エクセリア新宿第３
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8156
エクセリア新宿第3の外観
エクセリア新宿第3の外観画像です。
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エクセリア新宿第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセリア新宿第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセリア新宿第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセリア新宿第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセリア新宿第3のエントランス
エクセリア新宿第3のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:11件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
エクセリア新宿第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目12-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
淀橋第四小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセリア新宿第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセリア新宿第３の口コミ・評判
2014年6月
agjk0099さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅から近いので買い物やちょっとした移動に便利です。 道は騒がしすぎず、かといって静かすぎないので防犯の面では 悪く無いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
騒いでいる人がけっこういたりするけれども、賑やかな方が好き な方にとってはうってつけの場所だと思います。 自分もそうだったので合っていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
きちんと皆さんそれぞれ総司をなされている様子でした。 安全に清潔に私の住んでいる階では使えていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
広めだったので快適に過ごせました。収納もちゃんとあるので 特に買った収納用のものは必要ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
全く困ったことがありません。日々の中で色々なお店を まわれた事が良い思い出です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
家族にとっては最初の出だしとしては向いている環境だとは 思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅をむかしから愛用しています！！！ 少しせまめなのですが、さいきんホームのところにワンクッションのドア？ができたので転落防止等の対策になっていると思います！ 新宿まですぐなので、ありがたいです。そしてなにより、新宿に用事がある人は東口が多いと思います。 大久保駅の改札に入ってエスカレーターをのぼってすぐのところから乗車したらなんと東口です！遅刻した時も最高です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】徒歩圏内にJR山手線新大久保駅、東京メトロ丸の内線西新宿駅、各線新宿駅があり、交通の利便性が大変良いです。大久保～新大久保あたりは都内屈指のコリアンタウンであり、韓国料理や専門食材店、韓流アイドルショップ、韓国コスメ等、とにかく韓国関連の店舗がぎっしり軒を連ねており、好きな人にはたまらない感じだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年8月
清水サーシャさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅に近いのと新宿で買い物がしやすいというのは大きなメリットです。電車での移動もしやすいというのは良いですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 良くも悪くも金額相応のものはあります。但し、悪くは無いけれど良くも無いイメージですね。もちろん安いというのはおおきいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 良くも悪くも金額相応のものはあります。但し、悪くは無いけれど良くも無いイメージです。内装が気にならないならばおすすめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物をするときにコンビニやスーパー、デパートが近いのは大きいです。また新宿まで歩きでも行けるので買い物に不自由しません。24時間営業もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新大久保駅
3.0
【メリット】 コリアンタウンで有名ですが、それ以外にもエスニック料理店など、多国籍感に溢れていて、グルメ……
2021年11月 新大久保駅
5.0
【メリット】 美味しい食べ物がたくさんありました！旅行で訪れたのですが駅も綺麗で居心地がよかったです！！……
2021年10月 新大久保駅
3.0
【メリット】 駅から降りるとすぐに飲食店がたくさんあり、食べるお店には困りません。
韓国料理だ……
2020年2月 大久保駅
3.0
【メリット】 日本有数のコリアンタウンがある駅として知られ駅の周辺には韓国料理屋や韓国に関する店舗が多い……
エクセリア新宿第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(121物件中) |
大久保駅ランキング
位(162物件中) |
エクセリア新宿第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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エクセリア新宿第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年12月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年5月 | ー | 2階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2010年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年6月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年3月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2010年2月 | ー | 8階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2009年12月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2009年11月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 20.65㎡ | 3.49㎡ | 1,669万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 8,040円 378円 |
3,069円 143円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア新宿第３の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.88～20.9㎡｜20.08㎡ | 1,536万円｜253万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.88～21.25㎡｜20.38㎡ | 1,596万円｜259万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.5～23.15㎡｜21.77㎡ | 1,734万円｜263万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.88～20.9㎡｜20.28㎡ | 1,766万円｜287万円/坪 |
| 9階～9階 | 21.34～22.83㎡｜22.08㎡ | 2,040万円｜306万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.88～23.15㎡｜20.69㎡ | 1,631万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.5～21.25㎡｜20.57㎡ | 1,750万円｜280万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
エクセリア新宿第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 20.9 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 19.88 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 19.88 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | 21.25 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 19.88 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア新宿第３の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.88～23.15㎡｜20.78㎡ | 79,588円｜12,683円/坪 |
| 3階～4階 | 19.88～23.15㎡｜20.89㎡ | 79,642円｜12,645円/坪 |
| 5階～6階 | 19.88～23.15㎡｜21.11㎡ | 81,714円｜12,806円/坪 |
| 7階～8階 | 19.88～22.83㎡｜20.67㎡ | 78,800円｜12,630円/坪 |
| 9階～9階 | 19.88～19.88㎡｜19.88㎡ | 86,000円｜14,301円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.88～23.15㎡｜20.74㎡ | 79,172円｜12,658円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.9～21.25㎡｜21.01㎡ | 81,000円｜12,742円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
