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中古

一宮しなねハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 299

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:0件

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一宮しなねハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／土佐一宮駅徒歩10分
土佐神社前バス停徒歩3分
利用可能路線
『土佐一宮駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県高知市一宮東町5丁目6-37 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1986年2月
総戸数
48戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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専有面積
バルコニー面積

小学校区域
高知市立一宮東小学校
中学校区域
高知市立一宮中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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一宮しなねハイツの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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一宮しなねハイツの【賃貸】物件情報

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一宮しなねハイツの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【土佐一宮駅に対する口コミ】駅から北へ徒歩3分程度の場所には、ドラッグセイムス一宮駅前店（ドラッグストア）があるため、常備しておく薬や菓子パン等の食品をリーズナブルに購入できます。高知駅まで、乗り換えなしで、10分程度です。傾斜のきつい道路は無く、平坦な道が続いているため、身体への負担も軽いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【土佐一宮駅に対する口コミ】駅周辺はかなり田舎っぽさがありますし、商業施設もほとんどありません。ですが、近くの飲食店が物凄く有名でおいしいと沢山の方がならんでおり、こちらの駅周辺にはその飲食店を求めての方がおおく、賑わっているイメージです！

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【土佐一宮駅に対する口コミ】高知の中心部である高知駅まで乗り換えなしで約15分。ヤマダ電機、寿司屋、ホームセンター、ツタヤなどの商業施設の揃う薊野駅まで約10分なので、便利です。駅から徒歩５分の所にはローソンやドラッグストアや居酒屋があるので不便はないです。ある程度平坦な道なので歩きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【土佐一宮駅に対する口コミ】駅周辺は、のんびりとした環境で静かに暮らすことができます。周辺にはスーパーもあり、買い物をしやすい場所です。高知駅には電車では1分ぐらいです。車でも15分ぐらいで行くことができます。夜になると、人通りが少し少ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月土佐一宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とてものどか。駅前はゆとりある敷地になっています。田舎の風景が楽しめつつ、コンビニやドラッ……

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（残り133文字）

2019年1月土佐一宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】高知県立東高等学校が近くにあり、そこに通っている学生さんにとっては近くて便利です。

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（残り159文字）

2019年1月土佐一宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から北へ徒歩3分程度の場所には、ドラッグセイムス一宮駅前店（ドラッグストア）があるため……

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（残り184文字）

2018年11月土佐一宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くにある高校の生徒がよく利用していますが、そこまで混雑することはないと思います。

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

一宮しなねハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2019年6月	2019年6月	2階	3DK	南	ー							ー
2	2019年3月	2019年3月	5階	3LDK	南	ー							ー
3	2019年1月	2019年2月	6階	3SLDK	南東	リフォーム							ー
平均			4階				71.11㎡	18.2㎡	870万円	＠40万円	＠13万円	4,200円 59円	5,400円 75円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝高知市一宮東町の売買相場青線＝高知市の売買相場土佐一宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高知市一宮東町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■高知市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■土佐一宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	60.01～60.01㎡｜60.01㎡	650万円｜35万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	71.9～71.9㎡｜71.9㎡	680万円｜31万円/坪
6階～6階	81.43～81.43㎡｜81.43㎡	1,280万円｜51万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.01～81.43㎡｜71.11㎡	870万円｜39万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

一宮しなねハイツの周辺地図

一宮しなねハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスタンシア

住所	高知県高知市一宮中町3丁目24番15号
交通	JR土讃線土佐一宮駅徒歩10分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	426

賃貸

エスポアール翠 A棟

住所	高知県高知市一宮東町5丁目26-2番2号
築年数	1997年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	1

賃貸

コーポ福島

住所	高知県高知市一宮しなね1丁目28番19号
交通	JR土讃線土佐一宮駅徒歩28分
築年数	1998年7月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	1255

賃貸

SKY MANSION

住所	高知県高知市一宮西町3丁目12番25号
交通	JR土讃線土佐一宮駅徒歩15分
築年数	2000年9月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	12

賃貸

ヴィラコートSEI

住所	高知県高知市一宮西町3丁目12番34号
交通	JR土讃線土佐一宮駅徒歩16分
築年数	2005年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	596

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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