賃貸
サープラスエクセラン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
130
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,719円 |
| 平均m²単価 | ＠1,427円 |
| 上位専有面積 | 28.03m²：6件 28m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
サープラスエクセランの物件概要
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所在地(住所)
長野県上田市大屋 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
上田市立神川小学校
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中学校区域
上田市立第一中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サープラスエクセランの口コミ・評判
2020年7月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅周辺の商業施設は、最寄り駅がしなの電鉄の大屋駅で、商業施設は、日用雑貨を扱っていて、カフェもある蔦屋書店になります。 主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況は、主要駅・都心部までのアクセスが、大屋駅まで徒歩で１０分程度、電車に乗ってしまえば、そこから新幹線にアクセス可能なJRの上田駅まで１０分程度で、上田駅から東京までが１時間半程度です。 混雑状況は、現在は基本的にガラガラです。 アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)は、途中に往来の激しい国道と、夜間でも明るい蔦屋書店があるので、比較的安全です。 坂もありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)は、閑静な住宅街になっており、他にも一軒家やマンションがほとんどであり、夜間でも静かです。 周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生）は、国道まで結構すぐにアクセスできるのですが、距離があるせいかあまり騒音は感じません。 周囲が空き地や太陽光発電施設、雑木林、変電設備のせいもあるのか、かなり静かなほうです。 商業・公共施設の充実度は、徒歩圏内にもいわゆるドラッグストアや、八百屋があるので、近所で買い物を済ませることも可能です。 また前述のとおり、駅までのアクセスが徒歩１０分なので、近所で買えないものは、上田駅まで購入に行くことも楽です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観・エントランスのデザイン性は、外観的にはリフォームしたばかりなのか、比較的きれいで軽くおしゃれです。 いわゆるアパートなので、エントランスはありません。 管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）は、とりあえず最近周囲の雑草を業者がすべて刈り取っていきました。 セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）は、ドアフォンにカメラとマイクがついていますので、女性の一人暮らしでも安心です。 共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム）は、駐車場のみ個数分あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリー有無）、スラブ厚、戸境壁厚 等は、午後一くらいまでであれば、ベランダに日が当たるので、洗濯や布団も問題ありません。 室内設備の性能については、リフォームしたばかりなのかきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さは、比較的安価に買い物ができる最寄りのスーパーまで車で５分です。 飲食店は、同じく車で５分圏内にラーメン大学と松屋、いきなりステーキ等があります。 徒歩圏内にも、ドラッグストアと八百屋、中華料理店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等は、一切ありません。 自治会にも管理費を経由でお金だけを収めている状態です。 診療所・病院・救急病院の有無・評判は、車で５分くらいのところに、内科や耳鼻科をしている結構大きい個人病院があるので、そこをメインで利用しています。 車で１０分くらいのところには、救急病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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サープラスエクセランの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 28.03 |  |
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| 2023年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.03 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.03 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.03 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 1K | 南 | 28 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上田市大屋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～28.03㎡｜28.02㎡ | 40,000円｜4,719円/坪 |
| 2階～2階 | 28～28.03㎡｜28.02㎡ | 40,000円｜4,719円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～28.03㎡｜28.02㎡ | 40,000円｜4,719円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
