フィオレンテ・ヴィラ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
276
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,071円 |
| 平均坪単価 | ＠6,125円 |
| 平均m²単価 | ＠1,853円 |
| 上位専有面積 | 58.72m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 |
フィオレンテ・ヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／舎人駅 徒歩5分
日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅 徒歩11分
日暮里・舎人ライナー／見沼代親水公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『舎人駅』 日暮里・舎人ライナー
『舎人公園駅』 日暮里・舎人ライナー
『見沼代親水公園駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区入谷1丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
20戸
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小学校区域
足立区立舎人小学校
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中学校区域
足立区立入谷南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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フィオレンテ・ヴィラの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺の商業施設はセブンイレブンとローソンのみ。日暮里駅まで約20分。混雑する時間帯は7時30分から8時30分で乗車率は100％を超えていると思われる。歩道は整備されており街灯も整っており夜道の怖さは皆無。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩圏内に舎人公園があるので家族層には大変おすすめ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、宅配BOXあり、駐車場、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照条件は迎えが畑なので最高。室内設備は新しくはないが住むには十分。隣人の生活音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車で10分以内にベルクス、ライフ、オーケー、マルエツ、ビッグエーのスーパーがある。飲食店は吉野家、ラーメン屋、丸亀うどん、ジョナサンがある。ショッピングモールはない。物価の高さは感じないので高くはないと思われる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないので学校・保育園・幼稚園の距離・評判はわかりません。診療所・病院・救急病院は近所は利用したことがありません。行政サービスの充実度は利用したことがないのでわかりません、近所の公園は舎人公園のほかにも多くありますので、充実してると思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 舎人駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー、100均などがあるため、仕事帰りにも食材調達ができ、
2022年2月 舎人駅
4.0
【メリット】 日暮里から終点まで13駅の12番目が舎人駅です。
1区間2分くらいでモノレールと……
2021年11月 舎人公園駅
2.0
【メリット】 都立公園である舎人公園の目の前。公園に出向く時は便利。駅自体も古くなく綺麗。日暮里方面に出……
2019年2月 見沼代親水公園駅
3.0
【メリット】 都内屈指の大型公園でもある「舎人公園」まで簡単にアクセスできます。また、下町ならではの昔な……
フィオレンテ・ヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.72 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.72 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.72 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.72 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.72 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区入谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■舎人公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 99,000円｜5,573円/坪 |
| 3階～4階 | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 107,090円｜6,029円/坪 |
| 5階～5階 | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 111,000円｜6,249円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 107,071円｜6,028円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
