グランドール尾道五番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
619
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
グランドール尾道五番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／尾道駅 徒歩6分
西則末バスバス停 徒歩1分
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利用可能路線
『尾道駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県尾道市西則末町2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
尾道市立栗原小学校
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中学校区域
尾道市立栗原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドール尾道五番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランドール尾道五番館の【賃貸】物件情報
グランドール尾道五番館の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【尾道駅に対する口コミ】駅のホームが1番線と２番線と２つしかなく、シンプルに広島方面か岡山方面のどちらかで別れているので迷わない。分かりやすい。 高速バスも出ているので選択の幅もある。 駅を降りてすぐに福屋があり、買い物も出来るので便利。 田舎なので人も少なく何かのイベント事や大型連休等でない限り比較的混雑も少なく利用しやすい。 駅を降りてすぐに商店街もあり、美味しい食べ物が食べられるカフェも沢山あり、雑貨屋さんなどもある。 道路側、商店側、海側、と歩く道も好きな道を歩けるので景色も楽しめてよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】降りてすぐ、駐車場や、タクシー乗り場などのある大きなロータリーに出るので、人にも拾ってもらいやすいです。また、商店街や、すぐそばに神社もあり観光地ならではの雰囲気も楽しめます。駅近くにトイレもあるので、その辺も良いポイントです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】さすが観光地と言うだけあり駅からの交通アクセスが良いです。千光寺に上るためのロープウェイは歩いていける距離にあり、商店街には色々なお店が立ち並ぶので買い物も事足ります。駅周辺には名物尾道ラーメンを食べることができるお食事処がたくさんあります。スイーツはからさわのアイスクリームやワッフル屋のコモンなど食に観光に１日楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【尾道駅に対する口コミ】最近、尾道駅は新しく建て替えられ、綺麗になります。７月には尾道住吉花火まつりがあり、尾道駅を出てすぐ海岸通りを歩きながら綺麗な花火をたくさん見ることができます。近くには千光寺公園があり、ロープウェイにも乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 尾道駅
4.0
【メリット】 最近新しくなって、観光案内所やお土産が豊富にあります。またコンビニと直結しておりコインロッ……
2022年1月 尾道駅
5.0
【メリット】 駅周辺の飲食店やお土産屋がとても充実していますし、商店街と近いのでとても良い立地だと思いま……
2021年10月 尾道駅
4.0
【メリット】 駅から商店街までが近く、尾道の街を歩いてゆっくり回れる。色んな寺巡りの案内も分かりやすく、……
2019年2月 尾道駅
2.0
【メリット】 尾道の観光スポットへ徒歩圏内で移動できる。お店のたくさんある商店街やアーケードも徒歩圏内。……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,578万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
グランドール尾道五番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,696 ～ 1,736万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,617 ～ 1,696万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,538 ～ 1,617万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,459 ～ 1,538万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,381 ～ 1,459万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドール尾道五番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2015年7月 | 2015年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 74.45㎡ | 20.19㎡ | 2,053万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 8,998円 120円 |
16,541円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドール尾道五番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■尾道市西則末町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尾道市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尾道駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.13～72.13㎡｜72.13㎡ | 1,580万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72.13～86.96㎡｜79.54㎡ | 2,090万円｜87万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.01～75.12㎡｜72.89㎡ | 2,134万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.01～86.96㎡｜74.45㎡ | 2,053万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
