1995年1月
-
総戸数
4戸
-
小学校区域
杉並区立高井戸第二小学校
-
中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エスポワール久我山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エスポワール久我山の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 井の頭線久我山駅は急行停車駅で、都心へのアクセスが良いのはもちろん人気の吉祥寺へも１駅。人見街道から坂を上がってすぐの所なので、夜道の心配はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で、近隣の神田川の桜がきれい。代々住んでいる方が多いので商業施設や歓楽街はなく、地元に根付いた商店街は落ち着いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 建築年数の割にはきれいに保持されている。駐車スペースも十分にある。隣人同士が鉢合わせしにくい作になっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 大家さんが娘さんのために建てたので、バストイレが別や広めのキッチン、大きい下駄箱など、女性向きの間取りになっている。日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にはサミットストア・郵便局・銀行・医院などがあり、駅前商店街には八百屋・クリーニング店・喫茶店などがあり、日常生活に必要なものは一通りある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
駅から徒歩圏内に保育園・小学校・中学校・高等学校がある。地元の秋祭りでは御神輿や山車が出る。 歯科・内科・外科などの医院はそろっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
なっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 久我山駅に本屋があるよは便利。それ以外は何もない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 三鷹台駅
4.0
【メリット】 三鷹市東部地域の重要な交通拠点となっている。吉祥寺、渋谷、新宿へのアクセスが良く、京王線全……
2020年4月 久我山駅
5.0
【メリット】 商業施設は、深夜1時まで営業しているサミットがあります。その他マツモトキヨシとドラッグスト……
2019年12月 三鷹台駅
5.0
【メリット】 吉祥寺駅まで5分までの閑静な住宅地。京王井の頭線、京王線で渋谷駅、新宿駅まで20分と都市部……
2019年11月 久我山駅
4.0
【メリット】 急行停車駅で、渋谷へ２０分、吉祥寺へ5分で行くことが出来るので便利です。また、三鷹駅南口行……
エスポワール久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 21.03 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 2階 | 1K | 南 | 22.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 2階 | 2DK | ー | 41.07 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年1月 | 2階 | 2DK | ー | 41.07 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区久我山の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■久我山駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.03～21.03㎡｜21.03㎡ | 64,000円｜10,060円/坪 |
| 2階～2階 | 22.75～41.07㎡｜31.91㎡ | 84,250円｜8,921円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.03～22.75㎡｜22.17㎡ | 65,333円｜9,747円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
