グランドハイライズ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1066
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 160,784円 |
| 平均坪単価 | ＠9,160円 |
| 平均m²単価 | ＠2,771円 |
| 上位専有面積 | 55.15m²：12件 60.39m²：10件 55.06m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：31件 3DK：8件 3LDK：7件 |
グランドハイライズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／一之江駅 徒歩3分
都営新宿線／船堀駅 徒歩24分
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利用可能路線
『一之江駅』 都営新宿線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区一之江7丁目37-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
56戸
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小学校区域
江戸川区立一之江第二小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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グランドハイライズの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅の出口近く。 食品の買い物が近く。 TDR、羽田、成田に行くバスが、あり治安もよく便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な駅前。 治安が良く静かです。 駅前はおしゃれな雰囲気。 生活するのには困らない程度のお店がある。バス等便利。 新宿に行くにも乗り換えなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 見た目が高級感があり。駅の出入り口に近いのてま雨の日や日差しが強い日も地下鉄、バスに行くのに楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
窓が大きく明るい事。 使いやすい間取りです。 風通しの良い部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
ヤマイチが近くにあるのでいつでも買いに行けて大変便利。 雨の日でも気兼ねなく出られる。 飲食店も多数あり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園も近くにあり便利。 江戸川区は幼稚園の助成金があるので安いと思います。 小学校も希望を出せるようです。 学童保育は100%受け入れてくれるようで、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 船堀駅
5.0
【メリット】 急行も停まり本数も多い。
落下防止ドアも設置され安全性も担保されている。
2022年1月 船堀駅
5.0
【メリット】 駅前にコンビニ、ミスド、パスタ屋さんがありスーパーも多いのでとてもすみやすいと思います！！……
2021年12月 船堀駅
5.0
【メリット】 駅周辺が充実しているので、改札内や駅ビルにお店がなくても気になりません。
のぼり……
2019年6月 一之江駅
3.0
【メリット】 主要駅への乗り換えが便利である点が最もメリットであると思います。新宿へ30分弱、乗り換えが……
グランドハイライズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 108.43 |  |
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| 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 109.99 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | 55.06 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 55.15 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区一之江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■船堀駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.06～60.94㎡｜59.13㎡ | 153,762円｜8,600円/坪 |
| 4階～5階 | 55～60.94㎡｜59.44㎡ | 155,111円｜8,631円/坪 |
| 6階～7階 | 55～60.94㎡｜56.18㎡ | 151,600円｜8,928円/坪 |
| 8階～9階 | 55～60.39㎡｜55.81㎡ | 152,600円｜9,047円/坪 |
| 10階～11階 | 55.06～109.99㎡｜73.21㎡ | 191,444円｜8,770円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～109.99㎡｜61.39㎡ | 161,489円｜8,737円/坪 |
| 東向き | 55.06～55.06㎡｜55.06㎡ | 155,000円｜9,307円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
