V.I.Pロイヤル氷川台
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4439
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 141,851円 |
| 平均坪単価 | ＠5,865円 |
| 平均m²単価 | ＠1,774円 |
| 上位専有面積 | 70.4m²：21件 93.08m²：20件 73.71m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：38件 3LDK：33件 3DK：2件 |
V.I.Pロイヤル氷川台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩6分
東武野田線／北大宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北大宮駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目50 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
29戸
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小学校区域
さいたま市立大宮小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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V.I.Pロイヤル氷川台の口コミ・評判
2020年10月
kmmrkntさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 使える路線が圧倒的に多い。通勤快速なども漏れなく停まる。台風や大雪などの災害時も新幹線は動いていることがほとんどで、通勤に困ることがない。飲食や買い物も店が多く、不自由しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅まで７分、駅前大通りから氷川参道に向けて静かな方面のため、アクセスも便利で安心。周辺は小さな住宅も多く、静か。氷川参道に面しており、ちょうど目の前が桜並木。近くの旧中央デパートが再開発中で2022年に開業予定。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックがあり、部屋ごとのインターホンもカメラ付きで安心。駐車場はあるが少ない（６～８台）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 各階、１～３号室あり、それぞれが段違いに作られているためプライバシーはかなり守られる。１号室は氷川参道に面しており、３面採光。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄りのスーパー徒歩１～２分で24時間営業。小ぶりな飲食店も多いし、駅前に出れば揃わないものはない。マンションの下層階にも飲食店、歯医者、処方箋薬局、ネイルサロン等がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの目の前に病院がある。近くの小学校も多く、区役所も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR大宮駅東口から徒歩10分の場所に位置しており、通勤や通学に便利。大宮駅からは京浜東北線、埼京線など複数の路線が乗り入れているため、とても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 歴史ある氷川神社の参道沿いに立地していることから、高層階ならば、休日は参道の緑樹を見下ろしてゆったりとした日々を過ごすことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランスにオートロックは設置されていますし、外部から不審者が内部に入り込めない構造になっているため、防犯面では安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | すべての部屋が東向きの構造となっている。バルコニーからの眺望を遮る建物が存在しないため、朝の日照は抜群に良い。浴室は追い焚きが可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩3分の場所に大手スーパーがあるため、食材購入は便利。大宮駅とマンションの間には多くの飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 自転車で15分程度の場所に、埼玉県内屈指の進学校である大宮高校がある。このため教育環境は良いと言える。また、車で10分の場所に自治医大病院があるため医療環境も良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 大宮駅
5.0
【メリット】 駅ビルが充実しておりふらっと寄れる。周囲もデパートや飲食店が沢山あり便利。電車の本数や本線……
2022年2月 大宮駅
5.0
【メリット】 きれいで、施設が充実しているため、毎回寄り道してしまいます。駅周辺も栄えていて最近徐々に駅……
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 大宮駅の良いところは電車の種類が豊富で大抵のところにこれ一本で行ける。お店が多く、ルミネも……
2021年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 新幹線や、さまざまな路線が通ってるターミナル駅で、利便性は抜群です！また、駅中に美味しい飲……
V.I.Pロイヤル氷川台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 93.08 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 70.4 | |
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| 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 93.08 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 93.08 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 93.08 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区大門町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.06～93.08㎡｜77.99㎡ | 133,900円｜5,843円/坪 |
| 4階～5階 | 70.4～93.08㎡｜79.8㎡ | 140,105円｜5,856円/坪 |
| 6階～7階 | 70.4～93.08㎡｜74.23㎡ | 137,666円｜6,144円/坪 |
| 8階～9階 | 70.04～93.08㎡｜78.25㎡ | 144,250円｜6,114円/坪 |
| 10階～11階 | 70.04～93.08㎡｜76.55㎡ | 155,454円｜6,794円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.04～93.08㎡｜80.01㎡ | 144,450円｜6,011円/坪 |
| 東向き | 70.4～73.71㎡｜70.88㎡ | 141,153円｜6,587円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
