第12藤島マンション
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2167
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 93,105円 |
| 平均坪単価 | ＠4,963円 |
| 平均m²単価 | ＠1,501円 |
| 上位専有面積 | 67.28m²：55件 80.38m²：1件 73.76m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：56件 4LDK：1件 |
第12藤島マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩18分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
48戸
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小学校区域
さいたま市立辻小学校
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中学校区域
さいたま市立内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
第12藤島マンションの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・マーレ（駅直結のビル）。 ・新宿まで30分位。 ・埼京線は常に混んでいる。朝のラッシュは上りでも下りでも混む。 ・建物も多く、夜道の怖さは感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街が多いため、夜でも安心して帰ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観も管理状態も不満はなく、いつもきれいにされていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
キッチンが広く、家族で住むのにも不自由はない。 日中も陽の光が入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車や自転車があれば、不便なし。ただ、徒歩で駅まで買い物に行くのは荷物が多いと大変かもしれません。物価は都内と同じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩圏内に小学校があります。また、付近は住宅街なので子どもを通わせるには安心かもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 埼京線、武蔵野線が乗り入れており、非常に便利。また、駅の施設が充実しており、ちょっとした買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 閑静な住宅街であり、大きな自動車の通りは少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 住んでいた５階の部屋には物置が付いているため、家族連れでも物の置き場に困ることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | すべての部屋が南側にあり、日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くには大型のスーパーがあり、自転車圏内にイオンがあるため便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公立の小学校・中学校の学力が高く、私立も含めた圏内トップ３に入っていた事もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 駅周辺はタワーマンションが多く建ち並んでおり、高級感がある風景である。
医療機関……
2021年12月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 武蔵野線と埼京線の2路線が利用でき、埼京線は通勤快速も停車するので都心へのアクセスが良い<……
2021年10月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 ・都内(池袋、新宿)、大宮、レイクタウンなど大きな商業施設のある駅まで乗り換えなしでアクセ……
2019年12月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 東京の中心、新宿、池袋、渋谷、恵比寿へ一本で行ける便利な立地です。朝は始発もあるので座って……
第12藤島マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.28 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.28 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.28 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.28 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.28 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区内谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.28～67.28㎡｜67.28㎡ | 86,500円｜4,251円/坪 |
| 2階～2階 | 67.28～67.28㎡｜67.28㎡ | 90,900円｜4,467円/坪 |
| 3階～3階 | 67.28～67.28㎡｜67.28㎡ | 95,857円｜4,710円/坪 |
| 4階～4階 | 67.28～80.38㎡｜67.9㎡ | 95,000円｜4,631円/坪 |
| 5階～5階 | 67.28～73.76㎡｜70.52㎡ | 98,000円｜4,604円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.28～80.38㎡｜67.64㎡ | 93,277円｜4,561円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
