ロイヤルパークス荻窪
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
893
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 197,508円 |
| 平均坪単価 | ＠9,023円 |
| 平均m²単価 | ＠2,729円 |
| 上位専有面積 | 50m²：37件 66.52m²：22件 61.85m²：12件 |
| 上位間取り | 2LDK：42件 2DK：38件 2SLDK：13件 |
ロイヤルパークス荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩18分
西武新宿線／上井草駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『上井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区桃井3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
157戸
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小学校区域
杉並区立桃井第一小学校
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中学校区域
杉並区立井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパークス荻窪の口コミ・評判
2021年10月
コホナオスマカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
荻窪駅・西荻窪駅どちらからでも徒歩30分弱。マンションから徒歩3分のところに「プロムナード荻窪」バス停があり、ここを始発・終着とするバス系統（関東バス荻31系統）が日中20分おき、朝ラッシュ時5-10分おきに運転されている。また徒歩5分の「日産自動車前」バス停には荻窪駅から何本もバスが走る他、マンション隣にある公園の東側にある「荻窪警察」バス停には荻窪駅から西武バスが走る。また西武鉄道新宿線上井草駅からもアクセスが可能。 荻窪駅・西荻窪駅には西友が隣接し、食料品・日用品の買い物には困らない。また荻窪駅にはルミネ・タウンセブン荻窪が立地する。西荻窪駅には大型店舗は西友以外にはドラッグストアくらいしかないが、高架下と駅北側に商店街がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 周辺はURのマンション群（プロムナード荻窪）となっており子連れの家族が多く、保育園・小学校と高校が立地する。また病院も総合病院の荻窪病院がある。マンション東側には桃井原っぱ公園があり、400mトラック様の歩道が整備されている。荻窪警察署・荻窪消防署も近くにあり、治安は総じて良い。近くに流れている善福寺川からも遠く水害の心配はまずない他、もともと中島飛行機→のちの日産プリンスの工場があったことから地盤もよいと思われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はいたって普通のマンションである。玄関右に宅配BOX、左手にキー差し込み口があり、中に入ると左手にメールBOX、右斜め前に管理人室がある。管理人はかなり頻繁に掃除をしているので共用部は綺麗である。エレベーターは2基、相談が必要だがペット飼育可、ゲストルーム・トランクルーム・工作室あり |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 子連れ家族向けのマンションであり、部屋の大半が2もしくは3LDKであるが、若干1DKも存在する。部屋はリビング部が東もしくは南向きとなり、日中の日あたりは申し分ないと思われる。全部屋にエアコン装備・リビング部は床暖房装備である。室内の段差も玄関の上がり框を除けばない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分のところにクイーンズ伊勢丹があり、その建物内にクリーニング店・モスバーガー・小規模のユニクロがある。加えて荻窪警察署となりのマンション1階にまいばすけっとがある。またマンション裏手にドラッグストアとセブンイレブン、まいばすけっと向かいにファミリーマートがある。荻窪駅には西友・ルミネ・タウンセブン荻窪、西荻窪駅に西友がある。飲食チェーンは荻窪駅近くにマクドナルド・スターバックス・ドトールコーヒー・フレッシュネスバーガー・サブウェイ・サイゼリヤなど、西荻窪駅近くにマクドナルドとドトールコーヒー・サイゼリヤなどがある。また近くの桃井四丁目交差点から西荻窪駅に行くまでの通り沿い、あるいは西荻窪駅周辺に、小規模の雰囲気ある喫茶店や洋食屋、飲み屋が何軒もあり、しかも値段が安い。上井草駅側は住宅街であり、駅周辺部を含めてあまりめぼしいものはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園（5つ）、小学校（桃井第一、特別支援学校は天沼と桃井第三）、公立中学校（指定の井荻に加えて荻窪、特別支援学校は上井草）、私立中学校（日大二・文化学園大杉並・早大学院中等部）、高校（都立杉並工・都立農芸・都立井草・都立荻窪・日大二・文化学園大杉並・早大学院）・大学（東京女子大）が周辺に存在する。病院は総合病院の荻窪病院があり、夜間救急も可。他に荻窪駅に方面に河北総合病院もある。公園はマンションすぐ隣に桃井原っぱ公園があり、400mトラック様の歩道が整備されているほか、定期的にイベントなどが開催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
snoopyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 環境がよく、静かで快適に、生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
水飴さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前に大きな公園があり開放感がある。共用部やゴミ置き場はいつも綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 西荻窪改札出て目の前の紀伊国屋で売っている、西荻窪限定のデュラム小麦を使った食パンが相当お……
2021年10月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 東京や新宿に割と近いので便利です。駅の周りにはレストランスーパーなど大体のものが揃います。……
2019年2月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 駅の周りに小さな飲屋街があり庶民的な雰囲気の中で飲食出来ます。
個人店も多く安く……
2018年11月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに２４時間営業の西友があります。生鮮食品からお惣菜はもちろん、日用品も購入でき……
ロイヤルパークス荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.52 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.85 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 90.68 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 50 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 92.2 | |
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…残り113件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区桃井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50～107.69㎡｜66.21㎡ | 192,500円｜9,639円/坪 |
| 4階～6階 | 50～90.68㎡｜62.11㎡ | 184,604円｜9,882円/坪 |
| 7階～8階 | 50～94㎡｜59.36㎡ | 186,500円｜10,425円/坪 |
| 9階～10階 | 56.94～124.88㎡｜96.65㎡ | 259,333円｜9,206円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.94～124.88㎡｜74.91㎡ | 216,277円｜9,695円/坪 |
| 東向き | 50～94㎡｜57.22㎡ | 168,697円｜9,825円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
