ファミールなかむら2
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
931
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 103,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,608円 |
| 平均m²単価 | ＠1,999円 |
| 上位専有面積 | 51.53m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：1件 |
ファミールなかむら2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩7分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩17分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩17分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『富士見台駅』 西武池袋線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区中村3丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
17戸
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小学校区域
練馬区立中村西小学校
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中学校区域
練馬区立中村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールなかむら2の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの駅は 徒歩8分程の西武池袋線の中村橋駅になります。マンションまで坂道は無くバス通りは明るくコンビニもあるので夜道は安全だと思います。西武新宿線もバスでも徒歩でも行けるので 都心に出るのに便利な場所です。バスは阿佐ヶ谷行き、中野行きが駅近くのターミナルから出ています。練馬駅も近く、商店街もあり スーパーも充実してるので買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ほとんど住宅地なので バス通りから少し外れて とても静かな場所です。マンションの斜め前に 小さい公園があり 春は桜が綺麗です。近くに川が無いので 大量に虫が発生する事はありません。大雨が降っても家に浸水する事の無い地域です。近くにコンビニが3軒あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いマンションですが 中はリフォームしてあります。ベランダは広いです。マンション玄関に監視カメラが設置してあります。駐輪場は建物に隣接してあります。マンションの周りは駐車場になっており 空きがあれば 少し安く借りられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダが南側に面してる側は駐車場が広いので日当たりが良いです。ベランダが西側に面してる側は 南側からの日差しはありませんが 西側にも駐車場がある分 明るさはあります。室内はリフォームされており 天井の高さは十分あります。窓は昔からの既製のサイズです。各部屋 換気口があります。玄関、トイレに少し段差はありますが、室内は ほぼ平らです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅からマンションまでスーパー、コンビニ、ドラックストアが揃ってます。特売もあるので 物価は それ程高く感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
児童が多いので 小学校、中学校、と学問に力を入れている様です。保育園は沢山あります。新らしいのでそれぞれの評判はわかりませんが、悪評を聞いた事はありません。 歯科、内科、整形外科が周辺にあります。薬局もたくさんあるので 評判の良い医院を探せると思います。 小さい公園は あちこちにあります。災害時用に使われる広めの公園も 少し離れた場所にあります。 マンション内でのイベントは無いので そこの気遣いはありません。 中村には小さい八幡神社があり毎年初秋に お祭りがあります。屋台も少しですが出ます。お神輿も中村地域を回り賑やかです。夏は 近くの公園で盆踊りのお祭りもあります。駅の商店街では 阿波踊りの お祭りもあります。その他 児童館でもイベントがあったりします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 富士見台駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、有名なチェーンのカフェがありちょっとした休憩などにおすすめです。また、目の前……
2019年3月 鷺ノ宮駅
4.0
【メリット】 ・新宿まで１５分。
西武新宿駅まで急行で１５分で行けます。朝の通勤ラッシュはすご……
2018年11月 富士見台駅
3.0
【メリット】 池袋から17分ほどの距離で駅前に小さな商店街があり、その先は住宅街が広がる静かな駅。幹線道……
2018年10月 鷺ノ宮駅
3.0
【メリット】 駅周辺は自然もあり、学校も多く、住宅街にも近いので治安の面でも安心感があります。大人が楽し……
ファミールなかむら2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 3DK | 西 | 51.53 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区中村の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.53～51.53㎡｜51.53㎡ | 103,000円｜6,608円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.53～51.53㎡｜51.53㎡ | 103,000円｜6,608円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
