エスポワールT・Y
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
199
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,953円 |
| 平均坪単価 | ＠3,873円 |
| 平均m²単価 | ＠1,172円 |
| 上位専有面積 | 38.5m²：49件 |
| 上位間取り | 1LDK：49件 |
エスポワールT・Yの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／日向住吉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『日向住吉駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市島之内9672-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールT・Yの口コミ・評判
2020年10月
karimeo2005さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 日向住吉駅はマンションの真下にあるので、３０秒で電車に乗ることができます。駅には何もないですが、学生の自転車置き場があり整理はされていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 車が走っている通りから少し入っているので、車の騒音はありません。通りに出るときに信号機があるので出やすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 廊下やゴミ置き場は掃除の方が綺麗にしてくれているので不満はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 年数の割にきれいでした。床に傷がありましたが経年劣化程度なので気になりません。壁紙は張り替えていたのかきれいでした。日当たりもよく快適でした。バストイレも洗面台も前の方が綺麗に使用されていたのか、古い感じもなく快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 車があればすぐそばに食事処やスーパー、弁当屋さんなどたくさんあり外食するにも飽きることはなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 病院も通り沿いには個人病院があるのでちょっとした病気はすぐに通院できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【日向住吉駅に対する口コミ】待合室が広く、換気も徹底されているため、安心して利用することができます。自動改札機があるので便利です。駐輪場が広く、整理されればたくさんの人が停められると思われます。街灯があるので、冬の夜でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 日向住吉駅
2.0
【メリット】 待合室が広く、換気も徹底されているため、安心して利用することができます。自動改札機があるの……
2022年1月 日向住吉駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2021年11月 日向住吉駅
5.0
【メリット】 よく利用しています。高校が近くにある為学生が多く利用しております。通学時間や放課後の時間帯……
2021年10月 日向住吉駅
3.0
【メリット】 駐輪場がとても広く、停められないということはまずありません。また、駅の前のスペースが広いた……
エスポワールT・Yの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.5 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.5 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 38.5 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 38.5 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38.5 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市島之内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■日向住吉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 45,190円｜3,881円/坪 |
| 3階～3階 | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 44,791円｜3,846円/坪 |
| 4階～4階 | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 44,788円｜3,846円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 45,468円｜3,905円/坪 |
| 東向き | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 42,900円｜3,684円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
